New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — une résidence intimiste à Tbilissi, conçue pour seulement 24 appartements. Le projet architectural allie design audacieux et technicité : vitrages panoramiques, ossature monolithique du bâtiment, fenêtres à double vitrage à haut rendement énergétique montées sur profilé métal-plastique. L'immeuble de huit étages est construit en tenant compte des tendances urbanistiques modernes, où l'intimité et l'esthétique priment. La solution de façade souligne l'allure expressive de l'immeuble, et les plans réfléchis d'une superficie de 74 à 81 mètres carrés offrent un vaste espace pour un aménagement intérieur personnalisé.

La résidence se distingue de la concurrence par de nombreux atouts. Avant tout, son format à peu d'appartements — seulement 24 logements, ce qui garantit l'intimité et une atmosphère intimiste. Les plafonds de trois mètres agrandissent visuellement l'espace, les fenêtres panoramiques inondent les pièces de lumière, et les vitrages à économie d'énergie protègent du bruit et du froid. L'immeuble est équipé d'un ascenseur passagers silencieux et d'un parking souterrain sécurisé. La cour est fermée aux étrangers, aménagée et dotée d'une aire de jeux pour enfants. L'environnement sans obstacle et un hall d'entrée esthétique complètent le tableau. Les appartements sont livrés hors d'état (prêt à finir), offrant une liberté de conception. Un crédit immobilier est disponible auprès de la banque partenaire TBC Bank. Le projet est réalisé par le promoteur expérimenté New Group, qui opère sur le marché depuis 2016.

L'immeuble est construit à l'adresse : rue Piotr Kavtaradze, 19. Il s'agit d'un quartier déjà bâti, où coexistent des quartiers résidentiels, des établissements d'enseignement et des infrastructures commerciales. Les coordonnées du terrain — 41.72000248° de latitude nord et 44.72469002° de longitude est — placent l'objet dans la partie ouest de Tbilissi, à proximité du campus de l'Université d'État. L'emplacement se caractérise par une bonne desserte en transports : plusieurs axes urbains passent à proximité, assurant une liaison rapide avec le centre-ville et les sorties de la capitale. La proximité à pied de deux stations de métro rend le quartier attractif pour ceux qui utilisent quotidiennement les transports en commun.

À proximité immédiate de la résidence se trouve l'Université d'État de Tbilissi — un centre éducatif emblématique de la capitale. À côté se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des épiceries et des supermarchés, des pharmacies et des agences bancaires. Des cafés, des boulangeries et des établissements de restauration rapide sont accessibles à pied, servant aussi bien les habitants que les étudiants. Les établissements médicaux — cliniques et cabinets dentaires — sont également présents dans un rayon de quelques centaines de mètres. Pour les promenades et les loisirs, les parcs et les allées typiques de ce quartier vert de Tbilissi conviennent parfaitement. La proximité du campus universitaire crée un environnement intellectuel, jeune et dynamique, et l'infrastructure développée au fil des décennies évite aux nouveaux résidents d'attendre que le quartier se dote des services nécessaires.

L'accessibilité en transports du projet est l'un de ses principaux atouts. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 130 mètres de l'immeuble. Sur la rue Piotr Kavtaradze, les bus des lignes n°298, n°301, n°304 et n°383, ainsi que les minibus n°472 et n°551, circulent à intervalles d'environ 12 minutes. La station de métro « Université d'État » est à environ 800 mètres, un peu plus loin, à environ 850 mètres, se trouve la station « Vaja-Pchavela ». Une alternative est la gare de train de banlieue « Université » à dix minutes à pied. Cette combinaison de transport de surface et souterrain permet de planifier flexiblement ses trajets dans toute la capitale. Pour les voyages interurbains, la gare routière et ferroviaire « Didube » se trouve à un peu plus de huit kilomètres. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en environ 45 minutes en voiture.

Le bâtiment de huit étages est construit selon la technique monolithique-à ossature, garantissant la fiabilité et la durabilité de la structure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur silencieux, et des parcours sans obstacle sont conçus pour les résidents à mobilité réduite. Les vitrages panoramiques avec double vitrage à économie d'énergie monté sur profilé métal-plastique donnent non seulement à la façade un aspect moderne, mais isolent également du bruit extérieur et des variations de température. Un parking souterrain est aménagé, résolvant le problème du stockage des véhicules sans nuire à l'espace de la cour. Sur le terrain adjacent, une aire de jeux pour enfants, des espaces de détente avec bancs et des espaces verts sont prévus. La cour est fermée aux étrangers, et des caméras de vidéosurveillance 24h/24 et des lampadaires d'éclairage public sont installés le long du périmètre. Au total, l'immeuble compte 24 appartements avec une hauteur sous plafond de trois mètres et une superficie de 74 à 81 mètres carrés.

L'espace autour de l'immeuble est conçu avec un accent sur le confort, la sécurité et la fonctionnalité. La cour intérieure est isolée des étrangers et transformée en une zone de détente privée : des allées piétonnes, des bancs, des plantations décoratives et une aire de jeux avec balançoires y seront aménagés. Les voies d'accès et les allées piétonnes s'intègrent harmonieusement dans le paysage, reliant les points clés de la résidence. Aucun parking visiteurs en surface n'est prévu — toutes les voitures sont placées dans le parking souterrain, ce qui permet à la cour de rester libre pour les personnes et non pour les voitures. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance couvrant les principales zones de la cour et du périmètre, fonctionnant 24h/24. L'éclairage du soir avec des lampadaires crée une atmosphère confortable et paisible. Pour les résidents à mobilité réduite, des passages larges et des parcours sans obstacle sont prévus — à la fois à l'intérieur du bâtiment et sur le terrain adjacent.

Le projet compte 24 appartements, ce qui le rend véritablement intimiste. Tous les lots sont remis aux propriétaires hors d'état (prêt à finir) — cela offre la possibilité de planifier soi-même la finition finale et de concrétiser ses préférences personnelles en matière de design. La superficie varie de 74,4 à 81,4 mètres carrés, et les plafonds de trois mètres ajoutent de l'air et de la lumière, même dans les pièces plus compactes. Les balcons ne sont pas vitrés et peuvent être utilisés comme espace de détente supplémentaire pendant la saison chaude. Les blocs de fenêtres et les portes sont équipés de doubles vitrages à économie d'énergie montés sur profilé métal-plastique, isolant efficacement du bruit de la rue et des courants d'air. Les conditions financières comprennent à la fois un paiement à 100 % et un crédit immobilier via TBC Bank avec des programmes de prêt flexibles. Le personnel du bureau de vente conseille sur toutes les étapes de la transaction, les caractéristiques des appartements et les options de personnalisation du logement. Des informations détaillées sont également disponibles sur le site officiel du promoteur.

La société de promotion immobilière New Group est active sur le marché géorgien depuis 2016. Pendant cette période, elle a réalisé plusieurs projets résidentiels et commerciaux, acquérant une réputation d'acteur responsable et stable. La démarche du promoteur repose sur l'orientation vers les technologies écologiques et la création d'un environnement de vie sûr et confortable. L'équipe est composée de spécialistes expérimentés qui maîtrisent en permanence les méthodes de construction actuelles et les intègrent dans les projets de l'entreprise. L'engagement envers la qualité et l'innovation permet à New Group de maintenir une position solide dans le secteur et d'attirer de plus en plus d'acheteurs qui apprécient la fiabilité et la réflexion des espaces résidentiels.