Likani Hills

Likani Hills — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს კურორტ ბორჯომში, მესხეთის ქ. №65-ში. პროექტი აერთიანებს ცვალებადი სართულიანობის ოთხ ბლოკს — 6-დან 8 სართულამდე, — რომლებიც ჰარმონიულად არიან ჩაწერილი რეგიონის თვალწარმტაც ლანდშაფტში. პირველი კორპუსის მშენებლობა 2023 წლის ბოლოს დაიწყო, ხოლო დასრულება 2026 წლის მესამე კვარტალში იგეგმება. კომპლექსი გთავაზობთ 176 ბინას 35,1-დან 81,7 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. არქიტექტურული იერი აერთიანებს ლაკონურ თანამედროვე ფორმებს ბუნებრივ გარემოსთან, ხაზს უსვამს ბორჯომის მთავარ უპირატესობას — სუფთა მთის ჰაერს, მინერალურ წყაროებს და რბილ კლიმატს. Likani Hills იქმნება როგორც სივრცე მშვიდი ცხოვრებისთვის საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე მწვანე კუთხეში.

Likani Hills-ის მთავარი უპირატესობა — მდებარეობა ბორჯომში, რომელიც ცნობილია თავისი მინერალური წყლებითა და ვრცელი ტყე-პარკის ზონებით. საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების საიმედოობასა და გამძლეობას. მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, სამგზავრო ლიფტები თითოეულ კორპუსში და კეთილმოწყობილი შიდა ეზო საბავშვო და სპორტული მოედნებით. ბინები გადაეცემა მოპირკეთებით «მწვანე კარკასი», რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ საკუთარი დიზაინ-პროექტი, დემონტაჟის სამუშაოების გარეშე. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსდება კაფე, რესტორანი და ლაუნჯ-ზონა — ყველაფერი საჭირო კომფორტული დასვენებისთვის, საცხოვრებელი კომპლექსის დატოვების გარეშე.

Likani Hills მდებარეობს ქალაქ ბორჯომში, საქართველოს ცენტრალურ ნაწილში, სამცხე-ჯავახეთის რეგიონის სამხრეთ გარეუბანში. კომპლექსის მისამართია — მესხეთის ქ., 65. რაიონი გამოირჩევა მშვიდი ატმოსფეროთი, დაბალსართულიანი ნაშენებითა და სიმწვანის სიუხვით. ბორჯომი მდებარეობს მტკვრის ხეობაში, ზღვის დონიდან დაახლოებით 800 მეტრ სიმაღლეზე და ყველა მხრიდან გარშემორტყმულია მცირე კავკასიონის განშტოებებით. ასეთი მდებარეობა ქმნის უნიკალურ მიკროკლიმატს: რბილი ზამთარი, არც თუ ცხელი ზაფხული და წიწვოვანი ფიტონციდებით გაჯერებული ჰაერი. ბორჯომის ცენტრამდე, მის ცნობილ პარკთან და მინერალურ წყაროებთან — რამდენიმე წუთი საავტომობილო მგზავრობით.

Likani Hills-ის უახლოესი გარემო — ეს არის ბორჯომ-ხარაგაულის ეროვნული პარკის ვრცელი ბუნებრივი მასივი, ერთ-ერთი უდიდესი ევროპაში. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა მინერალური წყლის ბუვეტები, ბორჯომის ცენტრალური პარკის დაჩრდილული ხეივნები და ისტორიული ლიკანის მამული თავისი სასახლის კომპლექსით. ახლოს მუშაობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და პატარა საოჯახო რესტორნები ქართული სამზარეულოთი. რაიონი მიმზიდველია აქტიური დასვენების მოყვარულთათვის: გაყვანილი მარშრუტები ლაშქრობისა და ველოსიპედით გასეირნებისთვის იწყება პრაქტიკულად კომპლექსის ზღურბლიდან. ტერიტორია გამოირჩევა ნაშენების დაბალი სიმჭიდროვით, რაც გარანტიას იძლევა სიმშვიდისა და განმარტოებისათვის წლის ნებისმიერ დროს.

