Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village est un village résidentiel intime de 25 villas, situé au cœur de la région viticole de Kakhétie, dans le village de Kisiskhevi. Le projet allie le confort champêtre à la philosophie de la culture du vin : chaque villa est intégrée dans le paysage des vignobles, et les résidents bénéficient d'un accès privilégié au club de vin privé ainsi qu'à toute l'infrastructure du domaine viticole. La construction a été achevée en 2019, toutes les propriétés sont entièrement prêtes à être habitées. Les maisons de deux étages d'une superficie de 208 m² avec des plafonds de 3,2 mètres sont livrées avec une finition clé en main, permettant de profiter immédiatement de la vie au milieu des terrasses de vignes.

Le principal atout du complexe est l'immersion authentique dans la culture viticole de la Géorgie. Les résidents ont accès à un club de vin privé, à leur propre cave, à des zones de dégustation et à un spa viticole. L'architecture des villas s'appuie sur les traditions constructives des XVIIIe et XIXe siècles, utilisant des matériaux locaux géorgiens, ce qui confère aux bâtiments un aspect authentique et une excellente isolation thermique. Le territoire est surveillé 24h/24 et un service de conciergerie est assuré. L'infrastructure interne comprend une piscine extérieure et une piscine couverte, un jardin, un restaurant de cuisine géorgienne, un bar à vin et une boutique. La proximité des montagnes de Kakhétie et l'air pur complètent le tableau de la maison de campagne idéale.

Le complexe est situé dans le village de Kisiskhevi, en Kakhétie — la principale région viticole de l'est de la Géorgie. Cette partie de la vallée d'Alazani est réputée pour son climat doux, ses sols fertiles et ses traditions séculaires de culture de la vigne. Tbilissi se trouve à environ une heure et demie de route — une distance idéale pour des escapades le week-end. Le village est entouré de collines pittoresques et de vignobles, créant une sensation d'isolement total sans être coupé de la civilisation. Des rivières de montagne coulent à proximité, et les terrasses offrent des vues panoramiques sur la vallée et la chaîne de Gombori.

Kisiskhevi est situé à proximité immédiate des sites emblématiques de la Kakhétie. Dans un rayon d'une demi-heure de route se trouvent les anciens monastères d'Alaverdi et d'Ikalto, la ville-forteresse de Sighnaghi, le célèbre tunnel à vin de Kvareli. Le terrain du complexe lui-même est luxuriant : vignes, verger, pelouses soignées. À côté de la résidence se trouvent des fermes proposant des produits frais — fromages, herbes, légumes et fruits de saison. Le rythme de vie rural paisible se marie ici avec les plaisirs gastronomiques : les maranis locaux (caves à vin) sont ouverts aux dégustations toute l'année.

Le principal moyen de se rendre au complexe est la voiture. Depuis Tbilissi, l'itinéraire passe par le col de Gombori ou par la route via Sagaredjo ; les deux chemins sont pittoresques et durent environ une heure et demie à deux heures. Le réseau routier intérieur de la Kakhétie a été considérablement modernisé ces dernières années, les routes principales sont asphaltées et bien entretenues. Sur le territoire du village, un parking extérieur est prévu pour les résidents et les invités. Les transports publics sous forme de minibus relient Kisiskhevi à Telavi et Tbilissi, mais pour un confort quotidien, une voiture personnelle est recommandée.

Chaque villa est conçue comme une maison indépendante de deux étages d'une superficie de 208 m² avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Les constructions sont réalisées en utilisant des matériaux et des techniques géorgiens traditionnels, typiques de l'architecture de manoir des XVIIIe et XIXe siècles, garantissant la fraîcheur en été et la conservation de la chaleur en hiver. Les finitions sont livrées clé en main — les résidents n'ont pas à perdre de temps en rénovation. Le parking extérieur est accessible à pied depuis chaque maison. La sécurité 24h/24 et le service de conciergerie assurent la sûreté et la gestion des questions quotidiennes.

Le territoire du Wine Village est conçu de sorte que les vignobles deviennent un prolongement naturel de l'espace de vie. Les vignes bordent les allées piétonnes, et des parterres de fleurs et des arbres fruitiers sont plantés entre les maisons. L'élément central du paysage est un jardin qui se transforme en espace de détente avec une piscine extérieure et une piscine couverte. Pour les loisirs, un terrain de mini-golf et une aire de jeux sont aménagés. L'éclairage nocturne souligne le relief du terrain et crée une atmosphère intime. L'aménagement est réalisé dans une palette naturelle, en harmonie avec le paysage montagnard environnant.

Les 25 villas de Schuchmann Wine Village sont entièrement construites et ont été livrées au premier trimestre 2019. Les biens sont en état de propriété achevée et sont disponibles à l'achat. Le prix minimum d'une villa est de 353 600 dollars. Les maisons sont livrées avec des finitions prêtes à l'emploi, permettant d'emménager immédiatement après la conclusion de la transaction. Le complexe ne propose pas d'appartements — uniquement des villas individuelles. Les informations actuelles sur la disponibilité des lots et les conditions de réservation peuvent être obtenues auprès des représentants du promoteur.

Le projet a été réalisé par la société Schuchmann, un promoteur géorgien spécialisé dans la création de résidences et d'hôtels dans les régions viticoles du pays. L'activité du promoteur est inextricablement liée à la culture viticole : en plus de la construction, l'entreprise développe sa propre exploitation vinicole et des projets de restauration. Schuchmann mise sur une architecture authentique, le respect du paysage et des standards de service élevés. L'expérience de l'entreprise dans le segment de l'immobilier résidentiel de luxe est attestée par le lancement et l'exploitation réussis du Wine Village à Kisiskhevi.