Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

מתחם המגורים בשד' ג'יוּלי שַרטאווה 28 הוא גורד שחקים מודרני בן 20 קומות, הממוקם ברובע בגרטיוני, במרחק 1300 מטרים בלבד מחוף הים השחור. עיצובו האדריכלי של הבניין משלב אלגנטיות מינימליסטית עם פונקציונליות: כל פרט, החל מחלונות פנורמיים וכלה בתאורת חזית ערב, פועל ליצירת סביבה נוחה. הפרויקט מיועד למי שמעריך את האיזון בין שלוות נופש לדינמיקה עירונית. הדיירים החדשים מקבלים לא סתם דירה, אלא מרחב מחיה מחושב, שבו נוחות ביתית משולבת עם קרבה לים ונגישות לכל התשתיות הנדרשות.

בין יתרונותיו המרכזיים של המתחם – מיקומו המוצלח ברובע בגרטיוני, אזור עם תשתית חברתית ומסחרית מבוססת. הפרויקט בולט בעיצוב אדריכלי מסוגנן, שימוש בחומרים איכותיים ותאורת חזית רב-מפלסית. השטח הסגור והמאובטח כולל חצר מטופחת עם גינון נוף ושבילי הליכה. החללים הפנימיים מעוצבים לפי תכנון אדריכלי ייחודי: לובי מרווח, מעליות מהירות מתוצרת חוץ, גישה ללא מכשולים. זיגוג פנורמי ותקרות גבוהות ממלאים את הדירות באור. לדיירים מוקצה חניון קרקעי, ובקומה הראשונה ממוקמים שטחים מסחריים עם כניסה נפרדת. תנאי רכישה אטרקטיביים – משכנתא, תשלומים – הופכים את המתחם לנגיש הן למגורים והן להשקעה.

המתחם ממוקם בבתומי, בשד' ג'יוּלי שַרטאווה 28, ברובע בגרטיוני. זהו אחד האזורים המתפתחים ביותר בעיר הנופש: יופי טבעי וסביבה עירונית תוססת משתלבים כאן בהרמוניה. המרחק לחוף הים הוא 1300 מטרים – קרוב מספיק כדי ליהנות מחוף הים באופן קבוע, אך ללא ההמולה של רצועת החוף. השכונה מציעה לתושביה פארקים ירוקים, טיילות מטופחות ורבעי מגורים עם בנייה רב-תכליתית. שילוב זה של שלוות נופש ונוחות עירונית הופך את בגרטיוני לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש חיים מלאים ליד הים, ולא נופש עונתי.

רובע בגרטיוני מספק לתושביו את כל הנדרש במרחק הליכה ובנגישות תחבורתית קצרה. בטווח של שני קילומטרים פועלות רשתות סופרמרקט כמו ג'יבּה, אגרוהאב, Carrefour, וכן מרכזי קניות גדולים. מפת המסעדנות של האזור כוללת בתי קפה, פיצריות, ברים, מסעדות גאורגיות ואירופאיות, קונדיטוריות. התשתית הרפואית מיוצגת על ידי בתי מרקחת, מרפאות שיניים ובתי חולים מובילים: המרכז הרפואי הארצי להגנת בריאות האם והילד, בית החולים האוניברסיטאי הבין-לאומי, בית החולים הרפרנטי, מעבדת מרְצֶ'בֶלי. לפעילות ספורטיבית בקרבת מקום – אצטדיונים, ארנה דינמו בתומי, מגרש רוגבי. חובבי בילויים נמשכים לפארק המים יורו פארק, לונה-פארק, משטח החלקה על הקרח ואגם ארדגני עם מופע מזרקות רוקדות. במרחק חמש דקות נסיעה – האוניברסיטה הבין-לאומית של בתומי, בית ספר מס' 10, הגימנסיה "המאה ה-21" ובית הספר הגאורגי-אמריקאי – יתרון משמעותי למשפחות עם ילדים.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות רשת ענפה של קווי תחבורה ציבורית. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר ברחוב פטרה בגרטיוני נמצאת במרחק 320 מטרים בלבד מהבית. בתדירות מינימלית של כ-11 דקות עוברים כאן אוטובוסים מס' 9, 9א, 11, 13, וכן מוניות שירות רבות: מס' 21, 25א, 400–414, 416–418, 420, 441, 442, 448. בטווח של ארבעה קילומטרים נמצאים צומחי תחבורה מרכזיים: נמל הים של בתומי, רכבל ארגו ותחנת האוטובוסים הישנה. מסוף האוטובוסים "מטרו" – במרחק חמישה קילומטרים. לנסיעות בין-עירוניות, במרחק שמונה קילומטרים, ממוקמים תחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ותחנת הרכבת "בתומי-נוסעים". נמל התעופה הבין-לאומי של בתומי נמצא במרחק 10–15 דקות נסיעה, נוחות מיוחדת למי שמרבה לטייל או לארח.

