VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — un appart-hôtel de prestige à Shekvetili, à seulement 150 mètres de la côte de la mer Noire. Le projet réunit trois bâtiments de 4 étages, construits selon la technique monolithique en ossature béton, conformément aux normes de construction européennes. Le complexe comprend 56 appartements — studios, appartements d'une et deux chambres, d'une superficie de 30,7 à 63,3 m². Les logements sont livrés avec une rénovation design « clé en main », mobilier et électroménager inclus. Hauteur sous plafond de 3 mètres, fenêtres panoramiques et balcons spacieux offrent des vues sur la mer et la pinède. VIVAT Apart Hotel est aussi bien adapté à la résidence permanente qu'à l'investissement locatif passif : la société de gestion se charge de l'exploitation et de la location.

VIVAT Apart Hotel se distingue sur le marché de l'immobilier de villégiature par un ensemble d'atouts majeurs. Le premier — l'emplacement : à seulement 150 mètres de la plage et une pinède voisine créent un microclimat exceptionnel. Le deuxième — la réflexion architecturale : trois bâtiments de faible hauteur, une structure monolithique en ossature béton antisismique, des matériaux de façade de qualité. Le troisième — le format « clé en main » : les appartements sont livrés entièrement prêts à vivre, avec une rénovation design de style minimaliste, un ensemble complet de meubles et d'électroménager. Le quatrième — l'infrastructure commerciale sur place : piscine, bar-restaurant, espaces détente. Et enfin, l'attractivité d'investissement : la société de gestion assure la location, permettant au propriétaire de percevoir un revenu stable sans implication personnelle.

Le complexe est situé dans la station balnéaire de Shekvetili, sur la côte de la mer Noire en Géorgie. Les coordonnées sont 41,936° de latitude nord et 41,769° de longitude est. C'est une zone côtière tranquille, réputée pour sa pinède, sa longue plage de sable et son climat subtropical doux. La distance jusqu'à Batoumi est d'environ 50 minutes en voiture, jusqu'à Kobuleti — encore plus proche. Shekvetili attire ceux qui recherchent des vacances paisibles au bord de la mer sans l'agitation des grandes stations, tout en souhaitant conserver un accès aux infrastructures urbaines. À proximité passe la route Sénaki–Poti–Sarpi — l'artère côtière principale de la région, reliant le village aux stations voisines et aux villes portuaires.

L'environnement immédiat de VIVAT Apart Hotel allie harmonieusement attraits naturels et infrastructures balnéaires. À deux minutes à pied se trouve la célèbre pinède de Shekvetili, l'un des rares endroits sur la côte de la mer Noire où les pins centenaires s'approchent presque du bord de l'eau. Les promenades dans la pinède et sur la plage sont possibles en toute saison. À distance de marche se trouvent des épiceries, des cafés et de petits restaurants proposant une cuisine géorgienne. À quelques minutes en voiture se trouve la gare de Natanebi, qui relie le village à Tbilissi et Batoumi. À proximité se trouvent également d'autres villages balnéaires — Ureki, Grigoleti, réputés pour leurs sables magnétitiques. Les infrastructures de la région continuent de se développer activement, renforçant l'attractivité du site pour les loisirs et l'investissement.

L'accessibilité des transports de VIVAT Apart Hotel est pensée pour répondre aux besoins des résidents permanents comme des vacanciers. Directement à côté du complexe passe la route Sénaki–Poti–Sarpi, l'artère automobile clé de la côte de la mer Noire, qui permet de rejoindre facilement Kobuleti, Batoumi et d'autres villes balnéaires. Le trajet jusqu'à Batoumi en voiture prend environ 50 minutes. L'aéroport international de Koutaïssi, qui dessert des dizaines de villes, se trouve à une heure vingt de route. La liaison ferroviaire est assurée par la gare de Natanebi — à cinq minutes en voiture, ce qui permet d'arriver à Shekvetili en train depuis Tbilissi, Koutaïssi ou Batoumi. En face du complexe se trouve un arrêt de transports en commun avec des liaisons régulières le long de la côte.

VIVAT Apart Hotel comprend trois bâtiments de 4 étages à l'architecture moderne, réunis par un concept unique d'hébergement hôtelier de luxe. Les bâtiments sont construits selon une technique monolithique en ossature béton antisismique avec des blocs écoénergétiques — garantissant la solidité de la structure et un microclimat intérieur confortable toute l'année. Les façades sont réalisées dans des tons clairs : enduit résistant à l'usure, brique céramique et vitrage en verrière. Des accents jaunes vifs sur l'extérieur confèrent au complexe une identité visuelle reconnaissable. La toiture-terrasse est aménagée avec une terrasse publique couverte — idéale pour se détendre en admirant la vue panoramique sur la mer et la pinède. Les appartements sont équipés de fenêtres panoramiques aux cadres noirs, de balcons ouverts avec garde-corps en verre. Tous les réseaux — gaz, eau courante, électricité, tout-à-l'égout, chauffage et climatisation — sont raccordés de manière centralisée.

Les abords de VIVAT Apart Hotel sont conçus pour offrir aux résidents et aux visiteurs un confort maximal en toute saison. La cour intérieure du complexe est paysagée : espaces verts, allées piétonnes et zones de détente créent une atmosphère de station privée. Une piscine extérieure est aménagée sur le site — lieu de rendez-vous incontournable en saison chaude, avec un espace transats et des auvents. Une aire de jeux pour enfants est prévue. Le bar-restaurant sur place évite d'avoir à se déplacer loin pour boissons et plats frais. Le complexe est doté d'une sécurité 24h/24 et d'un système de vidéosurveillance, avec un service de conciergerie. La toiture-terrasse de chaque bâtiment est transformée en terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la côte et la pinède — l'endroit idéal pour les soirées relax.

Sont en vente : studios, appartements d'une et deux chambres d'une superficie de 30,7 à 63,3 mètres carrés. Dans chaque lot, la hauteur sous plafond est de 3 mètres exactement, ce qui ajoute de l'espace et de la luminosité même aux surfaces compactes. Les logements sont conçus de manière ergonomique : la zone cuisine est ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon extérieur. Tous les appartements sont livrés avec une rénovation design « clé en main » de style minimaliste, entièrement meublés et équipés en électroménager — on peut emménager et vivre dès la réception des clés. Le parc immobilier total des trois bâtiments compte 56 appartements. Une partie des lots est disponible à la réservation en phase de construction, avec livraison au troisième trimestre 2026. Le prix minimum annoncé est de 50 100 dollars. Les conditions d'achat détaillées sont disponibles sur le site officiel du promoteur.

La construction de VIVAT Apart Hotel est assurée par Topline Group — un promoteur spécialisé dans l'immobilier résidentiel de prestige dans les zones touristiques de Géorgie. Le portefeuille du promoteur comprend des projets de type hôtelier, orientés à la fois vers un cadre de vie confortable et la génération de revenus locatifs. L'entreprise mise sur les normes de construction européennes, le contrôle qualité à toutes les étapes et une architecture réfléchie adaptée au climat côtier. Topline Group n'assure pas seulement la construction de l'ouvrage, mais aussi son exploitation ultérieure via une société de gestion, garantissant ainsi aux propriétaires tranquillité d'esprit et préservation de leur investissement. Pour obtenir plus d'informations sur le projet, connaître les prix actuels et les conditions d'achat, veuillez consulter le site officiel du constructeur.