Kobuleti Residence

Kobuleti Residence — ეს არის ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ქობულეთის სანაპიროზე, სადაც თანამედროვე არქიტექტურა ხვდება საკურორტო ქალაქის მშვიდ რიტმს. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით აგებული რვასართულიანი შენობა გამოირჩევა გააზრებული დიზაინითა და პანორამული მინის სისტემით, რომელიც ხსნის ზღვის სანაპიროს ხედებს. სახლში 70 ბინაა 30-დან 68 მ²-მდე ფართობით — სტუდიებიდან ფართო ერთოთახიან აპარტამენტებამდე. პროექტი გათვლილია მათზე, ვინც ეძებს საცხოვრებელს ზღვასთან ახლოს დასვენების, სეზონური საცხოვრებლის ან ინვესტიციისთვის. კომპლექსი უკვე ექსპლუატაციაშია შესული და სრულად მზადაა დასასახლებლად.

Kobuleti Residence გამოირჩევა ხელსაყრელი მდებარეობით: სულ 20 მეტრია სანაპირომდე, ხოლო მთელი ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა — მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები, სკოლა და საბავშვო ბაღი — ფეხით სავალ მანძილზეა თავმოყრილი. სახლი აგებულია ხარისხიანი მასალებით, გარე კედლები აგურისაა, დამონტაჟებულია ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტები. მცხოვრებლები იღებენ კეთილმოწყობილ ტერიტორიას ლანდშაფტური გამწვანებით, ტერასას ზღვის ხედით, სახმელეთო პარკინგსა და უხმაურო ლიფტს. კომპლექსი ყველა კომუნიკაციაზეა მიერთებული, მათ შორის ცენტრალურ გათბობაზე. ბინები გადაეცემა «მწვანე კარკასის» მდგომარეობაში, რაც თავისუფლებას იძლევა ინდივიდუალური ინტერიერის შესაქმნელად. გათვალისწინებულია მთელი დღის დაცვა, ვიდეოთვალთვალი და მოსახერხებელი შესასვლელი ჯგუფი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ქალაქ ქობულეთში, აგმაშენებლის გამზირზე, 73–75. ეს არის კურორტის ცენტრალური არტერია, რომელიც გადაჭიმულია შავი ზღვის სანაპიროს გასწვრივ. სანაპირომდე მანძილი სულ 20 მეტრია — საკმარისია გამზირი გადაკვეთოთ, რომ წყლის პირას აღმოჩნდეთ. ლოკაციის კოორდინატები: 41°48' ჩრდილოეთი განედი, 41°46' აღმოსავლეთი გრძედი. ქობულეთი მდებარეობს ბათუმსა და ფოთს შორის, რაც მას მოსახერხებელ წერტილად აქცევს როგორც მშვიდი პლაჟის დასვენებისთვის, ასევე საქმიანი ვიზიტებისთვის მეზობელ ქალაქებში. რბილი სუბტროპიკული კლიმატი, სუფთა ზღვის წყალი და ბუნებრივ ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვე ავსებს ამ ადგილის უპირატესობებს.

Kobuleti Residence-დან კილომეტრის რადიუსში თავმოყრილია მთელი საჭირო ინფრასტრუქტურა: სუპერმარკეტები და მინიმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები, ბარები, რესტორნები, პიცერიები და საკონდიტრო. აქვე მდებარეობს სილამაზის სტუდიები, პარიკმახერები, SPA-სალონი, ავტოსამრეცხაოები და ბენზინგასამართი სადგურები. «ჩელე არენას» სტადიონამდე, კულტურული ცენტრის ბიბლიოთეკამდე და Central Hospital-ის კლინიკამდე ფეხით მისვლა შეიძლება. ათი წუთის სავალ მანძილზე — ცენტრალური ბაზარი, სავაჭრო ცენტრი, მუზეუმი, გასართობი პარკი, მე-2 და მე-3 სკოლები, სტომატოლოგიური კლინიკები. მე-1 სკოლა და საბავშვო ბაღი ფეხით სავალ მანძილზეა. ნახევარ საათზე ნაკლები დრო დასჭირდება ბათუმის ბოტანიკურ ბაღამდე მისასვლელად — შავი ზღვის სანაპიროს ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ ბუნებრივ პარკამდე.

