A.Sector Megobroba

A.Sector Megobroba — גורד שחקים בן עשרים קומות בדרגת A Sector, שנבנה בפרוור היוקרתי של בתומי — מחינג'אורי. הבית ממוקם במרחק של 50 מטרים בלבד מהחוף הפרטי שלו, על קו החוף הראשון של הים השחור. יסוד הבניין הוא שלד בטון מזוין מונוליטי, שתוכנן בהתחשב בפעילות הסייסמית של האזור. חזית הבניין מעוצבת בגוונים לבן-חום אציליים, והזיגוג הפנורמי יחד עם מרפסות עם מעקות זכוכית פותחים בפני הדיירים נופים מרהיבים של הים. המתחם כולל 247 דירות בשטח של 26,4–69,4 מ״ר וגובה תקרה של שלושה מטרים. התשתית הפנימית כוללת קבלה, חניון תת-קרקעי, שטחים מסחריים ואבטחה מסביב לשעון. הבנייה נמשכה מ-2021 עד 2025.

גורד השחקים נמצא תחת מעקב וידאו מתמיד ואבטחה פיזית המבטיחה את ביטחון הדיירים בכל שעות היממה. בבניין פועלות שתי מעליות — נוסעים ומשא. אולם הכניסה המרווח בקומת הקרקע מצויד בדלפק קבלה. לרכבי התושבים הוקם חניון תת-קרקעי. בין התשתיות המחוברות — הסקה מרכזית, מים חמים, חשמל וביוב. חצר פרטית מטופחת מזמינה לנוח באוויר הצח. מרחק של 50 מטרים בלבד מפריד בין מתחם המגורים לבין החוף הפרטי וחוף הים השחור.

A.Sector Megobroba הוקם במחינג'אורי — פרוור יוקרתי של בתומי, הידוע בטבע בתולי ובאקלים הנוח שלו. אזור החוף מתהדר באקולוגיה מצוינת ובנופים ציוריים. לדיירים עומדת קו החוף הראשון עם חוף פרטי. חלונות המגורים פונים למרחבי הים האינסופיים. המרחק ממרכז העיר — כתשעה קילומטרים, שניתן לעבור בזמן קצר. בהישג רגל נמצאים הגן הבוטני המפורסם ושמורת טבע מוגנת.

מחינג'אורי הוא פרוור שקט ומכובד, שבו קצב חיים מתון משתלב עם קרבה לים ולהרים. אטרקציות הטבע העיקריות בסביבה — הגן הבוטני של בתומי עם אוסף הצמחים הייחודי שלו ושמורת טבע עם יערות קולכיס עתיקים. במרחק הליכה מהמתחם כבר פועלים בתי קפה נעימים, מאפיות משפחתיות וחנויות עם תוצרת מקומית. תשתית האזור ממשיכה להתפתח באופן פעיל, מושכת תושבים חדשים. יחד עם זאת, מחינג'אורי שומרת על אווירה של כפר נופש מבודד, ללא ההמולה של הרבעים המרכזיים. רצועת החוף נמתחת לאורך קילומטרים, ומסלולי ההליכה לאורך החוף מתאימים גם לריצות בוקר וגם לטיילת ערב נינוחה.

ליד מתחם המגורים נמצאת תחנת Mtsvane Kontskhi — תחנת רכבת המספקת קשר עם המרכז ועם ערי חוף אחרות. במקביל לחוף סלול כביש מהיר E70, דרכו עד מרכז בתומי — תשעה קילומטרים. בנוסף לרכב פרטי, התושבים יכולים להשתמש ברשת ענפה של קווי אוטובוס הפועלים לאורך הים. לבעלי רכב בבניין נבנה חניון תת-קרקעי מרווח.

A.Sector Megobroba הוא מגדל יוקרתי בן עשרים קומות בדרגת A Sector — פרויקט ייחודי בסגמנט שלו. מבנה שלד מונוליטי מתחשב בתקנים הסייסמיים המקומיים. את המראה החיצוני מעצבים חלונות פנורמיים ומרפסות רבות המוקפות בלוחות זכוכית שקופים. הפלטה האדריכלית משלבת גוונים לבנים וחום-כהה, היוצרים ניגודיות מרשימה. הדירות נמסרות במצב ״מעטפת לבנה״, המעניק חופש לעיצוב פנים אישי. גג שטוח מכתיר את צללית גורד השחקים, ומדגיש את מראהו המודרני.

שטח החצר של A.Sector Megobroba מעוצב כמרחב פרטי למנוחת התושבים. החצר הפנימית הסגורה מטופחת ומגוננת, ויוצרת אווירה של גן מבודד. כאן הוקצו אזורים לשהייה שקטה באוויר הפתוח. הכניסה לשטח נשלטת על ידי אבטחה מסביב לשעון, זרים אינם מורשים להיכנס. קומת המרתף מוקדשת לחניון רכב, מה שמפנה את החצר ממכוניות ושומר על אופייה ההולכי. ביום החלל מתמלא באור, ובערב פועלת תאורת נוף.

דירות ב-A.Sector Megobroba זמינות לרכישה: הבית בנוי במלואו ומוכן לאכלוס. המבנים נבנו מהרבעון השלישי של 2021 ונמסרו לשימוש בסוף 2025. סך הכל במתחם 247 דירות בשטח של 26,4 עד 69,4 מ״ר. הדירה נמסרת בגימור ״מעטפת לבנה״, המאפשר לבעלים החדש לקבוע באופן עצמאי את הסגנון והתכולה של הפנים. גובה התקרות הוא שלושה מטרים, מה שמרחיב ויזואלית את החלל אפילו בסטודיו קומפקטי. המחיר ההתחלתי — מ-81,490 דולרים.

חברת הפיתוח A.Sector — צעירה, אך כבר הוכיחה את עצמה בשוק הנדל״ן של בתומי. בתיק העבודות של היזם — שני פרויקטים שיושמו בהצלחה בעיר, המאשרים את המוניטין שלו כשותף אחראי ואמין. בהקמת הפרויקטים החברה מתמקדת בשיטות בנייה מתקדמות ובפתרונות אדריכליים עדכניים. כל פרויקט של A.Sector מתאפיין בתשומת לב לפרטים, איכות חומרים ועמידה מדויקת בלוחות הזמנים המוצהרים.