New Group Universitetskaya Ul

Le complexe résidentiel de la rue Universitetskaya est un projet architectural moderne où se combinent harmonieusement expressivité esthétique, ergonomie rationnelle et ingénierie réfléchie. L'immeuble de dix-sept étages, construit selon la technologie monolithique-charpente, se distingue du paysage environnant par son vitrage panoramique et son éclairage design de la façade. Le projet s'adresse à un large public : des familles avec enfants appréciant le calme d'un quartier bien aménagé, aux investisseurs recherchant un bien immobilier liquide dans le segment de la capitale. Ici, sur une superficie de 49 à 354 mètres carrés, se trouvent 147 appartements avec des plafonds de trois mètres et des plans libres de type européen. Un parking souterrain à deux niveaux, des locaux commerciaux aux premiers étages et un environnement sans obstacle pour les résidents à mobilité réduite forment un écosystème complet pour la vie dans le quartier prestigieux de Vaké.

Le projet réunit un ensemble d'atouts majeurs qui le distinguent des autres offres du marché tbilissien. Le quartier Vaké est réputé pour son calme, son abondance de verdure et sa bonne écologie — il n'y a aucune production industrielle à proximité. À quelques pas se trouvent la station de métro « Université d'État » et les arrêts de transport en commun, ce qui rend les déplacements quotidiens en ville rapides et pratiques. Le bâtiment lui-même est construit avec des matériaux de haute qualité utilisant des technologies de construction avancées. Les halls design, les ascenseurs silencieux à grande vitesse de fabrication importée et l'éclairage architectural de la façade façonnent l'image d'un immeuble haut de gamme. Les appartements sont livrés hors d'état brut avec des plafonds de trois mètres, des fenêtres panoramiques à économie d'énergie et des réseaux techniques préparés. Le parking souterrain à deux niveaux, le terrain clôturé surveillé par vidéosurveillance, l'aménagement paysager et les locaux commerciaux aux étages inférieurs complètent la liste des avantages. Les acheteurs peuvent bénéficier d'un prêt hypothécaire de la TBC Bank et d'un paiement échelonné avec un apport initial à partir de 20 %.

Le complexe est situé dans le quartier de la capitale Vaké, rue Universitetskaya — l'un des coins les plus prestigieux et les plus verdoyants de Tbilissi. Le quartier se distingue par un développement équilibré où côtoient des immeubles de hauteur moyenne et des bâtiments modernes de grande hauteur, tandis que les nombreux parcs, squares et allées piétonnes créent une atmosphère d'intimité au cœur de la métropole. La rue Universitetskaya longe une artère animée avec un réseau de bus bien établi. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent deux stations de métro, offrant aux résidents une alternative pratique à la voiture personnelle. La situation écologique du quartier est favorable grâce à l'absence de grands sites industriels. La proximité des principales artères de transport de la capitale permet d'atteindre rapidement n'importe quel point de la ville, et le voisinage de l'Université d'État de Tbilissi confère à cet endroit un cachet intellectuel et culturel particulier.

L'infrastructure du quartier Vaké couvre tous les domaines de la vie quotidienne, évitant aux résidents de perdre du temps en longs trajets. Les épiceries et supérettes sont situées à proximité immédiate, et la diversité des établissements de restauration — des cafés cosy aux restaurants et bars — satisfera toutes les préférences gastronomiques. Des points de livraison de repas et des pubs populaires sont présents. Les soins médicaux sont assurés par des cliniques privées, des cabinets dentaires et le centre de médecine reproductive Rayman. Les amateurs de shopping peuvent se rendre au centre commercial City Mall, et les loisirs culturels et divertissements peuvent être pratiqués au Zaliko's Center. Dans le quartier, on trouve des agences bancaires, des salons de beauté, des stations-service et des stations de lavage auto. L'infrastructure sportive comprend des centres de fitness et des complexes sportifs. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles n°126, n°128, n°151, du jardin d'enfants « Semitchki », du collège et de la bibliothèque de l'Université d'État de Tbilissi. À dix-quinze minutes en voiture se trouvent l'hypermarché Carrefour, le parc Vaké, le lac Lissi avec son parc, l'hippodrome, l'hôpital républicain et l'hôpital n°9.

L'accessibilité des transports du complexe de la rue Universitetskaya en fait un point de départ pratique pour se déplacer dans tout Tbilissi. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 220 mètres de l'immeuble. Avec un intervalle d'environ vingt minutes, les lignes n°302, n°304, n°310, n°311, n°363, n°392 ainsi que le taxi collectif n°472 y circulent. Pour ceux qui préfèrent le métro, la station « Université d'État » se trouve à 670 mètres — pas plus de dix minutes à pied. Un peu plus loin, à moins d'un kilomètre et demi, se trouve la station « Vaja-Pchavela », ce qui élargit le choix des itinéraires du métro. À dix minutes à pied se trouve également l'arrêt du transport urbain rapide « Université ». Pour les déplacements interurbains, il est commode d'utiliser la gare ferroviaire et la gare routière « Didoubé » — la distance jusqu'à elles ne dépasse pas 8,2 kilomètres. L'aéroport international Chota Roustavéli se trouve à environ quarante-cinq minutes en voiture, offrant une logistique confortable pour ceux qui voyagent fréquemment.

