Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

La résidence située au 12, rue Arzakana (Dimitri) Emukhvari à Tbilissi est un immeuble de six étages construit selon la technologie monolithique à ossature. Le projet est destiné à ceux qui apprécient l'intimité : seulement 31 appartements, une cour fermée sans passage de véhicules. L'aspect architectural associe la brique de parement et l'enduit décoratif dans une palette sobre. L'immeuble a été livré, ce qui permet d'emménager sans longue attente.

La résidence se trouve dans un quartier calme bénéficiant d'un réseau de transports pratique. Un hypermarché est accessible à pied. Une isolation phonique soignée, un domaine privatif clos et une vidéosurveillance 24h/24 créent un environnement sûr et paisible. Les résidents disposent d'un parking souterrain et extérieur, d'un ascenseur moderne et de fenêtres à économie d'énergie. Les appartements se distinguent par leurs hauts plafonds de 3,0 m, leurs spacieux balcons et leurs plans fonctionnels. Un prêt immobilier est disponible auprès de TBC Bank.

La résidence se trouve dans le quartier de Vashlijvari, au nord-ouest de Tbilissi, au 12, rue Arzakana (Dimitri) Emukhvari. C'est un quartier vert de la ville, sans industries. La distance jusqu'aux berges de la rivière Koura est de moins de 2 kilomètres, et le parc et le lac Lisi sont à environ une demi-heure à pied. La proximité du pont de Didoubié et des principales artères de transport assure une liaison rapide avec le centre-ville et les autres quartiers.

Les infrastructures du quartier couvrent tous les besoins quotidiens. À pied : épiceries, supermarchés, cafés, restaurants et services de livraison de repas. Les soins médicaux sont assurés par des cliniques dentaires, des pharmacies et des laboratoires privés. À un kilomètre et demi se trouve l'hypermarché « Bricorama ». Les centres commerciaux « Aurora », « Asia » et « Sara » offrent un large choix de produits. Les automobilistes disposent de stations-service, de lavages auto et de garages. Dans un rayon de 5 à 15 minutes en voiture se trouvent le parc de Digomi, l'hôpital pour enfants, le centre cardiologique Tchapidzé, la crèche Family, l'hypermarché Gorgia et le parc aquatique.

L'accessibilité des transports est l'un des points forts de l'emplacement. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 280 mètres, desservi par les lignes n°327 et n°389. La station de métro, la gare routière, l'arrêt de bus et la gare ferroviaire « Didoubié » sont à environ 3 kilomètres. L'accès au pont de Didoubié se trouve à 2 kilomètres, offrant une voie pratique vers les différents quartiers de la ville. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en 40 à 45 minutes en voiture.

L'immeuble de six étages au 12, rue Arzakana (Dimitri) Emukhvari est construit selon la technologie monolithique à ossature, garantissant solidité et durabilité. Les murs sont en brique résistant au gel. La façade est revêtue de brique et d'enduit décoratif, avec des balcons ouverts aux garde-corps grillagés et des fenêtres métal-plastique à double vitrage. Les réseaux intérieurs sont centralisés, un système d'alarme incendie est installé. L'étanchéité et l'isolation phonique sont conformes aux normes. Les halls et parties communes sont finis avec des matériaux naturels et un éclairage à plusieurs niveaux. L'entrée est vitrée, équipée d'un interphone et adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le terrain est totalement isolé des flux automobiles — la cour est fermée et réservée exclusivement aux résidents. L'espace intérieur est divisé en zones fonctionnelles : coins de détente avec bancs et tonnelles en bois, aires de jeux pour enfants avec bacs à sable et balançoires. Des allées piétonnes parcourent tout le périmètre, bordées d'arbres et d'arbustes. Les voies d'accès sont asphaltées. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance 24h/24. Le stationnement est assuré par des parkings souterrain et extérieur.

Les appartements de la résidence ont une superficie de 44 à 194 mètres carrés. Sont proposés des plans de type une et deux pièces, chacun conçu pour une utilisation rationnelle de l'espace. Les finitions sont livrées en état « hors d'état brut (prêt à finir) », ce qui laisse aux futurs propriétaires toute liberté pour réaliser leurs propres choix d'aménagement. La hauteur sous plafond est de 3,0 mètres. Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert. Les portes d'entrée sont métalliques, avec serrures renforcées. L'achat peut se faire à 100 % comptant ou par prêt immobilier via TBC Bank. Pour plus de détails, s'adresser au bureau de vente du promoteur.

Le projet a été réalisé par la société Tbilisi City 2009, un promoteur spécialisé dans la conception et la construction de logements à Tbilissi. Au fil des années, l'entreprise s'est imposée comme un promoteur responsable axé sur la qualité. La société applique des technologies de construction modernes conformes aux normes de sécurité actuelles. Son équipe compte des constructeurs et monteurs certifiés aux qualifications reconnues. Cette approche permet de livrer les ouvrages sans écarts par rapport aux solutions prévues.