Red

מתחם המגורים Red ממוקם בבתומי — עיר שבה אווירת הנופש משתלבת עם התפתחות דינמית. הבניין בגובה 26 קומות משתלב באופן טבעי בסביבה הבנויה, תוך שמירה על זהות אדריכלית ייחודית. קווים מינימליסטיים של החזית, זיגוג פנורמי ותאורת ערב אקספרסיבית יוצרים מראה מוכר המושך תשומת לב וקובע את הטון לכל השכונה. הפרויקט תוכנן כמרחב שבו הקפדה על פתרונות הנדסיים פוגשת את האסתטיקה של עיר חוף, והקרבה לים השחור — פחות מחצי קילומטר — הופכת לאחד המרכיבים המרכזיים של הנוחות היומיומית.

יתרונות המפתח של מתחם Red נובעים ממיקום אטרקטיבי, ציוד טכני ותשתית עשירה. המרחק מקו החוף הוא פחות מ-500 מטרים. האזור מאופיין ברשת שירותים מפותחת: בקרבת מקום חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים, בתי קפה ומסעדות. הבניין עצמו נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת תוך שימוש בחומרים איכותיים. גובה התקרות מגיע לשלושה מטרים, הותקנו חלונות פנורמיים עם זיגוג חוסך אנרגיה, פועלות מעליות מהירות של מותגים בינלאומיים. שטח המתחם מטופח ומגונן, קיימות פינות ילדים וספורט, בריכת שחייה פתוחה, מרכז ספא, מרפסת גג. לרכבים הוקם חניון ל-500 מקומות חניה. אבטחה ומעקב וידאו 24/7 מבטיחים את ביטחון התושבים. קיימות אפשרויות תשלום שונות: משכנתה, תשלומים, תשלום מלא. על ביצוע הפרויקט אחראית חברה בעלת ניסיון בבנייה באזור.

כתובת מתחם המגורים — רחוב אנגיסה 30–32. זהו חלקה הדרומי של בתומי, בסמיכות לשדרה החדשה. המרחק לחוף הוא כ-490 מטרים, ובמזג אוויר שקט ניתן לשמוע את רחש הגלים אפילו מהקומות העליונות. במרחק חמש דקות הליכה נמצא פארק לך ומריה קאצ'ינסקי — אזור ירוק עם שדרות להליכה ומקומות למנוחה שקטה. עד אגם ארדגני ההליכה אורכת כרבע שעה: פועלות שם מזרקות מוזיקליות עם תאורת ערב המושכות תושבים ואורחים. במרחק של כארבעה קילומטרים נמצאים נמל הים והתחנה התחתונה של רכבל ארגו, הנפתחת לנוף פנורמי של החוף. אין מפעלי תעשייה בסביבה, מה שמשפיע לטובה על המצב האקולוגי ואיכות האוויר.

האזור סביב רחוב אנגיסה עשיר במוסדות המספקים את רוב הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה פועלים מלונות, מסעדות, ברים, בתי קפה ברחוב וחנויות 24/7, כמו גם רשתות סופרמרקטים, בתי מרקחת וסניף של TBC Bank. במרחק של כקילומטר וחצי משתרעת טיילת החוף — השדרה החדשה, שבה מרוכזים פארק השעשועים Batumi Lunapark, מגרשי ספורט, שבילי אופניים, פארק מים, טרסות קיץ ומועדונים. תשתית רפואית ברדיוס של שני קילומטרים כוללת מרפאת ילדים ארצית ובית חולים רב-תחומי באוניברסיטה הבינלאומית. האשכול החינוכי כולל מספר גני ילדים, בית ספר ממלכתי מס׳ 14, האוניברסיטה הבינלאומית של בתומי והאקדמיה להנדסה ימית ANRI. מעט רחוק יותר, בשלושה קילומטרים, נמצאים פארק 6 במאי, דולפינריום, אקווריום ובית קולנוע קיץ.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 55 מטרים בלבד מהבית — ישירות ברחוב אנגיסה. מכאן יוצאים אוטובוסים עירוניים המחברים בין אזורי בתומי השונים. במרחק של כשתי דקות הליכה נמצאת תחנה ברחוב טבל אבוסרידזה, שם רשת הקווים מתרחבת משמעותית: פועלים אוטובוסים מס׳ 7ა, 12, 16, 19, 77, וכן קווים בתומי–שוחרי. בין המוניות השירות זמינות מס׳ 20, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 205, 232 והכיוונים בתומי–זדה-צ'חוטונטי, בתומי–קוודה-צ'חוטונטי, בתומי–ניגזאולי, בתומי–חולו. מרחק לתחנת האוטובוסים הישנה כ-4 קילומטרים, למסוף מטרו — 6. תחנת הרכבת בתומי-נוסעים ותחנת האוטובוסים בתומי סנטרל מרוחקות 7 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק של פחות משלושה קילומטרים מהמתחם.

