TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex est un quartier résidentiel moderne à Tbilissi, composé de trois immeubles de grande hauteur de onze à quatorze étages. Le projet a été réalisé avec des matériaux certifiés et répond aux normes internationales de construction. Le premier bloc a été livré début 2020, les autres bâtiments ont été achevés en 2022. Le complexe propose des appartements spacieux avec une grande variété de plans — des studios cosy aux résidences de cinq pièces. Les rez-de-chaussée accueillent des commerces et l'espace intérieur est clos et aménagé. Confort urbain, architecture réfléchie et infrastructures développées s'y conjuguent pour créer un cadre de vie agréable.

Le complexe résidentiel TETRA se distingue par un haut niveau de résistance sismique — l'ossature monolithique en béton armé est conçue pour des charges de neuf degrés. Les façades sont isolées avec un matériau thermique durable, garantissant l'efficacité énergétique et réduisant les coûts de chauffage. Chaque immeuble est équipé d'ascenseurs silencieux à grande vitesse. Le territoire privé est sous vidéosurveillance 24h/24. Les résidents ont accès à un parking souterrain de 22 places et à des places extérieures supplémentaires. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des établissements médicaux, des supermarchés et des arrêts de transport. Une attention particulière mérite d'être portée à la présence d'une école maternelle privée directement sur le site du complexe.

Le complexe TETRA est construit dans la capitale de la Géorgie à l'adresse : rue Guiorgui Saakadzé, 63 et 63b. Il s'agit d'un quartier résidentiel établi de Tbilissi avec une infrastructure en plein développement. Les coordonnées — 41,736° de latitude nord et 44,797° de longitude est — situent l'objet dans la partie ouest de la ville, à proximité des axes de transport reliant le centre aux banlieues. La proximité de la station de métro « Nadzaladevi » et de plusieurs lignes de bus rend l'emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité se trouvent des établissements d'enseignement, des centres médicaux et des commerces de détail, ce qui évite aux résidents de perdre du temps en longs trajets.

L'infrastructure du quartier autour de TETRA est bien développée. À distance de marche se trouvent des épiceries, des supermarchés de réseau, des cafés, des restaurants, des bars et des pubs. Les besoins quotidiens sont couverts par les pharmacies et les agences bancaires. Les soins médicaux peuvent être obtenus à la clinique Medi, et à 670 mètres du complexe se trouve le Centre médical clinique Charachidze. Pour les familles avec enfants, la proximité des établissements d'enseignement est particulièrement importante : à trois cents mètres se trouve l'école secondaire n°10, et l'établissement GAHS est également situé à proximité. Un environnement aussi riche évite aux résidents de devoir se rendre au centre pour les biens et services de première nécessité.

L'accessibilité des transports du complexe est l'un de ses principaux atouts. À 180 mètres du nouvel immeuble se trouve un arrêt rue Tsotné Dadiani, où circulent les bus n°17, n°12, n°62, n°70 et n°95 avec une fréquence de cinq à huit minutes. La station de métro « Nadzaladevi » se trouve à moins de six cents mètres. La gare ferroviaire « Didoubé » et la gare routière sont à trois kilomètres, et la gare centrale de Tbilissi à deux kilomètres. Le trajet jusqu'à l'aéroport international Chota Roustavéli en voiture prend environ trente minutes. Ainsi, les résidents de TETRA peuvent facilement se rendre dans n'importe quel point de la ville et au-delà.

L'ensemble architectural de TETRA est constitué de trois bâtiments d'aspect moderne de onze à quatorze étages. La structure repose sur une ossature monolithique en béton armé, garantissant une résistance sismique de neuf degrés. Les murs extérieurs sont isolés avec un matériau thermique efficace pour maintenir un microclimat confortable et économiser l'énergie. Chaque entrée est équipée d'ascenseurs silencieux à grande vitesse, et les halls et parties communes sont finis selon le projet avec des matériaux de qualité. Les bâtiments sont raccordés à tous les réseaux techniques nécessaires : gaz, eau courante, électricité et égouts. La sécurité du territoire est assurée par un système de vidéosurveillance 24h/24. Les voies d'accès sont adaptées aux véhicules légers et aux engins spéciaux. Le rez-de-chaussée est consacré aux bureaux et commerces, et une école maternelle est intégrée au sein du complexe.

Les abords de TETRA sont conçus pour le confort de tous les résidents. Des allées piétonnes et trottoirs relient tous les recoins de la cour, et des voies d'accès pratiques sont prévues tant pour les voitures particulières que pour les véhicules spéciaux. Le soir, l'espace est éclairé par des lampadaires modernes. Une aire de jeux avec toboggans et structures ludiques est aménagée pour les enfants, et une zone de détente silencieuse avec bancs pour les adultes. Les travaux paysagers comprennent la plantation d'arbustes d'ornement, d'arbres et la création de parterres de fleurs, ce qui rend la cour verte et agréable toute l'année. Des places de stationnement temporaires et permanentes sont prévues tant au niveau du sol que dans le parking souterrain. Le territoire est clos et les caméras de vidéosurveillance couvrent tout le périmètre.

Le complexe propose des appartements d'une, deux, trois, quatre et cinq pièces. Les surfaces varient de 45 à 105 mètres carrés, la hauteur sous plafond est de 3,1 à 3,3 mètres. Le prix comprend la finition « prêt à finir » (green frame). De grandes fenêtres métal-plastique sont équipées de double vitrage à économie d'énergie, assurant un éclairage naturel et réduisant les coûts de climatisation. Les balcons ne sont pas vitrés. L'achat peut être effectué en espèces — une remise est accordée pour un paiement à 100 %. Le promoteur propose également un échelonnement sans intérêt et sans apport initial. Pour des conditions d'achat plus détaillées et les prix actuels, veuillez vous renseigner au bureau des ventes ou sur le site officiel du complexe.

La construction du complexe résidentiel TETRA est assurée par la société Tetra Development. L'activité principale du promoteur est la construction de logements à Tbilissi. L'entreprise utilise des technologies modernes et des matériaux certifiés, en accordant une attention particulière à la sécurité sismique des structures et à l'efficacité énergétique des bâtiments. Deux bâtiments du complexe ont été livrés en 2022, et le premier bloc en 2020. Actuellement, des appartements sont disponibles dans les blocs B et C.