Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Au 24, avenue David Guramishvili, un complexe résidentiel moderne est en construction, destiné à ceux qui apprécient le dynamisme d'une métropole et le confort de la vie quotidienne. Le projet allie une architecture réfléchie, des solutions techniques avancées et une infrastructure propre, créant ainsi un environnement répondant aux exigences élevées des futurs propriétaires. Les seize étages de l'immeuble à ossature monolithe abritent des appartements aux agencements variés – des studios compacts aux spacieux deux-pièces. Le complexe résidentiel est situé dans un quartier bénéficiant d'un réseau de transports développé : la station de métro et les arrêts des lignes urbaines sont accessibles à pied, ce qui facilite considérablement les déplacements quotidiens dans Tbilissi.

Le projet se distingue par la combinaison de son emplacement, de sa technicité et de son accessibilité. Principaux avantages : proximité du métro « Grmagélé » et de la promenade, accès facile aux grands axes routiers. L'immeuble est équipé d'ascenseurs rapides et silencieux, de fenêtres agrandies à vitrage isolant, et les appartements bénéficient de hauts plafonds et de plans européens. Le territoire du complexe est fermé, avec vidéosurveillance et gardiennage 24h/24. Les résidents disposent d'un parking souterrain, d'une cour paysagée avec une aire de jeux pour enfants, d'espaces verts de détente et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Le promoteur propose un prêt hypothécaire via TBC Bank, et les prix restent à un niveau attractif.

Le complexe résidentiel est construit à Tbilissi au 24, avenue David Guramishvili. Il s'agit de la partie nord de la capitale, le quartier de Grmagélé – un secteur au bâti existant et au développement actif des infrastructures. Le lieu s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain : les principaux axes de transport passent à proximité, et le bâtiment lui-même est situé à l'intersection avec la rue Khévisoubani. Grâce à cette position, les habitants ont un accès rapide à la fois aux quartiers centraux et aux sorties de la ville. Le quartier est bien doté en équipements sociaux et commerciaux, et la promenade de la Koura est accessible à pied, ce qui ajoute un attrait récréatif à l'emplacement.

La richesse des infrastructures du quartier de Grmagélé le rend pratique pour une vie quotidienne. À quelques pas du complexe se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés, des agences bancaires et divers commerces de services. À proximité se trouvent des écoles et des jardins d'enfants, ce qui est particulièrement important pour les familles avec enfants. Des établissements médicaux sont également présents dans le voisinage immédiat. Pour les promenades et les loisirs actifs, les habitants peuvent profiter de la promenade de la Koura, située à quelques minutes à pied. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée du complexe viendront compléter l'infrastructure locale, offrant aux résidents l'accès aux services nécessaires directement dans leur immeuble.

L'accessibilité des transports est l'un des points forts du projet. La station de métro « Grmagélé » se trouve à seulement 710 mètres, ce qui permet de rejoindre rapidement n'importe quel point de Tbilissi sans dépendre des horaires des transports de surface. L'arrêt de bus le plus proche, sur l'avenue D. Guramishvili, est à 215 mètres : les lignes n°308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 ainsi que les minibus n°431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 y passent à intervalles d'environ dix minutes. Le trajet jusqu'au centre en voiture particulière prend 20 à 25 minutes, et celui jusqu'à l'aéroport international environ 35 minutes. Cette connexion avec les principaux nœuds rend le complexe attractif pour ceux qui se déplacent fréquemment dans la capitale.

L'aspect architectural de cette nouvelle construction allie une structure monolithe-ossature, des murs en briques et un revêtement de façade en brique de parement avec enduit décoratif. Cette solution assure une résistance sismique et une durabilité, tandis que l'éclairage nocturne de la façade confère au bâtiment une silhouette expressive. Les appartements sont équipés de fenêtres métal-plastique de taille agrandie à double vitrage isolant – elles inondent les pièces de lumière naturelle et réduisent les déperditions de chaleur. Les systèmes techniques sont conçus selon les normes actuelles : extinction automatique d'incendie, ascenseurs silencieux, réseaux centralisés. Les rez-de-chaussée sont aménagés avec des zones pour poussettes, facilitant l'accès pour les familles avec enfants et les personnes à mobilité réduite. Les halls et les espaces communs sont décorés avec des matériaux naturels dans un style cohérent, créant un intérieur harmonieux et chaleureux.

Le terrain attenant est organisé comme un espace fermé où la sécurité est assurée par une vidéosurveillance 24h/24 et un poste de garde. La cour comprend une aire de jeux moderne pour enfants, des allées piétonnes et des espaces verts plantés d'arbres et d'arbustes. Les lampadaires offrent un éclairage doux en soirée, créant une atmosphère paisible pour les promenades tranquilles. Le parking souterrain, répondant à toutes les exigences de sécurité, évite aux automobilistes de chercher une place dans les rues. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée de l'immeuble pourront accueillir des magasins, des points de service ou de petits cafés, ajoutant ainsi du confort pour les résidents qui pourront bénéficier de services quotidiens directement sur le site du complexe.

Cette nouvelle construction propose des appartements d'une superficie de 31 à 87 mètres carrés – des studios compacts ainsi que des appartements d'une et deux pièces. Le projet répond aux besoins des jeunes acheteurs comme des familles ayant besoin d'espace supplémentaire. Les logements sont livrés en état « structure brute » (green frame), permettant à chaque propriétaire de réaliser son propre concept d'aménagement et de décoration intérieure. Les hauts plafonds agrandissent visuellement les pièces et leur donnent de la légèreté. Le paiement est possible en espèces ou par le biais d'un prêt hypothécaire de TBC Bank – partenaire du promoteur – ce qui rend l'achat plus accessible. Pour toute information sur les conditions de crédit et la liste des travaux bruts réalisés, vous pouvez contacter le service commercial. Le complexe résidentiel de Grmagélé est un choix réfléchi pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un quartier en développement de la capitale, doté d'une infrastructure bien pensée.

La société de construction Oman Group est présente sur le marché depuis 2016 et s'est forgée une réputation d'exécutant fiable, notamment dans le cadre de marchés publics. Les principes clés de son activité sont un contrôle qualité rigoureux à toutes les étapes et une attention aux détails. Le promoteur intègre systématiquement des technologies et des matériaux modernes, garantissant ainsi la conformité des ouvrages aux normes élevées de fiabilité et de sécurité. La priorité d'Oman Group est un logement abordable et de qualité, répondant aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui. Le strict respect des normes et règlements garantit la sécurité du processus de construction et la durabilité des bâtiments achevés. La combinaison de la responsabilité, du professionnalisme et de l'orientation vers le résultat a permis à l'entreprise d'occuper une position solide dans le secteur et de devenir un partenaire en qui les clients peuvent avoir confiance.