הבניין בן 20 הקומות מוקם בטכנולוגיה מונוליתית-שלד, המבטיחה חוזק מבני ועמידות. היזם משתמש בחומרים ידידותיים לסביבה ובפתרונות הנדסיים חדשניים. החזית מחופה בטיח דקורטיבי ובפנלים מיוחדים; תאורה אדריכלית בשעות הערב מעניקה לבניין מראה מרשים. חלונות פנורמיים ומרפסות מרווחות משמשים כמקורות תאורה טבעית ונשקפים מהם נופי העיר. את התנועה האנכית מספקות מעליות נוסעים ומשא. הבניין מצויד במערכות כיבוי אש מודרניות ובאינטרקום. לדיירים עם מוגבלות בתנועה נוצרו תנאי נגישות מלאים; במבואות הוקצו מקומות לאחסון עגלות. מבואות ואזורים משותפים מעוצבים לפי תכנון עיצובי אישי: ניווט מושכל, אזורי המתנה נוחים ועיצוב פנים אלגנטי יוצרים רושם נעים כבר בכניסה.

שטח החצר של המתחם הוא מרחב מאובטח, המעוצב למנוחה ולטיולים רגועים. גינון הנוף כולל דשאות ירוקות, שיחי נוי ועצים המעניקים לחצר מראה ציורי בכל עונה. שבילי ההליכה מרוצפים באריחים, והכניסות הרחבות המרוצפות אספלט מבטיחות נוחות תנועה. לאורך השדרות הוצבו ספסלים ואורגנו אזורי מנוחה שקטים. בערב מוארת החצר בפנסי רחוב היוצרים אווירה רכה ובטוחה. לבעלי רכב הוקצה חניון קרקעי ומקומות אירוח אורחים לחנייה זמנית. מערכת מצלמות מקיפה מכסה את החצר והשטחים הסמוכים; שירות אבטחה פרטי שומר על הסדר 24/7. בקומת הקרקע של הבניין ממוקמים שטחים מסחריים עם כניסות נפרדות, המפתחים את התשתית הפנימית ומעניקים לדיירים גישה לשירותים נחוצים ישירות בבניין.

במתחם מוצגות דירות בשטח שבין 27 ל-76 מ"ר. מגוון התכנונים כולל סטודיואים קומפקטיים ודירות מרווחות עם 2–3 חדרי שינה, המאפשרים לבחור דיור למגורים אישיים או למשפחה עם ילדים. תקרות גבוהות מרחיבות חזותית את החלל ומעניקות חופש לעיצובים יצירתיים. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן": הגמר הסופי נתון לשיקול הדעת של הבעלים, מה שפותח מרחב להתאמה אישית של הפנים. חלונות פנורמיים עם בידוד תרמי ואקוסטי איכותי ממלאים את החדרים באור יום ומעניקים נוף ציורי. כל יחידה מצוידת במרפסת פתוחה מרווחת ללא זיגוג – מקום אידיאלי לקפה של בוקר או מנוחת ערב באוויר הצח. רכישה אפשרית בתשלום מזומן, וכן באמצעות משכנתא מבנק TBC או תשלומים עם מקדמה של 30%. כל המידע העדכני על הפרויקט ואנשי הקשר זמינים באתר הרשמי.

Nev-Bat Group – חברת בנייה שהצליחה תוך זמן קצר לבסס את מעמדה בין היזמים המובילים בבתומי. החברה מספקת שירות מלא: מתכנון ועד הקמה וגמר של מבני מגורים ומסחר. גישת החברה מבוססת על הטמעת טכנולוגיות מודרניות ופתרונות הנדסיים לא שגרתיים, המאפשרים להגיע לסטנדרטים גבוהים של איכות בכל פרויקט. הלקוחות מקבלים לא סתם מ"ר, אלא מרחבים מחושבים היטב, נוחים לחיי היומיום ולעבודה. הקמת מתחם המגורים בשד' ג'יוּלי שַרטאווה 28 מאשרת את המוניטין של Nev-Bat Group כיזם אמין, הפועל ליצירת ערך ארוך טווח בנכסיו.