Villa Vista

Villa Vista est un projet de banlieue à Chanadirtkari, sur les rives du lac Bazaleti. Le complexe réunit 97 maisons individuelles construites selon la technique monolithique à ossature. Le concept architectural repose sur un équilibre entre intimité, vues panoramiques et accès aux ressources naturelles de la région. Le projet est développé par Vista Group ; l'achèvement des travaux est prévu pour le quatrième trimestre 2027. Les maisons sont livrées hors d'état (blanc), ce qui laisse aux propriétaires toute liberté pour choisir les finitions et adapter les plans.

Le principal atout de Villa Vista est son emplacement directement au bord du lac Bazaleti, lieu de villégiature prisé des environs de Tbilissi. L'alliance du paysage montagneux et du plan d'eau crée un microclimat rare. Les acheteurs peuvent choisir des maisons de 103 à 238 mètres carrés, avec leur propre terrain. Sur place, un restaurant et une supérette sont ouverts, et une piscine est aménagée. Une sécurité 24h/24 et la vidéosurveillance garantissent la tranquillité. Les prix démarrent à 120 000 dollars, ce qui fait du projet l'une des offres les plus attractives de la région en matière de résidences secondaires.

Le complexe se trouve dans le village de Chanadirtkari, à proximité immédiate du lac Bazaleti. Il se situe à environ 50 kilomètres de Tbilissi par la route. La proximité de la capitale s'allie à l'isolement du bruit urbain. Le trajet traverse des contreforts pittoresques, faisant du chemin vers le complexe une partie de l'expérience récréative. La région se caractérise par un air pur de montagne et un climat tempéré.

Le principal point d'attraction du secteur est le lac Bazaleti, réputé pour ses possibilités récréatives : baignade, pêche, promenades le long des rives. Autour du lac s'est développée une infrastructure touristique comprenant hôtels, restaurants et aires de détente. À proximité se trouve le complexe historique de Bazaleti. Le paysage naturel mêle collines boisées et plaines ouvertes. Plusieurs itinéraires de randonnée dans les contreforts du Grand Caucase sont accessibles.

La route principale menant au complexe est la voie rapide de Tbilissi à Mtskheta en direction de Doucheti. Depuis la capitale, le trajet dure environ une heure. Une autre entrée est possible via la route de Passanaouri. Sur le terrain du complexe, un parking extérieur est prévu. Les transports en commun comprennent des minibus qui relient Tbilissi et Doucheti avec un arrêt dans le secteur de Bazaleti.

Villa Vista comprend 97 maisons réparties en huit typologies. Les hauteurs varient d'un à deux étages. Le schéma constructif est un ossature monolithique en béton armé, garantissant durabilité et résistance sismique. Les surfaces habitables s'échelonnent de 103 à 238 mètres carrés. Les maisons sont livrées hors d'état (blanc) : murs, planchers et arrivées techniques sont réalisés, les finitions restent à la charge du propriétaire. Chaque maison donne sur son propre terrain.

Le terrain attenant à chaque maison est aménagé en tenant compte du relief naturel. La zone commune du complexe comprend une cour paysagée avec une aire de jeux pour enfants. L'élément central de l'aménagement est la piscine collective. Des allées piétonnes relient les groupes résidentiels aux zones commerciales et récréatives. Le projet paysager tient compte des conditions climatiques locales et utilise des espèces végétales adaptées. Le parking extérieur est organisé à raison d'une place par maison.

Toutes les maisons du complexe sont en phase de construction et disponibles à la réservation. L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2027. Le prix minimum d'une maison est de 120 000 dollars, le plafond atteint 285 600 dollars. L'achat peut se faire directement auprès du promoteur Vista Group. Les conditions d'achat et les possibilités de paiement échelonné sont à préciser au bureau des ventes.

Vista Group est une société de promotion immobilière spécialisée dans les projets de banlieue en Géorgie. Le promoteur mène des projets en cycle complet, du choix du terrain et de la conception à la construction et à la mise en service. Son approche repose sur l'intégration des logements dans le paysage naturel avec une intervention minimale sur l'écosystème. L'achèvement du projet actuel, Villa Vista à Chanadirtkari, est attendu pour le quatrième trimestre 2027.