Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Le complexe résidentiel du 9b, rue Tengiza Sheshe lidze à Tbilissi incarne une vision moderne de l'urbanisme, où la fiabilité technique est associée à un aménagement réfléchi. Le projet s'adresse à un large éventail d'acheteurs — des familles avec enfants à ceux qui recherchent un logement pratique avec un bon accès aux transports. La structure monolithique-à ossature du bâtiment de dix-neuf étages garantit une marge de solidité, tandis que l'utilisation de matériaux certifiés et de normes de construction européennes assure la durabilité. L'aspect architectural allie les lignes strictes des façades au vitrage panoramique et à un éclairage expressif, créant une silhouette mémorable dans le tissu urbain environnant. Le complexe crée un environnement où la base technique et l'esthétique travaillent de concert.

L'emplacement du complexe ouvre des perspectives dans un quartier en plein développement de la capitale. La construction est réalisée selon une technologie éprouvée monolithique-à ossature, garantissant stabilité et longue durée de vie. La hauteur sous plafond de trois mètres ajoute de l'air à l'espace, et les fenêtres panoramiques remplissent les appartements de lumière naturelle. Le parking souterrain protège les voitures des intempéries, les ascenseurs à grande vitesse facilitent les déplacements entre les étages. La cour avec aire de jeux pour enfants, espaces de détente et équipements de fitness en plein air rend le territoire fonctionnel pour tous les âges. La sécurité est assurée par la vidéosurveillance périmétrique, et la décoration design des halls souligne le statut de la nouvelle construction. La diversité des solutions d'aménagement et des options d'acquisition permet de trouver un logement adapté à différents besoins.

Le complexe est situé à Tbilissi au 9b, rue Tengiza Sheshe lidze — dans un quartier qui se développe régulièrement et gagne en attractivité résidentielle. Le secteur allie l'accès aux axes centraux à la proximité des espaces verts, créant un équilibre entre le rythme urbain et la possibilité de se détendre. À quelques pas coule la Koura avec des promenades aménagées le long de ses rives, et le réservoir de Tbilissi se trouve à environ quatre kilomètres, offrant des possibilités de loisirs nautiques actifs. Une artère de transport animée traverse le quartier, reliant le lieu au centre et aux autres parties de la métropole. Cette position convient aussi bien à ceux qui se déplacent quotidiennement pour leurs affaires qu'à ceux qui apprécient la possibilité de se retrouver rapidement dans la nature.

Dans un rayon de cinq à quinze minutes à pied se trouvent des commerces et services couvrant les besoins quotidiens des résidents. À proximité fonctionnent un supermarché de chaîne, des épiceries, des pharmacies, des agences bancaires, des boulangeries et des établissements de restauration — des cafés aux restaurants. Les stations-service et les ateliers de réparation sont également à proximité immédiate. À moins de dix minutes en voiture se trouvent les centres commerciaux et de loisirs City Mall Gldani, « Las Vegas » et « Mary » avec des magasins, des cinémas et des aires de jeux pour enfants. Les soins médicaux sont assurés par un poste d'ambulance à un kilomètre et l'Hôpital central pour enfants, des cabinets dentaires et des cliniques de diverses spécialités à trois kilomètres. Les établissements d'enseignement — écoles n° 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, jardin d'enfants n° 89, école-maternelle n° 167, ainsi que l'Académie de police et l'European University — forment un environnement complet pour les familles avec étudiants et enfants.

À quatre cents mètres du complexe se trouve un arrêt desservi par plus de dix lignes de bus : n° 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 et les taxis collectifs n° 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Ce réseau étendu permet de rejoindre différents quartiers de la capitale sans correspondance. La station de métro « Saradzhishvili » est située à 480 mètres — environ dix minutes à pied, offrant un accès rapide au centre. À vingt minutes à pied se trouve la station « Théâtre Akhmeteli ». Pour les déplacements interurbains, la gare routière de Gldani, à trois kilomètres, propose des liaisons vers tout le pays. À six kilomètres se trouvent la gare routière et la gare ferroviaire de « Didube », d'où partent des trains régionaux et internationaux. Le trajet jusqu'à l'aéroport Chota Roustavéli prend jusqu'à 45 minutes en voiture.

