Icon By Zenith

Icon By Zenith est un complexe résidentiel moderne dans le quartier de Saburtalo, alliant un regard neuf sur l'architecture urbaine et l'énergie du rythme de la capitale. Le projet se compose de deux tours jumelles sur un socle commun, formant un ensemble expressif. Les architectes ont misé sur un contraste de revêtements : des nuances chaudes et froides pour les façades, une géométrie stricte et une verticalité marquée créent une silhouette mémorable. Les niveaux inférieurs sont dédiés aux infrastructures commerciales et publiques, tandis que la zone résidentielle commence au-dessus, garantissant intimité et vues exceptionnelles. À la nuit tombée, le complexe se distingue par un éclairage à plusieurs niveaux qui souligne les éléments clés de la façade. Structurellement, le bâtiment repose sur un schéma monolithique à ossature, conçu en tenant compte de l'activité sismique locale, ce qui garantit fiabilité et longévité.

Le complexe résidentiel Icon By Zenith allie de nombreux points forts, à commencer par son emplacement dans un quartier prestigieux. L'architecture des tours avec fenêtres panoramiques et revêtement contrasté attire immédiatement l'attention. La silhouette en hauteur est rehaussée par un éclairage de façade, faisant du bâtiment un repère visible de Saburtalo. La construction repose sur une technologie monolithique à ossature de pointe avec une isolation phonique et thermique renforcée. L'infrastructure intérieure comprend un centre de fitness, un espace spa, un salon de beauté, un coworking et une réception. La cour est conçue avec un accent sur la sécurité, avec un parking souterrain et un environnement sans barrières. Les ascenseurs silencieux Kone, les réseaux de services centralisés, les plans d'appartements rationnels et la finition « hors d'œuvre brut » rendent le projet attractif tant pour la vie que pour l'investissement. À proximité se trouvent une école, une université et le métro. Des conditions de paiement flexibles et un promoteur fiable renforcent la confiance dans le projet.

Le complexe résidentiel est construit à l'adresse : 1, rue Zhiuli Chartava, dans le quartier de Saburtalo. C'est une zone bénéficiant d'un réseau de transport de qualité et d'une infrastructure quotidienne dense, où la plupart des besoins courants sont accessibles à pied. La promenade de la Koura se trouve à moins de cinq cents mètres, offrant la possibilité de promenades tranquilles ou de footing au bord de l'eau. Le quartier est riche en espaces verts : à environ vingt-cinq minutes à pied se trouve le Parc Central, et à quatre kilomètres d'ici se trouve le complexe lacustre Lisi avec un parc et des parcours aménagés pour les loisirs actifs en pleine nature. Les habitants apprécient cet endroit pour la possibilité de faire du sport et de passer du temps au bord de l'eau. La station de métro est à quelques minutes à pied, et la proximité des échangeurs clés assure une liaison rapide avec les autres quartiers, que ce soit en transport personnel ou en commun. C'est particulièrement important pour ceux qui se rendent quotidiennement au travail ou aux études et souhaitent minimiser le temps de trajet. Saburtalo attire par la diversité de ses infrastructures sociales, éducatives et commerciales. Le voisinage du centre d'affaires de la métropole, la présence d'écoles et d'universités, un réseau routier pratique et une large gamme de services offrent des avantages considérables à tous ceux qui cherchent un logement dans ce secteur.

Le quartier autour d'Icon By Zenith regorge de commerces et services du quotidien. Le réseau éducatif comprend les écoles publiques n°64 et n°161, l'école privée « Projector », les jardins d'enfants n°52 et n°117, ainsi que l'université Grigol Robakidze. Une bibliothèque est ouverte à proximité pour les enfants. Les établissements médicaux sont concentrés à distance de marche : parmi eux MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, ainsi que des pharmacies et des cabinets dentaires, permettant d'obtenir rapidement des soins. Dans le secteur commercial, on trouve les supermarchés Economix, Spar et Nikora, ainsi que des points de vente de vêtements, d'électronique, d'articles pour animaux et une librairie. Pour les loisirs actifs, le club de fitness Aspria est à proximité, et pour les promenades — Gotua Park, le Parc Central et la promenade Heydar Aliyev. En été, le parc et le lac Lisi sont très prisés. Parmi les établissements de restauration — Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place à Saburtalo, Ronny's Pizza et Fusion Sushi Tbilisi. Les opérations financières ne nécessitent pas de longs déplacements : plusieurs agences bancaires avec services complets sont présentes dans le quartier. L'ensemble de ces éléments forme un environnement autonome pour la vie quotidienne, le travail et les loisirs, rendant cet emplacement recherché par les familles et les actifs.

L'accessibilité des transports est l'un des principaux atouts du complexe. La station de métro « Université de médecine » est accessible en moins de dix minutes à pied. Directement devant l'immeuble, rue Zhiuli Chartava, plusieurs lignes circulent toutes les dix minutes environ : les bus n°300, n°310, n°314, n°329, n°349, n°387 et les minibus n°431, n°476, n°539. Pour les propriétaires de véhicules personnels, la proximité du pont Vakhushti Bagrationi est particulièrement précieuse — il se trouve à seulement 550 mètres. Cet itinéraire permet de traverser rapidement la Koura et d'éviter les embouteillages aux heures de pointe. Le trajet jusqu'à la place de la Liberté prend environ 15 minutes. Le complexe convient également à ceux qui utilisent fréquemment les liaisons interurbaines et internationales. À environ cinq kilomètres se trouvent la gare ferroviaire et le nœud « Didube », qui regroupe la gare routière et la station de bus — le trajet y prend 10 à 15 minutes. L'aéroport international est accessible en une demi-heure, ce qui est particulièrement pratique pour les voyages d'affaires et les déplacements. Ainsi, les résidents bénéficient d'un réseau de transport étendu, où se combinent harmonieusement métro, bus, minibus et échangeurs routiers pratiques.