Likani Hills-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება რეგიონის მთავარ მაგისტრალთან — ბორჯომ–ხაშურის ტრასასთან სიახლოვით, რომლითაც სწრაფად შეიძლება თბილისამდე მისვლა. მანძილი დედაქალაქამდე შეადგენს დაახლოებით 150 კილომეტრს. ქალაქში მოქმედებს ავტობუსის მიმოსვლა და სამარშრუტო ტაქსები, რომლებიც აკავშირებს ყველა ძირითად რაიონს. ბორჯომის რკინიგზის სადგური, რომელიც ემსახურება სამგზავრო მატარებლებს, მდებარეობს რამდენიმე წუთის საავტომობილო მანძილზე. მასზე გადის თვალწარმტაცი ხაზი თბილისი–ბორჯომი–ბაკურიანი. ავტომობილის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია საკუთარი მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი კომპლექსის ტერიტორიაზე, ასე რომ მანქანის შენახვის საკითხი სრულად არის გადაწყვეტილი.

საცხოვრებელი კომპლექსი Likani Hills ხორციელდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას — მნიშვნელოვანი პარამეტრი მთიანი რეგიონისთვის. პროექტის შემადგენლობაშია ოთხი ბლოკი: ორი კორპუსი 8 სართულით და ორი კორპუსი 6 სართულით. საერთო საბინაო ფონდი შეადგენს 176 ლოტს 35,1-დან 81,7 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. თითოეულ ბინას აქვს ლიფტით მისასვლელი. მოპირკეთება «მწვანე კარკასი» გულისხმობს მზა კედლებს, იატაკის ნაკაწრს და გაყვანილ საინჟინრო კომუნიკაციებს — დასრულების სამუშაოებს მფლობელები საკუთარი გემოვნებით ასრულებენ. შიდა ეზო დაკეტილია პოსტრონული პირებისთვის, რაც ქმნის პირად სივრცეს დასვენებისა და გასეირნებისთვის.

Likani Hills-ის ტერიტორიის კეთილმოწყობა მოიცავს გამწვანებულ შიდა ეზოს დასასვენებელი ზონებით, საბავშვო სათამაშო მოედნებითა და სუფთა ჰაერზე ვარჯიშისათვის განკუთვნილი სპორტული ინვენტარით. ლანდშაფტური გადაწყვეტილებები აგრძელებს ბორჯომის ბუნებრივ კონტექსტს: გამწვანებაში ძირითადად გამოყენებულია ადგილობრივი სახეობის ხეები და ბუჩქები, მთის კლიმატის მიმართ მდგრადი. ტერიტორიაზე დაპროექტებულია სასეირნო ბილიკები, მშვიდი დასვენების ადგილები და ლაუნჯ-ზონა. ინფრასტრუქტურული ობიექტები — კაფე და რესტორანი — ასევე ინტეგრირებულია კეთილმოწყობის საერთო კონცეფციაში. ეზო გათავისუფლებულია მანქანების ტრანზიტისაგან, ხოლო რეზიდენტებისთვის გათვალისწინებულია მოსახერხებელი მისასვლელი მიწისქვეშა და მიწისზედა ავტოსადგომთან კომპლექსის პერიმეტრის გასწვრივ.

ამჟამად გაყიდვები ღიაა Block A კორპუსში — კომპლექსის ოთხი რიგიდან პირველში. მისი მშენებლობა მიმდინარეობს 2023 წლის მეოთხე კვარტლიდან, ექსპლუატაციაში გაშვება მოსალოდნელია 2026 წლის მესამე კვარტალში. საწყისი ფასი შეადგენს 32 643 აშშ დოლარს. დარჩენილი სამი ბლოკი — Block B, Block C და Block D — ჯერ არ არის გაშვებული გაყიდვაში და იმყოფება პროექტირების სტადიაზე. სულ პროექტის ფარგლებში დაგეგმილია 176 ბინა სხვადასხვა დაგეგმარების გადაწყვეტილებებითა და ფართობების დიაპაზონით 35,1-დან 81,7 კვადრატულ მეტრამდე. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ დეველოპერისგან, რაც გამორიცხავს შუამავლის საკომისიოებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერია კომპანია Likani Hills. პროექტი ხორციელდება იმავე ბრენდით, როგორც თავად კომპლექსი, — ეს მეტყველებს დეველოპერის ფოკუსირებაზე ერთიანი კონცეფციის ხარისხიან განხორციელებაზე. კომპანიამ მშენებლობისთვის შეარჩია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია და რიგების ეტაპობრივი გაშვება, რაც მიუთითებს რეალიზაციის გაწონასწორებულ მიდგომაზე. დეველოპერის ოფისი მდებარეობს ბორჯომის ტერიტორიაზე, რაც უზრუნველყოფს მყიდველებთან უშუალო ურთიერთქმედებას და ყველა საკითხის ოპერატიულ გადაწყვეტას. დამატებითი ინფორმაცია პროექტის, შეძენის პირობებისა და კომპანიის ისტორიის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე.