Tbilisi Acres

Tbilisi Acres est un vaste complexe résidentiel situé à Tbilissi, rue Georgiy Danelia, dans le quartier de Napetvrebi. Le projet regroupe 75 immeubles de hauteur variable — de 5 à 8 étages — et forme un véritable microquartier résidentiel doté de sa propre infrastructure riche. Le concept architectural repose sur la technique de construction monolithique en béton armé, offrant une grande liberté d'aménagement et une excellente résistance. Les appartements sont livrés avec une finition « ossature verte », permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. L'achèvement de la construction est prévu pour le troisième trimestre 2028.

L'avantage clé de Tbilisi Acres est l'ampleur de son infrastructure interne, comparable à celle d'un petit quartier urbain. Sur le territoire sont prévus une piscine, une salle de sport, des courts de tennis, un terrain de basket et une aire de jeux pour enfants, un paddle park et un skatepark. Les amateurs de promenades profiteront d'une zone boisée et de pistes cyclables. Le complexe dispose de son propre centre commercial, marché, pharmacie, école et jardin d'enfants, éliminant le besoin de déplacements quotidiens. Un système de vidéosurveillance 24h/24 et un ensemble complet de réseaux — gaz, électricité, eau courante et tout-à-l'égout autonome — garantissent confort et sécurité.

Le complexe Tbilisi Acres est situé dans la partie ouest de Tbilissi, le long de la rue Georgiy Danelia sur la route Napetvrebi. C'est un quartier calme et en pleine expansion, alliant accessibilité urbaine et proximité des paysages naturels. Les coordonnées du terrain sont 41,7179° N, 44,6872° E, indiquant un relief en pente douce qui offre des vues panoramiques depuis de nombreux bâtiments. Le quartier est bien relié au centre de la capitale géorgienne tout en étant éloigné du bruit des axes routiers et des zones industrielles.

L'infrastructure de Tbilisi Acres est conçue pour que les résidents trouvent tout le nécessaire au sein du complexe. On y trouve une école et un jardin d'enfants, une pharmacie et une agence bancaire, un café et un food court, ainsi qu'un centre commercial complet avec un marché. Pour les loisirs, un espace artistique, une bibliothèque et une grande place pour les événements publics ont été créés. Un parc boisé paysager, des terrains de sport, une piscine et des pistes cyclables forment un environnement propice à un mode de vie actif et sain. Des bureaux et même un hôtel sont également prévus.

Le complexe résidentiel Tbilisi Acres est situé sur la route Napetvrebi, qui relie le quartier aux artères centrales de Tbilissi. Des accès pratiques mènent aux axes de transport clés, permettant de rejoindre rapidement le centre historique et les quartiers d'affaires de la capitale. Des arrêts de transports en commun sont à proximité, reliant Napetvrebi aux autres quartiers de la ville. La structure même du complexe prévoit des voies de circulation internes pratiques et des chemins piétonniers, ainsi que des pistes cyclables pour des déplacements écologiques.

Tbilisi Acres est construit selon la technique monolithique en béton armé, garantissant une résistance sismique et une longue durée de vie des bâtiments. La hauteur des immeubles varie de 5 à 8 étages, chaque maison étant équipée d'un ascenseur. Les appartements sont livrés avec une finition « ossature verte » — une préparation pré-rafraîchissement où les travaux de gros œuvre de base sont effectués, tandis que la décoration finale incombe au propriétaire. Les réseaux comprennent le gaz, l'alimentation électrique centrale, l'eau courante et le tout-à-l'égout autonome. Un système de vidéosurveillance 24h/24 est en place sur l'ensemble du périmètre.

L'aménagement paysager de Tbilisi Acres accorde un rôle central aux espaces verts et de loisirs. Sur le territoire se trouve un parc boisé privé, des allées piétonnes et des pistes cyclables. Une place publique sert de lieu de rencontre et d'événements. Pour les activités sportives, des courts de tennis, un terrain de basket, un paddle park et un skatepark, ainsi qu'une piscine extérieure sont aménagés. Les aires de jeux pour enfants sont intégrées au paysage, créant un environnement sûr et vivant pour les familles.

Les ventes d'appartements à Tbilisi Acres sont déjà ouvertes. Les lots exposés se trouvent dans les immeubles des séries A et B — des bâtiments allant du studio aux appartements familiaux. Le prix de départ est à partir de 87 331 laris. Tous les bâtiments sont en phase de construction, la mise en service étant prévue pour le troisième trimestre 2028. Les acheteurs ont accès à différents types de plans : des studios compacts aux spacieux appartements familiaux dans des immeubles de 6 ou 8 étages. Il est possible d'acheter un logement directement auprès du promoteur.

Le projet Tbilisi Acres est réalisé par la société de promotion immobilière du même nom. Le promoteur est spécialisé dans l'aménagement intégré de territoires et la création de quartiers résidentiels avec une infrastructure interne complète. L'approche de l'entreprise se distingue par son souci de la qualité de l'environnement : de la construction monolithique en béton armé et de l'aménagement paysager réfléchi à l'intégration d'équipements sociaux et commerciaux directement dans la structure du quartier. La livraison de 75 bâtiments au troisième trimestre 2028 est un défi d'envergure, reflétant les ambitions et les capacités du promoteur.