L'architecture du complexe repose sur le contraste entre les surfaces lisses et texturées des façades. Les fenêtres panoramiques remplissent les pièces de lumière du jour et créent une sensation de légèreté des structures. Les balcons en saillie dessinent un motif rythmique qui change selon l'angle de vue et l'éclairage. Le soir, l'éclairage de façade souligne la géométrie du bâtiment, le transformant en un repère remarquable du quartier. La base monolithique-à ossature avec une isolation thermique supplémentaire assure solidité et efficacité énergétique. Les solutions techniques comprennent des systèmes de sécurité incendie et des communications modernes conçues pour une utilisation intensive. Les équipements d'ascenseur supportent des charges élevées et sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les entrées sont équipées de portes renforcées et d'interphones. Les halls sont finis avec des matériaux résistants à l'usure dans des teintes neutres, ce qui agrandit visuellement l'espace et conserve un aspect soigné lors d'une utilisation intensive.

L'espace de la cour est organisé selon le principe de multifonctionnalité. Les accès et les entrées sont adaptés aux résidents à mobilité réduite : rampes, large passages et absence d'obstacles rendent le territoire accessible. Pour les enfants, une aire de jeux est équipée de balançoires, de toboggans et d'un revêtement antidérapant sécurisé. À côté se trouve un espace de fitness en plein air permettant de faire du sport sans quitter le complexe. Des allées piétonnes relient les différentes zones fonctionnelles de la cour, et des allées paysagées avec des arbres et arbustes d'ornement sont agrémentées de bancs pour la détente. Les pelouses sont entretenues. Le parking souterrain protège les voitures de la pluie et du soleil. La nuit, la cour est éclairée par des lampadaires au design moderne. Le périmètre et les points clés sont sous vidéosurveillance, renforçant la sécurité du cadre de vie.

Les appartements du complexe sont proposés en phase de construction, qui a débuté au deuxième trimestre 2025. L'achèvement du projet est prévu pour le deuxième trimestre 2028. Les acheteurs ont accès à différents formats d'acquisition permettant de choisir une option de financement adaptée. Les informations sur les plans, les surfaces et les conditions de vente sont fournies sur le site officiel du promoteur et dans le bureau de vente. La transparence à toutes les étapes de l'interaction — du choix de l'appartement à la signature du contrat — fait partie des principes de l'entreprise. Le bâtiment de dix-neuf étages comprend des appartements livrés hors d'eau et hors d'air, ce qui permet aux futurs propriétaires de déterminer eux-mêmes la finition finale. La possibilité de paiement échelonné et les consultations de spécialistes aident à s'orienter dans le processus d'achat.

La construction est réalisée par la société Nova Construction, présente sur le marché immobilier géorgien depuis 1996. En près de trois décennies, le promoteur a consolidé sa réputation d'acteur fiable, attaché aux normes de construction européennes et à l'utilisation exclusive de matériaux certifiés. Les projets de l'entreprise impliquent des ingénieurs, des concepteurs et des artisans de finition qui contrôlent chaque étape — des calculs à la mise en service du bâtiment. Cette approche garantit une qualité constante des structures, leur résistance aux contraintes et une longue durée de vie. La priorité est donnée à la sécurité et à la technicité : les systèmes techniques sont soigneusement conçus, des solutions économes en énergie sont mises en œuvre et des plans fonctionnels sont élaborés. L'aspect architectural des projets allie minimalisme et accents expressifs, les rendant reconnaissables dans l'environnement urbain. Des informations détaillées sur les technologies, les typologies d'appartements et les avantages des nouvelles constructions sont disponibles sur le site de Nova Construction.