Le bâtiment est construit selon la technologie monolithique-charpente, garantissant une résistance sismique accrue et une durabilité de la structure. La hauteur des plafonds atteint trois mètres, ce qui, combiné aux fenêtres panoramiques, crée une sensation d'espace et remplit les appartements de lumière naturelle. La façade est équipée d'un vitrage à économie d'énergie, réduisant les pertes de chaleur pendant la saison froide et protégeant de la surchauffe en été. L'immeuble est équipé d'ascenseurs silencieux à grande vitesse d'un fabricant importé. Un parking souterrain à deux niveaux est prévu pour les résidents, résolvant le problème de stationnement des voitures sans nuire à l'aménagement de la cour. Le terrain adjacent est sous vidéosurveillance 24h/24 et équipé d'une barrière. Des conditions sont créées dans le bâtiment pour les personnes à mobilité réduite. Des locaux commerciaux sont situés aux premiers étages, offrant des opportunités de développement d'entreprises et de services directement dans l'immeuble. Les halls design et les espaces communs soulignent le statut haut de gamme du projet. Les systèmes techniques sont conçus selon les exigences modernes d'efficacité énergétique et de confort.

L'espace autour de l'immeuble est organisé de manière à ce que chaque résident puisse y trouver un endroit confortable pour se reposer et socialiser. L'aménagement paysager comprend des pelouses soignées, des parterres de fleurs et des arbres plantés, créant un microclimat naturel et une harmonie visuelle. Les allées piétonnes et les trottoirs sont conçus en tenant compte de la sécurité de toutes les catégories de résidents, y compris les enfants et les personnes âgées. Le long du périmètre de la cour, des bancs sont installés, entourés de verdure. L'entrée du terrain est contrôlée par une barrière, et le système de vidéosurveillance 24h/24 couvre tout le périmètre, assurant protection et tranquillité. Le parking souterrain à deux niveaux permet de libérer l'espace au sol des voitures, préservant sa propreté et son esthétique. Le soir, la cour est éclairée par des lampadaires design qui soulignent le style architectural du complexe et créent une atmosphère chaleureuse et intime. Les surfaces commerciales aux étages inférieurs du bâtiment complètent la fonctionnalité du territoire, transformant l'immeuble en un environnement autonome où se mêlent vie privée et activité professionnelle.

Les acheteurs se voient proposer des appartements de deux, trois, quatre et six pièces — de 49 à 354 mètres carrés, ce qui permet de choisir une option aussi bien pour une petite famille que pour ceux qui ont besoin d'espace. Les appartements sont livrés hors d'état brut : les travaux techniques de base sont effectués, les prises électriques sont installées, les murs sont préparés pour la finition, et les portes d'entrée solides avec serrures de qualité sont déjà montées. Ce format offre aux futurs propriétaires la liberté de choisir leurs matériaux de finition et leur design d'intérieur, tout en économisant du temps et de l'argent sur les travaux bruts. Les plafonds de trois mètres et les fenêtres panoramiques agrandissent visuellement les pièces, et les plans de type européen bien pensés aident à utiliser rationnellement chaque mètre. L'achat est possible au comptant, par crédit hypothécaire auprès de la TBC Bank ou par paiement échelonné avec un apport initial à partir de 20 %. La construction sera achevée au deuxième trimestre 2026. Au bureau de vente, vous pouvez obtenir des conseils sur les conditions de la transaction, examiner les plans et préciser les détails. Le projet allie technologies de pointe, esthétique et accessibilité financière, ouvrant aux acheteurs la voie vers une vie confortable dans le prestigieux quartier tbilissien.

La société New Group opère sur le marché immobilier géorgien depuis 2016, s'imposant comme un promoteur responsable réalisant systématiquement des projets résidentiels et commerciaux. Le principe clé du promoteur est une approche écologique et une orientation vers le développement durable, ce qui se reflète dans chaque projet. Les bâtiments de New Group se distinguent par l'introduction de technologies innovantes, garantissant fiabilité, durabilité et une architecture moderne. Le succès de l'entreprise est largement dû à son équipe — des spécialistes expérimentés du secteur de la construction dont le professionnalisme et l'expertise permettent de créer des projets répondant aux attentes actuelles des acheteurs. Le promoteur mise sur la stabilité, des normes de qualité élevées et l'attention portée aux besoins des clients. Chaque projet livré confirme l'engagement de l'entreprise envers sa mission : façonner un espace où se concrétisent les projets ambitieux des résidents et s'ouvrent de nouvelles perspectives. Le développement constant et l'élargissement de la clientèle renforcent la position de New Group en tant qu'acteur fiable du marché immobilier de la capitale.