უახლოესი ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს კომპლექსიდან 280 მეტრში, აგმაშენებლის გამზირზე. აქ მოძრაობს ქალაქის ავტობუსი №1 და სამარშრუტო ტაქსები №1, №55, ასევე საქალაქთაშორისო მარშრუტები ბათუმის, ფოთისა და ზუგდიდის მიმართულებით. მოძრაობის ინტერვალი დაახლოებით თხუთმეტი წუთია. რკინიგზის სადგური «ქობულეთი» მდებარეობს სახლიდან ერთ კილომეტრზე ცოტა მეტ მანძილზე, რაც მოსახერხებელია სანაპიროს გასწვრივ მოგზაურობისთვის. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს ერთ საათზე ნაკლები სავალ მანძილზე მანქანით ან სამარშრუტო ტაქსით. ასეთი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კომპლექსს მოსახერხებელს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე სეზონური მოგზაურობებისთვის.

Kobuleti Residence — ეს არის რვასართულიანი სახლი, აგებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობასა და ხანგრძლივობას. გარე კედლები აგურისაა, ხოლო ხარისხიანი თბოიზოლაცია უზრუნველყოფს შენობის ენერგოეფექტურობას ნებისმიერ სეზონზე. შენობაში დამონტაჟებულია პანორამული ფანჯრები მეტალოპლასტმასის პროფილში მინის პაკეტებით, რომლებიც ინარჩუნებენ სითბოს, და აივნის კარები ვიტრაჟული მინით, რისი წყალობითაც აპარტამენტები სავსეა ბუნებრივი სინათლით. ლიფტი აკავშირებს ყველა სართულს, ხოლო შესასვლელი ჯგუფი ადაპტირებულია შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. საერთო სარგებლობის ადგილებში შესრულებულია დიზაინერული დასრულება ჰოლების პრემიუმ მასალებისა და სტილური ავეჯის გამოყენებით. კომპლექსი სრულად უზრუნველყოფილია კომუნიკაციებით: გაზი, წყალი, ელექტროენერგია, კანალიზაცია და ცენტრალური გათბობა. პროექტით გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემები და დომოფონები.

Kobuleti Residence-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია მცხოვრებთა კომფორტისა და უსაფრთხოების ზრუნვით. ეზო მორთულია ლანდშაფტური გამწვანებით: ყვავილნარგები, გაზონები და დეკორატიული ხეები ქმნიან მყუდრო ატმოსფეროს. ფართო ტერასა ზღვის ხედით ხდება საყვარელი ადგილი საღამოს დასვენებისთვის. ავტომობილებისთვის მოწყობილია სახმელეთო პარკინგი, ხოლო ფართო გასასვლელები უზრუნველყოფს სპეციალური ტრანსპორტის მოსახერხებელ მისასვლელს. ბნელ დროს ეზო განათებულია თანამედროვე ქუჩის ნათურებით. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს მთელი დღის დაცვა და ვიდეოთვალთვალის სისტემა. გეგმაშია — ქუჩის ტრენაჟორების დაყენება სუფთა ჰაერზე აქტიური დასვენებისთვის.

Kobuleti Residence-ში წარმოდგენილია 70 ბინა 30-დან 68 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია კომპაქტური სტუდიები და ფართო ერთოთახიანი აპარტამენტები მაღალი ჭერითა და დიდი ღია აივნებით დამცავი მოაჯირებით. ყველა ბინა გადაეცემა «მწვანე კარკასის» მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელს საშუალებას აძლევს განახორციელოს საკუთარი დიზაინერული გადაწყვეტილებები. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია როგორც განვადებით, ასევე იპოთეკით TBC Bank-ისგან — მოქნილი პირობები ყიდვას ხელმისაწვდომს ხდის მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიისთვის. საიტზე ხელმისაწვდომია ყოველთვიური გადახდის კალკულატორი, ხოლო დეტალების გარკვევა შესაძლებელია გაყიდვების ოფისში. კომპლექსი უკვე მზადაა დასასახლებლად, რაც განსაკუთრებით მიმზიდველია მათთვის, ვისაც ლოდინი არ სურს.

პროექტი განხორციელდა კომპანია West Development-ის მიერ, რომელიც დაარსდა 2019 წელს. დეველოპერი სპეციალიზირებულია პრესტიჟული საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაში ქობულეთის საკურორტო ზონებში. მუშაობის წლების განმავლობაში კომპანიამ დაიმკვიდრა თავი, როგორც პასუხისმგებლიანმა დეველოპერმა, რომელიც ყურადღებას აქცევს მშენებლობის ხარისხსა და არქიტექტურული გადაწყვეტილებების გააზრებულობას. Kobuleti Residence — West Development-ის ერთ-ერთი ფლაგმანური პროექტია, რომელშიც განხორციელებულია თანამედროვე კომფორტული საცხოვრებლის პრინციპები ზღვის პირას: ხარისხიანი მასალები, ინდივიდუალური პროექტი და დეტალებისადმი ყურადღება.