Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

La résidence située rue Mikha Zichis, 2–4 est un immeuble de cinq étages de type club dans le prestigieux quartier de Tbilissi. Le projet a été réalisé par le promoteur NN Group et s'est achevé au quatrième trimestre 2024. Le bâtiment est construit selon la technique du béton armé monolithique avec ossature, ce qui garantit la fiabilité et la durabilité de la structure. L'immeuble comprend 20 appartements avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et une finition « hors d'état brut », permettant aux propriétaires de concevoir leur intérieur selon leurs goûts. Les surfaces des appartements varient de 44,3 à 100,5 mètres carrés — il y en a pour une personne comme pour une famille. Le format club de la résidence implique un petit nombre de voisins, une certaine intimité et une atmosphère véritablement confidentielle.

Le principal atout de cette résidence est son caractère confidentiel : seulement 20 appartements sur cinq étages créent l'ambiance d'une maison de club privée. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte de l'air et de la lumière dans chaque pièce, et la finition « hors d'état brut » laisse libre cours à la décoration personnalisée. La structure en béton armé monolithique avec ossature garantit la solidité et l'isolation phonique. La résidence est déjà livrée — l'acheteur peut immédiatement commencer les travaux ou emménager. La vidéosurveillance 24h/24 et le gardiennage assurent la sécurité des résidents. L'ascenseur passagers ajoute du confort au quotidien. La situation rue Mikha Zichis donne accès à un environnement urbain développé : restaurants, commerces et parcs sont accessibles à pied.

La résidence est située à Tbilissi, dans le centre-ville, rue Mikha Zichis. Ce quartier allie l'architecture authentique du vieux Tbilissi aux infrastructures urbaines modernes. Les coordonnées — 41,697 de latitude nord et 44,795 de longitude est — indiquent la proximité des principaux sites touristiques de la capitale. À quelques minutes à pied se trouvent marchés alimentaires, supermarchés, cafés et agences bancaires. Le quartier est bien verdoyant : parcs et promenades sont aménagés à proximité. La rue Mikha Zichis est reliée aux grandes artères de transport, ce qui permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville. Le centre historique, le parc Rike et les bains sulfureux sont accessibles en peu de temps en voiture ou en transports en commun.

Les alentours de la résidence sont animés par la vie urbaine sous toutes ses formes. À distance de marche se trouvent des établissements gastronomiques : des boulangeries traditionnelles géorgiennes aux restaurants modernes de cuisine créative. À proximité, des centres médicaux privés, des pharmacies, des salons de beauté et des studios de fitness sont en activité. Pour les courses quotidiennes, on trouve aussi bien de petites épiceries de quartier que de grands supermarchés. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité des espaces verts — parcs et squares du quartier invitent aux flâneries vespérales. L'infrastructure éducative comprend des crèches et des écoles, ce qui rend l'emplacement attractif pour les familles. La vie culturelle n'est pas en reste : galeries d'exposition, théâtres et salles de concert se trouvent à proximité.

L'accessibilité des transports de la résidence rue Mikha Zichis est d'un haut niveau. La rue rejoint le réseau des artères centrales de Tbilissi, permettant de rejoindre facilement la gare, l'aéroport ou de sortir de la ville. À proximité immédiate passent les lignes de bus urbains qui desservent les principaux quartiers de la capitale. Les stations de métro de Tbilissi sont également accessibles — le trajet jusqu'à elles ne prend que quelques minutes en transport terrestre ou en taxi. Pour les propriétaires de véhicules personnels, des options de stationnement sont prévues dans le quartier. Le système développé d'autopartage et d'agrégateurs de taxis rend les déplacements en ville encore plus flexibles. La proximité des échangeurs centraux permet de choisir des itinéraires optimaux même aux heures de pointe.

Les caractéristiques techniques de la résidence reflètent une approche réfléchie de la construction. Le bâtiment de cinq étages est construit selon la technique du béton armé monolithique avec ossature, éprouvée par le temps et les conditions sismiques de la région. L'immeuble est équipé d'un ascenseur passagers fonctionnant du rez-de-chaussée au dernier étage. La sécurité des résidents est assurée par une vidéosurveillance 24h/24 et un gardiennage physique. Les plafonds de 3 mètres de hauteur — une solution rare dans le logement moderne — agrandissent visuellement l'espace et améliorent l'éclairage naturel. Les appartements sont livrés en état « hors d'état brut » : les murs sont prêts pour la finition, les réseaux techniques sont tirés. Le projet prévoit 20 appartements d'une superficie de 44,3 à 100,5 mètres carrés — la diversité des plans permet de choisir un logement adapté à chaque besoin.

Le terrain autour de la résidence est organisé pour le confort de tous les résidents. Les espaces communs comprennent des zones de détente où l'on peut profiter du plein air sans quitter l'enceinte de la résidence. Les allées piétonnes sont recouvertes d'un revêtement confortable et l'éclairage nocturne rend les promenades sûres à toute heure. La végétalisation de la cour crée un microclimat agréable et une isolation visuelle par rapport à l'environnement urbain. Des espaces de collecte des déchets ménagers et des zones d'arrêt temporaire des véhicules sont prévus. La compacité du terrain est compensée par la proximité des grands parcs urbains accessibles à pied. L'aménagement vise à créer un espace privé et soigné pour les habitants de cette résidence de type club.

Les ventes d'appartements dans la résidence sont ouvertes : l'immeuble a été entièrement livré fin 2024. Les acheteurs peuvent choisir parmi 20 appartements avec finition « hors d'état brut » et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le prix de départ des appartements est de 120 500 dollars — pour connaître le prix d'un lot spécifique et la disponibilité actuelle des plans, il est recommandé de contacter le service commercial. Le logement peut être acquis soit par crédit immobilier auprès des banques partenaires, soit avec des fonds propres. L'achèvement de la construction élimine les risques de chantier interminable : l'appartement peut être visité en personne, ses vues peuvent être évaluées et les travaux peuvent commencer immédiatement après la transaction. La pureté juridique du bien est confirmée par un dossier complet de documents.

Le promoteur de la résidence est la société NN Group — un développeur expérimenté dans la réalisation de projets résidentiels à Tbilissi. L'entreprise se spécialise dans la construction d'immeubles collectifs, en mettant l'accent sur la qualité de construction et le respect des délais annoncés. La livraison de la résidence au quatrième trimestre 2024 sans aucun retard confirme la réputation de promoteur fiable. Le portefeuille de NN Group comprend des projets qui partagent une approche commune : technique du béton armé monolithique avec ossature, format club, solutions techniques modernes. Les acheteurs peuvent découvrir les autres réalisations du promoteur et constater la stabilité de l'entreprise. Des informations détaillées sur le promoteur, y compris son portfolio et ses coordonnées, sont disponibles sur le site officiel.