Breeze Saguramo

Breeze Saguramo est un complexe résidentiel de banlieue composé de 24 maisons de deux étages, situé dans le village de Saguramo (Bitsmendi), dans un cadre pittoresque près de Tbilissi. Le projet a été réalisé selon la technique de l'ossature monolithique en béton armé et a été livré fin 2025. Les surfaces des maisons varient de 85 à 175 mètres carrés, ce qui rend le complexe aussi attractif pour les familles que pour ceux qui recherchent un logement spacieux loin de l'agitation urbaine. Toutes les résidences sont livrées en état « prêt à finir », laissant aux futurs propriétaires la liberté de choisir leur finition intérieure. Le complexe est entièrement prêt à être occupé.

Le principal atout de Breeze Saguramo est l'alliance de l'intimité champêtre avec l'accessibilité de Tbilissi. Les maisons de deux étages aux plans spacieux offrent une intimité difficile à trouver dans les immeubles collectifs. L'infrastructure bien pensée de la parcelle comprend une cour aménagée, une aire de jeux pour enfants et un espace sportif. Le complexe est entièrement équipé en réseaux : gaz central, eau courante, électricité et tout-à-l'égout autonome. La méthode de construction par ossature monolithique garantit une grande fiabilité et durabilité des structures. Les logements sont livrés en état « prêt à finir », permettant à chaque propriétaire de réaliser son propre projet d'aménagement.

Le complexe Breeze Saguramo se trouve dans la région de Mtskheta-Mtianeti, dans le village de Saguramo, quartier Bitsmendi. C'est l'un des coins les plus verts et écologiques de Géorgie, situé à environ 20 kilomètres au nord du centre de Tbilissi. Saguramo est réputé pour son climat doux, son abondance de verdure et son relief vallonné, créant des conditions idéales pour une vie à la campagne. La proximité de Tbilissi permet de concilier un rythme de vie paisible avec le travail et les études dans la capitale. Le village lui-même conserve un charme patriarcal et une nature préservée.

Saguramo est un lieu riche en histoire et en patrimoine culturel. Dans les environs se trouvent le célèbre musée-maison d'Ilia Tchavtchavadzé ainsi que la réserve nationale de la crête de Saguramo avec sa flore et sa faune uniques. Le relief se compose de douces collines couvertes de forêts de feuillus, offrant des vues panoramiques. À quelques minutes en voiture se trouve l'ancienne ville de Mtskheta, capitale spirituelle de la Géorgie et site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité du complexe, on trouve des épiceries et de petites exploitations agricoles où l'on peut acheter des produits frais locaux.

On accède à Breeze Saguramo par la route qui relie Tbilissi aux régions septentrionales du pays. Le trajet depuis le centre de la capitale jusqu'au complexe prend environ une demi-heure en voiture personnelle. Une liaison régulière par bus relie Saguramo à Tbilissi ; les arrêts de transport en commun les plus proches se trouvent à distance de marche du complexe. Les routes dans cette direction sont en bon état et entretenues toute l'année. La présence d'un parking extérieur sur le terrain du complexe résout la question du stationnement pour les résidents.

Breeze Saguramo est construit selon la technique de l'ossature monolithique en béton armé — une solution constructive moderne qui garantit une résistance sismique et une longue durée de vie des bâtiments. Chacune des 24 maisons compte deux étages, créant un format proche de la maison de ville. Les plans des maisons sont conçus pour exploiter au maximum la lumière naturelle. Les logements sont livrés sans finition intérieure, en état « prêt à finir » — avec les réseaux techniques prêts : gaz, eau courante, électricité et raccordement au tout-à-l'égout autonome. Les surfaces des maisons — de 85 à 175 mètres carrés — couvrent un large éventail de besoins.

Le terrain du complexe est organisé pour le confort des résidents de tous âges. La cour intérieure est aménagée : elle comprend une aire de jeux pour enfants avec un revêtement de sécurité et un espace sportif pour les activités de plein air. Les espaces verts sont réalisés avec des essences d'arbres et d'arbustes locaux, intégrant harmonieusement le complexe dans le paysage naturel de Saguramo. Un parking extérieur est prévu pour les voitures. Les voies d'accès et les allées piétonnes sont revêtues. Le terrain est clôturé, garantissant l'intimité et la tranquillité des résidents.

Les ventes à Breeze Saguramo sont ouvertes : les 24 maisons sont en état de logement achevé et disponibles à l'achat. Le complexe a été livré au quatrième trimestre 2025, ce qui permet une occupation immédiate sans attendre les travaux de construction. Le promoteur propose les maisons en état « prêt à finir », permettant à l'acheteur de déterminer lui-même le budget et le style de finition intérieure. Les surfaces des maisons varient de 85 à 175 mètres carrés. Pour des informations actualisées sur les prix et les conditions d'acquisition, veuillez contacter les représentants du promoteur Saguramo Lands.

Le complexe Breeze Saguramo a été réalisé par la société Saguramo Lands — un promoteur spécialisé dans l'immobilier résidentiel périurbain dans la région de Mtskheta-Mtianeti. Le promoteur mise sur une architecture de qualité, des techniques de construction fiables et un respect de l'environnement naturel. Le projet à Saguramo reflète ces principes : ossature monolithique en béton armé des bâtiments, aménagement paysager pensé et intégration organique dans le paysage. La société a achevé la construction du complexe dans les délais prévus — fin 2025 — ce qui témoigne d'un haut niveau d'organisation et d'une approche responsable de ses engagements.