La solution architecturale d'Icon By Zenith repose sur le contraste de deux tours reliées par un socle commun. Malgré l'unité visuelle, les bâtiments diffèrent par leur palette de couleurs et la texture de leur revêtement : l'un est traité dans des tons chauds, l'autre dans des tons froids, avec une géométrie de panneaux accentuée. Ce procédé confère à l'ensemble une identité reconnaissable et sépare visuellement les blocs. Les lignes verticales renforcent la sensation de hauteur, tandis que la symétrie stricte est adoucie par l'alternance d'ouvertures de fenêtres et de balcons de différents formats. Le soir, la façade s'anime d'un éclairage à plusieurs niveaux qui met en valeur les contours du bâtiment et en fait un repère visible à tout moment de la journée. La partie socle forme une base solide et assure une transition fluide du niveau du sol aux étages supérieurs. Le schéma structurel est une ossature monolithique en béton armé, conçue en tenant compte du climat et des conditions sismiques de la région. Ce système permet une disposition flexible des espaces intérieurs. Les communications verticales sont assurées par des ascenseurs silencieux Kone à grande vitesse. La protection incendie est intégrée à l'équipement standard. Les halls communs et les zones sont aménagés selon un projet de design individuel dans une gamme claire et sobre avec des revêtements durables. L'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite : des rampes et des passages pratiques sont aménagés.

Le territoire du complexe est organisé selon le principe de la sécurité à plusieurs niveaux. Les entrées et accès contrôlés empêchent toute intrusion non autorisée, et un réseau de caméras couvre les zones de stationnement, les entrées et les espaces publics, assurant une surveillance constante. Un parking souterrain est situé sous le bâtiment pour le stationnement permanent des véhicules ; des places de stationnement visiteurs sont également prévues sur les zones extérieures. La circulation des véhicules et des piétons est séparée : les voies de circulation sont organisées indépendamment des allées piétonnes, ce qui réduit les risques d'embouteillages et améliore le confort. La nuit, la cour est éclairée par des lampadaires. Les espaces verts comprennent des pelouses et des arbres plantés, formant un paysage soigné et des zones de détente en plein air. L'infrastructure intérieure du complexe est riche : un espace de coworking, une petite salle de conférence pour les réunions d'affaires, un centre de fitness avec équipements modernes, un espace spa et un salon de beauté, un cabinet de massage, une café-boulangerie, un restaurant et des boutiques. Tous les éléments — du contrôle d'accès aux lieux de loisirs — fonctionnent comme un système unifié, créant un espace équilibré et pratique pour la vie quotidienne.

Le complexe propose des appartements d'une superficie de 29 à 173 mètres carrés — des studios compacts aux appartements de quatre pièces, couvrant les besoins des catégories d'acheteurs les plus diverses. Les plans se distinguent par une géométrie réfléchie : une configuration pratique des pièces facilite l'agencement des meubles et permet d'utiliser efficacement chaque mètre carré. Les grandes baies vitrées apportent suffisamment de lumière naturelle et agrandissent visuellement l'espace. Les appartements sont livrés en état « hors d'œuvre brut » (green frame) : les murs, plafonds et sols sont préparés pour la finition finale, et les réseaux techniques sont déjà installés. Ce niveau de préparation évite au propriétaire les travaux de gros œuvre et permet de passer directement à la peinture, la pose de papier peint, la pose de revêtements de sol et de carrelage. Cela réduit considérablement les délais de rénovation et accélère l'emménagement. L'acheteur reçoit une base de qualité préparée, minimisant les risques de défauts cachés et de reprises. Le prix comprend l'installation de fenêtres à double vitrage économes en énergie, qui réduisent les pertes de chaleur et améliorent l'isolation phonique. Les appartements sont dotés de balcons ouverts pour aménager un espace de détente. Différentes modalités de paiement sont disponibles, y compris le paiement en espèces ; d'autres options peuvent être précisées au bureau des ventes.

La construction est assurée par la société Zenith Group, qui a fait son entrée sur le marché immobilier en 2024. En peu de temps, le promoteur a su acquérir une réputation d'acteur fiable et s'imposer parmi les promoteurs notables de Tbilissi et de Manglissi. La géographie de ses activités couvre plusieurs quartiers de la capitale, et les projets livrés se distinguent par la qualité de leur exécution et leurs approches modernes en matière de conception et de design. La stratégie de l'entreprise repose sur la durabilité des constructions, l'innovation technologique des processus et l'utilisation de matériaux de haut niveau. Cela permet de proposer des logements qui conservent leur valeur sur de nombreuses années et répondent aux attentes croissantes des clients. Le portefeuille comprend des projets résidentiels recherchés, attrayants par leur fonctionnalité et leur emplacement avantageux. Une attention particulière est accordée à l'esthétique des façades et au confort de l'organisation intérieure : l'équilibre entre l'expressivité extérieure et le côté pratique est devenu la marque de fabrique de Zenith Group. Aujourd'hui, l'entreprise étend activement sa présence et renforce sa position, proposant des biens immobiliers intéressants tant pour les investisseurs que pour les familles recherchant un logement de qualité. L'expérience accumulée est combinée à l'intégration constante de nouvelles solutions.