Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith est un nouveau complexe résidentiel du promoteur Zenith Group, situé rue Gantiadi dans la station touristique de Manglisi. Ce bâtiment de quatre étages, construit selon la technique du béton monolithique armé, allie la tranquillité de la montagne et un niveau de confort moderne. Le complexe est conçu pour une vie paisible à la campagne, entouré de forêts de conifères et d'air pur. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. La solution architecturale propose des appartements avec finition « hors d'état (vert) », permettant aux futurs propriétaires de réaliser leur propre projet d'aménagement. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent le calme et l'intimité à proximité immédiate de Tbilissi.

L'atout principal de Manglisi Inn by Zenith est son emplacement dans une zone écologiquement propre au microclimat unique. Manglisi est réputée pour ses pinèdes et son temps doux, ce qui rend le complexe attrayant pour une vie ou des vacances tout au long de l'année. Parmi les avantages : la structure en béton monolithique armé du bâtiment, garantissant durabilité et fiabilité. L'infrastructure intérieure développée comprend un espace lounge, un bar, une cafétéria et des espaces de loisirs : tennis de table, billard et baby-foot. Les résidents reçoivent des appartements aux plans libres au format « hors d'état (vert) ». La sécurité est assurée par un service de conciergerie et un hall d'accueil aménagé. Le seuil d'entrée accessible — à partir de 43 600 dollars — ouvre la possibilité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des meilleurs coins touristiques de la région.

Le complexe résidentiel est construit dans la localité de Manglisi, rue Gantiadi. Manglisi se trouve dans la municipalité de Tetritskaro, à environ 1 200 mètres d'altitude, à quelque 60 kilomètres à l'ouest de Tbilissi. C'est une station thermale historique, connue depuis l'époque soviétique pour ses sanatoriums et maisons de repos. Le quartier est réputé pour ses vastes massifs de conifères, ses paysages montagneux et l'absence d'installations industrielles. On y accède depuis la capitale par la route passant par Tetri-Tskaro. Le terrain est vallonné, avec des vues pittoresques sur les hauteurs environnantes. La proximité de la nature est associée à l'infrastructure de base de la localité : commerces, pharmacie et cafés.

Les environs de Manglisi Inn by Zenith sont constitués de vastes pinèdes qui créent un microclimat bénéfique pour la santé. Manglisi est historiquement appréciée comme station climatique : on y traite les voies respiratoires et l'air est saturé de phytoncides. À pied se trouve le parc central de la localité avec ses allées de promenade et ses aires de repos. À proximité coule la rivière Algueti, le long de laquelle sont tracés des sentiers de randonnée. Dans les environs, on peut visiter le temple médiéval de Manglisi — un monument de l'architecture géorgienne des Ve–XIe siècles. L'infrastructure de la localité est modeste mais comprend des épiceries, de petits marchés et des cafés familiaux proposant une cuisine maison. Pour les achats importants et les divertissements, les habitants se rendent à Tbilissi.

Le principal moyen de transport pour rejoindre Manglisi est la voiture. Le trajet depuis Tbilissi prend environ une heure par la route passant par Tetri-Tskaro. La route est asphaltée, l'état de la chaussée est satisfaisant. Des minibus relient la capitale à la localité, partant de la gare routière de Tbilissi. À l'intérieur de Manglisi, il est facile de se déplacer à pied — la localité est compacte et tous les points clés sont accessibles à pied depuis le complexe. Pour les propriétaires de voitures, le projet prévoit des places de stationnement. Un taxi de Tbilissi à Manglisi coûtera un montant comparable aux trajets interurbains. Il n'y a pas de liaison ferroviaire avec la localité.

Manglisi Inn by Zenith est un bâtiment de quatre étages construit en béton monolithique armé, ce qui garantit une grande résistance sismique et une liberté d'aménagement. Les appartements sont livrés avec une finition « hors d'état (vert) » : le propriétaire reçoit un espace dont les travaux techniques de base ont été réalisés et peut librement organiser et décorer l'intérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le hall d'accueil et l'espace concierge créent une atmosphère d'hospitalité et assurent le contrôle d'accès. Le complexe dispose d'une cour intérieure aménagée ainsi que d'un espace lounge couvert avec bar et cafétéria. Pour les loisirs actifs, des zones de jeux sont aménagées : table de billard, tables de tennis de table et de baby-foot. Le projet s'adresse aux amateurs d'un rythme de vie paisible à la campagne.

Le terrain attenant de Manglisi Inn by Zenith est conçu en tenant compte du paysage naturel environnant. La cour aménagée s'intègre harmonieusement dans le relief existant et complète le massif de conifères qui borde les limites de la parcelle. Le concept d'aménagement paysager s'appuie sur des essences d'arbres et d'arbustes locaux, ce qui préserve l'aspect naturel du terrain. La cour intérieure joue le rôle d'espace privé de détente, protégé des bruits extérieurs. Ici, les résidents peuvent profiter du plein air sans quitter le complexe. La solution paysagère est minimaliste et fonctionnelle : elle ne rivalise pas avec la nature environnante dominante, mais la complète en douceur. L'éclairage nocturne du terrain rend la cour accueillante à la tombée de la nuit.

Les ventes d'appartements à Manglisi Inn by Zenith sont déjà ouvertes. Le prix de départ d'un appartement est de 43 600 dollars américains. L'achèvement de la construction est prévu pour le deuxième trimestre 2026, et le statut actuel du projet est « en cours de construction ». Les appartements sont vendus en phase de construction, ce qui permet aux acheteurs de fixer un prix avantageux. La finition « hors d'état (vert) » permet d'adapter le logement aux préférences individuelles. Il est possible d'acquérir un bien directement auprès du promoteur Zenith Group. Les appartements conviennent aussi bien pour une résidence saisonnière que permanente, et peuvent également être considérés comme un actif d'investissement avec un potentiel de hausse de valeur après l'achèvement des travaux et le développement de l'infrastructure touristique de Manglisi.

Zenith Group est une société de promotion immobilière qui réalise le projet Manglisi Inn dans la station touristique de Manglisi. Le promoteur mise sur l'exploitation de sites à fort potentiel naturel et récréatif, proposant des logements qui s'intègrent harmonieusement au paysage et répondent aux besoins de l'acheteur moderne. L'entreprise suit le principe de la juste mesure : les mètres carrés sont conçus de manière fonctionnelle, sans superflu, mais avec un contenu réfléchi. Le portefeuille de projets de Zenith Group comprend des biens à la fois dans Tbilissi et dans des zones touristiques. La construction est réalisée selon la technique du béton monolithique armé, témoignant d'une approche sérieuse de la qualité et de la durabilité des bâtiments. Les autres projets du promoteur sont consultables sur le site officiel.