1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

מתחם של חמישה בתים עירוניים דו-קומתיים ממוקם ברובע המגורים של בתומי, במבוי סיינט נינו הראשון. הפרויקט משלב את הפורמט של בית פרטי עם יתרונות הבנייה המאורגנת: קונספט אדריכלי אחיד, חצר מטופחת פרטית ובריכה. כל בית עירוני בשטח של 230 מ״ר מוצע עם גימור שלד לבן, המעניק לבעלים העתידיים חופש בתכנון הפנים. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית — מהאמינות ביותר בבנייה המודרנית.

היתרון המרכזי של המתחם הוא השילוב בין הפרטיות של בית עירוני לבין הנוחות של שטח מטופח. כל יחידה אוטונומית ויש לה כניסה נפרדת: אין כאן כניסות משותפות או חדרי מדרגות. החצר סגורה בפני זרים, ובשטחה הוקמה בריכה. המבנה המונוליטי-שלדי מבטיח עמידות סייסמית גבוהה ואורך חיים של הבניינים. שטח של 230 מ״ר מאפשר תכנון מרווח עם מספר חדרי שינה ואזור סלון. גימור שלד לבן פירושו שעבודות הגמר הגס הושלמו והתשתיות הותקנו — לבעלים נותר רק שלב הגמר העדין לפי טעמו האישי.

המתחם ממוקם בחלקה המזרחי של בתומי, בכתובת: מבוי סיינט נינו הראשון, 21. זהו רובע מבוסס עם בנייה נמוכה, שבו מתחברים בתים פרטיים ופרויקטי מגורים חדשים. רחוב סיינט נינו הוא אחד מהעורקים התחבורתיים המשמעותיים של העיר, המחבר את המרכז עם האזורים הפריפריאליים. הקרבה לצירי התנועה המרכזיים מבטיחה נגישות נוחה גם למרכז בתומי וגם לעבר אתרי הנופש ההרריים של אג׳ריה.

אזור הבנייה מתאפיין באווירה שקטה, האופיינית לפרבר בעל בנייה נמוכה. בטווח הליכה — חנויות מכולת, בתי קפה קטנים ומאפיות. במרחק דקות ספורות ברכב נמצאים סופרמרקטים, בתי ספר וגני ילדים. שטחים ירוקים יוצרים מיקרו-אקלים נוח. אין בקרבת מקום מפעלי תעשייה או צמתי תחבורה גדולים, מה שמשפיע לטובה על איכות האוויר ורמת הרעש. האזור מתפתח באופן פעיל: בשנים האחרונות הופיעו כאן מספר פרויקטים חדשים התורמים למודרניזציה של התשתיות.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת הודות לקרבה לרחוב סיינט נינו, שבו עוברים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות. הנסיעה למרכז בתומי אורכת כעשר עד חמש עשרה דקות ברכב. היציאה לצירי התנועה העירוניים הראשיים — רחובות בגרטיוני וצ׳בצ׳בדזה — מאפשרת הגעה מהירה לתחנת הרכבת, לתחנת האוטובוסים המרכזית ולנמל התעופה הבינלאומי. לבעלי רכב פרטי מסופק חניון קרקעי ישירות בשטח המתחם.

חמשת הבתים העירוניים נבנים בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית: שלד בטון מזוין מעניק למבנה קשיחות ועמידות בפני עומסים סייסמיים, דבר חשוב במיוחד לאזור. גובה כל בית — שתי קומות, שטח כולל — 230 מ״ר. החללים נמסרים במצב שלד לבן: הקירות מטויחים, הרצפות מיושרות, מערכות ההנדסה מותקנות. זוהי אפשרות אופטימלית למי שרוצה לבצע גימור עדין על פי הפרויקט האישי שלו, מבלי להשקיע זמן וכסף בעבודות גסות. מחיצות פנימיות מאפשרות חלוקה גמישה של החלל בהתאם לצרכי המשפחה.

שטח המתחם תוכנן כמרחב פרטי לתושבים. החצר מטופחת: בוצע ריצוף שבילים להולכי רגל, נשתלו מדשאות ושיחי נוי. האלמנט המרכזי של אזור המנוחה הוא בריכה, שסביבה ניתן להציב כסאות נוח ולהקים פינת ברביקיו. חניון קרקעי משולב בנוף ואינו פוגע בשלמות השטח הירוק. תאורה חיצונית משלבת אור פונקציונלי לבטיחות עם תאורה דקורטיבית. קונספט הגינון והפיתוח מחבר בין פרקטיות לאסתטיקה של בית כפרי.

כל חמשת הבתים העירוניים זמינים לרכישה. נכון לרגע זה, המתחם נמצא בשלב הבנייה. המכירות מתבצעות ישירות. שטח כל בית עירוני — 230 מ״ר, מה שמאפשר לראות בנכס גם דירת קבע למשפחה וגם מעון פרברי למגורים עונתיים. גימור שלד לבן מעניק לקונה אפשרות לממש פרויקט עיצוב בכל רמת מורכבות מבלי לפרק גימורים קיימים. מחירים עדכניים ותנאי עסקה מפורטים מסופקים לפי בקשה במחלקת המכירות.

בניית המתחם מתבצעת תוך שימוש בטכנולוגיות וחומרים מודרניים העומדים בתקני הבנייה הנוכחיים. המבנה המונוליטי-שלדי, שנבחר לפרויקט, מעיד על גישה יסודית לאיכות ועמידות הבניינים. הפרויקט מיושם בהתאם לתיעוד התכנוני העירוני המאושר. מידע מפורט יותר אודות היזם ותיק הפרויקטים שלו מסופק לפי בקשה במשרד המכירות.