Kera Vazisubani

Kera Vazisubani est un nouveau complexe résidentiel dans le quartier de Vazisubani, alliant des plans réfléchis, une architecture moderne et le rythme paisible de la vie citadine. Le projet se présente sous la forme d'un immeuble de 11 étages avec des appartements haut de gamme, où chaque détail — des solutions techniques à la conception des façades — sert le confort des futurs résidents. Le complexe s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre le dynamisme urbain et un quotidien posé au cœur de la verdure.

Parmi les atouts majeurs de la résidence figurent la proximité d'écoles et d'une école maternelle, l'atmosphère calme du quartier de Vazisubani et une station de métro accessible à pied. L'architecture de l'immeuble se distingue par son originalité, la construction est réalisée selon des normes élevées avec des technologies de pointe. Des plafonds de 3 mètres de haut, des fenêtres à double vitrage économe en énergie, une vidéosurveillance et une sécurité 24h/24, des ascenseurs passagers et de service, ainsi qu'un hall d'entrée design créent un niveau de confort à la hauteur des attentes des citadins modernes. Une cour paysagée avec des espaces verts, des parkings aérien et souterrain, des prix abordables, des programmes de crédit immobilier et un paiement échelonné font du complexe un choix attractif pour un large éventail d'acheteurs.

Le complexe est construit dans le quartier résidentiel de Vazisubani à Tbilissi, au 48/50 rue Sándor Petőfi. Cette partie de la capitale géorgienne est réputée pour sa situation écologique favorable : on n'y trouve ni grandes installations industrielles ni voies ferrées. L'urbanisme du quartier allie une densité suffisante à des îlots de verdure, créant un environnement de vie agréable. Une route longe l'immeuble, permettant d'accéder rapidement à tous les points de Tbilissi. À quelques kilomètres se trouve le réservoir de Tbilissi — lieu de promenade et de détente prisé des citadins, offrant une échappatoire à l'agitation urbaine.

L'infrastructure du quartier de Vazisubani offre aux résidents tout le nécessaire à deux pas. À proximité du complexe se trouvent des écoles et une école maternelle, ce qui est particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Des épiceries, des pharmacies et d'autres commerces de proximité sont accessibles à pied. Les locaux commerciaux situés aux étages inférieurs de la résidence sont conçus pour accueillir des cafés, des magasins et des bureaux, complétant ainsi l'infrastructure locale. La proximité du réservoir de Tbilissi offre des possibilités de loisirs et d'activités sportives en plein air. Le caractère calme et principalement résidentiel du quartier favorise un rythme de vie paisible, loin du bruit de la capitale.

L'accessibilité en transports de Kera Vazisubani est l'un des atouts majeurs du projet. À seulement une cinquantaine de mètres de l'immeuble se trouve un arrêt desservi par les bus urbains n°319, 325, 350, 377 et les taxis collectifs n°455, 493. La fréquence de passage est de 10 à 15 minutes, évitant de longues attentes. La station de métro « Varketili » se trouve à un peu plus d'un kilomètre — une promenade d'environ un quart d'heure. En une demi-heure de marche tranquille, on peut rejoindre la station de métro et la gare ferroviaire de « Naftloughi », ainsi que la gare routière de « Samgori ». À deux kilomètres se trouve l'accès à l'autoroute de Kakhétie, offrant un trajet rapide vers d'autres quartiers de la ville. L'aéroport international de Tbilissi est accessible en 15 à 20 minutes en voiture.

Le bâtiment de douze étages de Kera Vazisubani est de forme rectangulaire et propose des appartements de standing amélioré de catégorie « confort ». Le projet a été développé en tenant compte des conditions climatiques locales et des exigences sismiques, conformément aux normes internationales. La structure repose sur une ossature monolithique en béton armé, garantissant fiabilité et longévité. Les façades sont revêtues de brique céramique, de panneaux en fibrociment et d'enduit décoratif, créant une apparence architecturale saisissante. La toiture-terrasse avec évacuation des eaux internes est protégée par une étanchéité souple en rouleaux. Les murs extérieurs sont isolés pour améliorer l'efficacité énergétique. Chaque appartement dispose d'un spacieux balcon non vitré avec garde-corps métalliques ajourés. Les fenêtres grand format avec double vitrage à isolation renforcée dans des cadres métal-plastique assurent un excellent ensoleillement. Les logements sont raccordés à tous les réseaux centraux : gaz, eau, électricité et tout-à-l'égout. L'immeuble est équipé d'ascenseurs passagers et de service, ainsi que d'un système d'alarme incendie. Les espaces communs et les halls sont aménagés avec des matériaux de qualité et un design moderne, et l'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite et aux parents avec poussettes.

Le terrain attenant à Kera Vazisubani est conçu comme un véritable espace de détente et de convivialité. Des voies asphaltées et des allées piétonnes pavées y sont aménagées. Des espaces de repos avec bancs, pergolas et corbeilles sont installés — les résidents pourront profiter du plein air entourés d'arbres plantés et de plantes décoratives. Des aires de jeux pour enfants avec revêtement anti-chute sont prévues, ainsi que des espaces de fitness en plein air et des terrains de sport pour les adultes. Des places de stationnement visiteurs et un parking souterrain pour les résidents sont organisés. Un système de vidéosurveillance fonctionne autour de la cour, et des lampadaires stylisés éclairent les lieux la nuit. Les rez-de-chaussée de l'immeuble accueillent des locaux commerciaux destinés à des magasins, cafés ou bureaux, renforçant l'autonomie du complexe.

Les acheteurs ont accès à des appartements d'une superficie de 42 à 157 mètres carrés — des studios aux trois-pièces, permettant de choisir la surface idéale pour tous les besoins. La hauteur sous plafond de 3 mètres agrandit visuellement l'espace et apporte de la luminosité aux intérieurs. Plusieurs types de finition sont proposés : de la structure brute, offrant une liberté d'aménagement personnel, à la finition haut de gamme permettant d'emménager immédiatement après la livraison. Le paiement peut être effectué en espèces ; des programmes de crédit immobilier de la TBC Bank ainsi qu'un paiement échelonné avec un apport initial à partir de 15 % sont également disponibles. Les conditions détaillées de financement et les prix actualisés sont présentés sur le site officiel du promoteur ou au bureau de la société.

Le promoteur du projet est la société Oda, solidement établie sur le marché de la construction à Tbilissi. Ce promoteur se spécialise dans les projets résidentiels, misant sur l'utilisation de matériaux innovants et de techniques de construction avancées. Cette approche garantit la fiabilité et la haute qualité de chaque projet réalisé. Oda suit en permanence les tendances du secteur, en adoptant les meilleures pratiques pour créer des conditions de vie véritablement modernes et confortables. La réputation de promoteur responsable et l'orientation vers l'amélioration continue ont propulsé l'entreprise parmi les acteurs notables du marché immobilier de la capitale.