New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Le complexe résidentiel au 15a, rue Demetre Tavdadebuli, est un nouvel immeuble de huit étages situé dans le quartier de Saburtalo à Tbilissi. Le bâtiment allie une géométrie de façade épurée à des éléments décoratifs marquants, lui conférant une identité architecturale reconnaissable. Le projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient les plans rationnels, les surfaces d'appartements généreuses et les équipements techniques fiables. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une exploitation à long terme : fenêtres à économie d'énergie, solutions d'isolation phonique et réseaux modernes. Le complexe propose des appartements avec une hauteur sous plafond jusqu'à trois mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace et améliore la circulation de l'air. La caractéristique distinctive du projet est un espace intérieur clos avec un aménagement paysager et un parking souterrain.

Le complexe résidentiel se distingue par une combinaison réfléchie d'emplacement, d'équipements techniques et de confort. Le terrain clos avec vidéosurveillance garantit l'intimité et la sécurité des résidents. Le parking souterrain d'une capacité de 25 voitures libère l'espace de la cour pour la détente et les promenades. La construction fait appel à des matériaux de qualité et à la technologie monolithique à ossature, qui accroît la résistance sismique de la structure. L'isolation phonique efficace des murs et des planchers réduit le bruit domestique. L'ascenseur de passagers fonctionne à faible niveau sonore. Les entrées sont conçues sans obstacle, et les sas vitrés réduisent les déperditions de chaleur en saison froide. Les appartements sont livrés avec une préparation de base pour la finition, permettant aux propriétaires de réaliser leur propre design. Différents modes de paiement sont disponibles, y compris le crédit bancaire.

Le complexe est construit à Saburtalo, l'un des quartiers les plus verdoyants de Tbilissi. L'emplacement se caractérise par l'abondance d'espaces naturels, des vues paysagères dégagées et une atmosphère paisible, ce qui attire les familles et les personnes préférant un rythme de vie modéré. La distance jusqu'à la promenade de la Koura ne dépasse pas trois kilomètres : le long du fleuve s'étendent des sentiers pédestres, des belvédères et des aires de repos. La proximité de l'eau élargit les possibilités de loisirs actifs et de promenades tranquilles. La situation écologique est favorable : aucun grand site industriel à proximité immédiate, l'air reste pur et le bruit de fond est faible. Une grande autoroute passe à proximité, reliant le quartier aux quartiers d'affaires, culturels et commerçants de la ville. Cette combinaison d'environnement verdoyant, de bonne écologie et d'accessibilité des transports fait de la résidence un choix attractif.

Les infrastructures du quartier couvrent tous les besoins quotidiens des habitants. À distance de marche se trouvent des supermarchés de chaîne ouverts 24h/24, des supérettes et des magasins de bricolage. Les services comprennent des salons de coiffure, des instituts de beauté et divers points de service. La sécurité publique est assurée par un commissariat de police situé à proximité. Pour les amateurs de restauration, des cafés, des snack-bars chaleureux, une pizzeria, des bars à sushis et de petits restaurants sont accessibles à pied. Les établissements médicaux comprennent la clinique Imedi, le centre pédiatrique Jvania, le centre Jo Ann et plusieurs cabinets dentaires. Les infrastructures éducatives sont représentées par l'école n°186 accessible à pied et des jardins d'enfants pour les tout-petits. Les installations sportives — un terrain de rugby et le vélodrome de Tbilissi avec des pistes aménagées — se trouvent à quelques minutes de trajet.

Le réseau de transport du quartier est bien développé et permet de rejoindre rapidement n'importe quel point de la ville. L'arrêt de taxi collectif n°541 le plus proche se trouve à environ trois cents mètres du complexe. À dix minutes à pied, rue Petre Iberiyski, se trouve un arrêt supplémentaire d'où partent les bus n°302, 311, 314, 315 et les minibus n°442, 460, 518, 539, 541. La station de métro Sarajishvili est à sept kilomètres — la ligne souterraine reste le moyen le plus rapide d'atteindre les quartiers centraux et d'affaires, surtout aux heures de pointe. La gare routière et la gare ferroviaire de Didube sont à un peu plus de six kilomètres : des bus interurbains et des trains relient Tbilissi aux grandes villes et aux destinations touristiques. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en environ quarante-cinq minutes en voiture.

