Sky Villas

Sky Villas est un complexe résidentiel de luxe situé dans le quartier prestigieux de Tbilissi, composé de quatre villas indépendantes de quatre étages. Le projet, achevé au quatrième trimestre 2025, propose de spacieuses résidences de 645,3 à 766,6 mètres carrés. L'ensemble architectural est conçu dans un style moderne, alliant l'intimité d'une maison de campagne au confort de la vie urbaine. Chaque villa est pensée comme un espace de vie autonome offrant un confort et une intimité maximum à ses propriétaires.

Les principaux atouts de Sky Villas sont l'espace et l'intimité. Les quatre villas dotées de baies vitrées panoramiques offrent une sensation d'espace ouvert et inondent les intérieurs de lumière naturelle. Chaque résidence s'étend sur quatre niveaux, permettant un zonage optimal de l'espace de vie. Le territoire clos, le parking souterrain et le nombre limité de logements créent une atmosphère intime et exclusive. La disponibilité immédiate du complexe permet d'emménager et de commencer les travaux de rénovation dès l'achat.

Le complexe Sky Villas est situé à Tbilissi, au 63, rue Irakli Ouchaneichvili. Le quartier Vaké, où se trouve le projet, est à juste titre considéré comme l'un des emplacements les plus prestigieux de la capitale géorgienne. Il allie harmonieusement allées verdoyantes, faible densité de construction et proximité des principaux points d'attraction de la ville. La rue Ouchaneichvili traverse un quartier calme où se concentrent des résidences de luxe et des ambassades. Cet emplacement convient à ceux qui recherchent le prestige, la sécurité et le confort au quotidien dans la capitale.

Vaké est un quartier doté d'une infrastructure sociale et commerciale développée. À quelques pas de Sky Villas se trouvent le parc Vaké, des supermarchés, des cafés et des restaurants proposant une cuisine géorgienne et européenne. Des écoles privées, des jardins d'enfants et des centres médicaux sont situés à proximité. Le quartier est réputé pour son abondance de verdure, et les squares et zones piétonnes invitent à des promenades vespérales tranquilles. Le rythme paisible de Vaké offre une sensation de calme champêtre tout en étant en réalité en ville.

La rue Irakli Ouchaneichvili offre un accès facile aux axes principaux de Tbilissi — l'avenue Tchavtchavadzé et l'avenue Vaja-Pchavela. Le trajet jusqu'au centre-ville prend environ 15 à 20 minutes en voiture. Les transports en commun sont représentés par des bus et des minibus, dont les arrêts se trouvent à quelques minutes à pied du complexe. Les stations de métro de Tbilissi sont également accessibles : la plus proche, « Delissi », permet de rejoindre rapidement les centres d'affaires et culturels de la ville sans embouteillages.

Chacune des quatre villas de Sky Villas compte quatre étages, construits selon la technique de l'ossature monolithique en béton armé. Cette approche garantit une haute résistance sismique et une liberté d'aménagement. Les surfaces des résidences varient de 645,3 à 766,6 mètres carrés — parmi les plus vastes offertes sur le marché de Tbilissi. Les propriétaires reçoivent des espaces bruts prêts à décorer, ainsi que la possibilité de choisir une option avec finitions prêtes. Le parking souterrain garantit la sécurité des véhicules et libère les abords des maisons.

Le terrain attenant de Sky Villas est organisé pour répondre aux besoins de détente et d'intimité des résidents. L'espace intérieur du complexe comprend une piscine paysagée et une terrasse aménagée où il est possible de passer du temps en famille et de recevoir des invités. L'aménagement végétal crée un microclimat privé et sépare visuellement le complexe de l'environnement urbain. Les allées et l'éclairage sont conçus pour que le territoire reste agréable et sûr à toute heure.

Les quatre villas sont en état de livraison immédiate et disponibles à l'achat. La construction a été achevée fin 2025 — les acheteurs n'ont pas à attendre ni à prendre de risques en phase de chantier. Le prix varie selon la villa spécifique et démarre à 1 677 780 dollars américains. Le mode de vente est une transaction directe avec le promoteur Royal Group. Les acheteurs peuvent choisir une option de finition clé en main ou acquérir la résidence en état brut prêt à décorer et réaliser leur propre projet d'aménagement.

La construction du complexe Sky Villas a été réalisée par la société Royal Group — un promoteur ayant fait ses preuves dans la réalisation de projets résidentiels à Tbilissi. Le promoteur se spécialise dans les projets du segment premium, accordant une attention particulière à la qualité des matériaux, aux solutions techniques et à l'expression architecturale. Chaque projet de Royal Group fait l'objet d'un contrôle rigoureux à plusieurs étapes, lors de la conception et de la construction, comme en témoigne l'intérêt constant des acheteurs pour ses réalisations.