מתחם המגורים RED מהווה דומיננטה בת 26 קומות, שבבסיסה תכנית מבנית מונוליטית-מסגרת. השלד הנושא עשוי מבטון בדרגה B25, המבטיח חוזק גבוה ועמידות בפני עומסים חיצוניים. הקירות נבנים מאבן ספוג טורקית — חומר הידוע בבידוד תרמי ואקוסטי מצוין. עיצוב החזית משלב מספר סוגי גימור: לבנים, משטחי זכוכית, לוחות אלוקובונד ואלמנטים צבועים. שטח הזיגוג הגדול מבטיח תאורה טבעית של החללים הפנימיים ופותח נופים פנורמיים. מרפסות מרווחות מהוות אזור בילוי נוסף באוויר הפתוח. שבע מעליות של יצרנים מובילים בעולם משרתות את כל קומות הבניין. מסגרות החלונות עשויות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חוסך אנרגיה. בכניסה מותקנות דלתות מזוגגות עם מערכת אינטרקום וידאו, הותקנו רמפות ומעברים רחבים לגישה חופשית לאנשים עם מוגבלות. רשתות ההנדסה מחוברות לתשתיות העירוניות המרכזיות: מים, גז, חשמל וביוב. מערכת כיבוי אש כוללת חיישנים, אזעקות ומכשירים אוטומטיים. הלובי והאזורים המשותפים מעוצבים בפנלים דקורטיביים, תאורה רכה וריהוט. לובי וקבלה מאורגנים בהתאם לסטנדרטים עדכניים של בטיחות.

שטח החצר של מתחם Red תוכנן כאזור סגור עם בקרת כניסה. הביטחון מובטח באמצעות מעקב וידאו 24/7 ואבטחה מוסמכת. חברת הניהול, שהיא חלק ממבנה המתחם, עוסקת גם בהשכרת הדירות, תוך שמירה על סדר כללי. בין מתקני התשתית הפנימיים בולטים מרכז התפתחות לילדים, בריכת שחייה ומתחם ספא, חדר כושר עם ציוד מודרני, מסעדה, בית קפה, וכן מועדון שחמט. בקומה התחתונה מתוכננים חללים מסחריים לבית מרקחת, סופרמרקט, ניקוי יבש ובית קפה. גג הבניין הפך לטרסה מטופחת: נטועים בו צמחייה ירוקה, הוקמו פינות מדיטציה ויוגה, ואזור מיוחד עם טלסקופ מאפשר צפייה בשמי הלילה. חניון כולל מפלס עילי ותת-קרקעי בסך הכל 500 מקומות חניה. הגינון מבוצע מצמחים המותאמים לאקלים המקומי — ערוגות פרחים ושיחי נוי. השבילים בתוך החצר מרוצפים באספלט ומוארים בשעות החשיכה.

במתחם RED מתוכננות 1,012 דירות: החל מסטודיו קומפקטי ועד דירות שני חדרים. השטח המינימלי מתחיל מ-33 מטרים רבועים. אפילו במידות אלו החללים שומרים על תחושת מרווח — הודות לתקרות גבוהות וחלונות רחבים המכניסים אור רב. המרפסות מעוצבות בסגנון עיצובי אחיד, הממשיך ויזואלית את החדרים החוצה. ניתן לרכוש נכס באחת משתי רמות גימור. האפשרות הראשונה — שלד שחור: בדירה כבר מחוברים כל עמודי התקשורת האנכיים, מותקנת דלת כניסה וחלונות מתכת-פלסטיק, הרצפה ישופרה במגהץ בטון, המרפסת גמורה לפי התכנון. על בסיס זה הבעלים יכול להתחיל באופן עצמאי בעבודות הגמר. האפשרות השנייה — שלד לבן — כוללת יותר שלבי הכנה: הוקמו מחיצות פנים, קירות טויחו, הונח חיפוי רצפה, בוצעה חלוקת חשמל ואספקת מים, הוכנו מקומות לצנרת. פורמט זה נוח למי שרוצה לסיים את השיפוץ מהר יותר ללא התערבות במערכות ההנדסיות. חלונות עם זיגוג כפול מגנים מפני תנודות טמפרטורה ורעש חיצוני. הדירות מוצעות בתנאים פיננסיים גמישים: זמינה משכנתה מ-TBC Bank, תשלומים עם מקדמה מ-30% ותשלום מלא במזומן. ניתן לקבל כל מידע על הרכישה במשרד המכירות.

את בניית מתחם המגורים Red מובילה חברת AB Development, שנכנסה לשוק הבנייה של בתומי בשנת 2021. עיסוקה העיקרי של היזם הוא בניית בנייני מגורים, ובכל פרויקט החברה שמה דגש על תכנון הנדסי, אמינות מבנית ופרקטיות. גישת החברה מבוססת על יישום שיטות בנייה עדכניות, חומרים מוסמכים וטכנולוגיות מודרניות, המאפשרות לשמור על רמת איכות יציבה משלב התכנון ועד מסירת הפרויקט. שירות הפיקוח הטכני מפקח על עמידה בתקנים, בלוחות זמנים ובמשמעת טכנולוגית בכל השלבים. תשומת הלב של היזם ממוקדת לא רק בארכיטקטורה החיצונית, אלא גם בעמידות המכלולים ההנדסיים, ביעילות אנרגטית, בבידוד תרמי ואקוסטי — כלומר באותם פרמטרים הקובעים את נוחות המגורים בטווח הארוך. התכנונים, התשתית והפתרונות המבניים מעובדים עם חישוב לעשרות שנות תפעול. AB Development מקפידה על פילוסופיה שבה דיוק החישובים, הציוד הטכנולוגי ויציבות הצורות הארכיטקטוניות יוצרות מערכת אחידה. דווקא גישה מאוזנת זו יוצרת אמון מצד הרוכשים, הבוחרים נדל״ן על בסיס טיעונים רציונליים.