L'immeuble de huit étages est construit selon la technique monolithique à ossature avec une charpente en béton armé renforcé. Ce schéma répartit uniformément les charges, assurant la stabilité de la structure compte tenu de l'activité sismique de la région. Le volume architectural est compact, avec des lignes verticales nettes et une silhouette symétrique. La façade repose sur un contraste entre les murs clairs et les panneaux verticaux d'une teinte bois chaleureuse qui traversent plusieurs niveaux et créent une structure rythmique. Les lignes horizontales des balcons avec des garde-corps métalliques épurés ajoutent du relief à la façade : la profondeur des balcons génère des ombres expressives. De grands encadrements contrastés soulignent les blocs-balcons et divisent visuellement la façade en sections. Le niveau inférieur est traité avec des surfaces vitrées de type vitrine, tandis que les étages supérieurs semblent plus monolithiques. Les fenêtres sont grandes, rectangulaires, à double vitrage dans un profilé métallo-plastique. À la tombée de la nuit, un éclairage architectural met en valeur la texture des matériaux et les contours des éléments décoratifs. À l'intérieur : ascenseur de passagers, systèmes anti-incendie, contrôle par interphone, sas isolés. Les halls sont finis avec des matériaux résistants à l'usure dans une palette sobre.

Le terrain adjacent est organisé selon le principe du zonage fonctionnel : allées, espaces et plantations vertes forment un espace soigné et pratique. Le périmètre est sous vidéosurveillance 24h/24 — les caméras couvrent la cour et les entrées, renforçant la sécurité. Des itinéraires séparés avec un revêtement résistant à l'usure sont aménagés pour les promenades et les déplacements à vélo. Le long des allées sont installés des lampadaires au design épuré, éclairant uniformément les principaux axes de déplacement en soirée. Les plantations comprennent des arbres à feuilles caduques, des arbustes d'ornement et des plantes vivaces, sélectionnés pour leur alternance saisonnière. Les compositions végétales sont disposées le long des allées et près des aires de repos, adoucissant visuellement le bâti. Pour la détente, des bancs et des allées ombragées sont aménagés. Au rez-de-chaussée du bâtiment, des locaux commerciaux sont prévus pour des cafés, petits restaurants, bureaux ou services de proximité. Le parking souterrain de 25 places résout le problème du stationnement sans encombrer la cour.

Le complexe propose des appartements d'une surface de 46 à 87 mètres carrés, avec des configurations de deux et trois pièces. La hauteur sous plafond atteint trois mètres, ce qui agrandit visuellement le volume intérieur et améliore la ventilation naturelle des pièces. Les logements sont livrés en état « prêt à finir (white box) » : le réseau de canalisations est installé, les cloisons intérieures sont montées selon le plan, les sols sont nivelés par une chape prête à recevoir les revêtements de finition — parquet, carrelage, stratifié ou lino. Les murs sont préparés pour la finition, ce qui réduit la phase préparatoire des travaux. Les fenêtres à double vitrage assurent l'isolation thermique et phonique. Les balcons ouverts augmentent la surface utile et conviennent pour aménager un coin détente ou un espace vert. L'acquisition peut se faire par fonds propres ou par crédit auprès de TBC Bank. Des conseils sur les conditions de transaction, les aspects juridiques et l'accompagnement à toutes les étapes de l'achat sont fournis par les spécialistes du service commercial. Les informations détaillées sont publiées sur le site officiel du promoteur.

New Group Plus 2025 est une société de promotion immobilière qui s'est imposée sur le marché de la construction en Géorgie grâce à une approche systématique et une qualité de travail constante. Chaque projet fait l'objet d'un contrôle complet : des calculs d'ingénierie et du choix des matériaux jusqu'au montage des structures. La conception fait appel aux techniques monolithiques à ossature qui garantissent la résistance sismique et la durabilité des bâtiments. L'entreprise accorde une attention à l'esthétique : les façades se distinguent par une géométrie expressive, des proportions soignées et des accents décoratifs réfléchis. Les plans intérieurs sont développés en privilégiant le côté pratique, le zonage rationnel et la flexibilité fonctionnelle des espaces. Des matériaux résistants à l'usure, des systèmes techniques modernes, une isolation thermique et phonique de qualité sont utilisés. L'entreprise fait appel à des ingénieurs, des concepteurs et des spécialistes expérimentés, ce qui garantit la précision de la documentation et le respect des normes de construction. Cette approche a renforcé la confiance des acheteurs et a permis à l'entreprise d'occuper une place notable parmi les promoteurs du pays.