Sea Hills

Sea Hills הוא פרויקט השקעות מועדוני על קו החוף הראשון של הים השחור, המיושם באזור האקולוגי הנקי מחינג'אורי. הקונספט מבוסס על שילוב של פרטיות של מועדון סגור עם תשתיות פנים עשירות. הדיירים יכולים ליהנות מדירות נוחות מוגברת עם תכנונים מחושבים ומרפסות פתוחות. שטח המתחם מטופח ונמצא תחת מעקב וידאו מסביב לשעון. תפעול הבניינים לאחר המסירה יבוצע על ידי חברת הניהול העצמית, מה שחוסך מהתושבים דאגות ארגוניות.

היתרון העיקרי של Sea Hills הוא מיקומו ברצועת החוף הראשונה, המאפשר להגיע לחוף הרגלית תוך מספר דקות. את המראה הארכיטקטוני של המתחם מעצבים זיגוג פנורמי ומרפסות מרווחות, מהן הים נשקף כמעט מכל דירה. תשתית מסחרית עצמית בשטח חוסכת את הצורך בנסיעה למרכז לצורך קניות ושירותים. מערכת מעקב וידאו מסביב לשעון והיקף מגודר מבטיחים ביטחון, ואפשרויות גימור גמישות – מגימור גס ועד גימור מלא – מעניקות לקונה חופש בחירת תקציב וסגנון הפנים.

מתחם Sea Hills ממוקם בכתובת: רחוב איבריה 4, ברובע החוף מחינג'אורי בפאתי בתומי. אזור זה מתאפיין באווירה שקטה, אוויר נקי והיעדר בנייה עירונית צפופה. ניתן להגיע למרכז בתומי תוך 15–20 דקות ברכב או באוטובוס, מה שמאפשר לשלב קצב חיים מתון ליד הים עם נגישות לתשתיות המטרופולין של אג'ריה. הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים מבטיחה קשר מהיר הן עם אזורים אחרים של העיר והן עם נמל התעופה הבינלאומי.

רובע מחינג'אורי, בו נבנה Sea Hills, הוא אזור חוף עם סביבה חברתית ומסחרית מתפתחת. בהישג רגלי מהמתחם פועלות חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה קטנים. שטחים ירוקים וקרבה לים יוצרים מיקרו אקלים נוח: האוויר כאן נקי באופן ניכר מאשר במרכז בתומי. רצועת החוף נמתחת לאורך מאות מטרים, ומציעה גם קטעים מטופחים עם כסאות נוח וגם פינות טבע מבודדות. האזור נבנה באופן פעיל בפרויקטים מודרניים למגורים, מה שתורם לעליית ערך הנדל״ן המקומי.

נגישות התחבורה של Sea Hills מתאפשרת באמצעות כביש המחבר את כל חלקי מחינג'אורי ומקשר את אזור הפרברים עם מרכז בתומי. במרחק מספר דקות הליכה מהמתחם מצויות תחנות אוטובוס, מהן יוצאים אוטובוסים סדירים לכיוון מרכז העיר ונמל התעופה. הדרך לנמל התעופה הבין-לאומי בתומי ברכב אורכת כ-30 דקות, בתחבורה ציבורית כשעה אחת. דרכי גישה נוחות הופכות את המתחם לנגיש למוניות ורכב פרטי בכל שעות היממה.

הפרויקט כולל שני בניינים בגובה 12 קומות כל אחד, המעוצבים בסגנון ארכיטקטוני עכשווי. הבניינים מוקמים בשיטת בנייה מונוליטית-שלדית תוך שימוש בטכנולוגיות וחומרי בנייה מודרניים. לקירות החיצוניים נעשה שימוש בלוקי גז – חומר בעל בידוד תרמי טוב וחדירות אדים, התורם לשמירת מיקרו אקלים נוח בדירות. כל בניין מסתיים בגג שטוח עם ציפוי איטום. את עוצמת החזיתות מעניקים משטחי זיגוג נרחבים ומרפסות, החושפות נופים פנורמיים של הים או נוף עירוני.

שטח החצר של Sea Hills מתוכנן כמרחב סגור ומטופח המיועד אך ורק לתושבי המתחם. הגינון כולל שיחי נוי, מדשאות ואזורי מנוחה שקטה באוויר הפתוח. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא בריכה פתוחה, שסביבה נוצר אזור נופש עם כסאות נוח. שבילי הליכה מחברים בין כל האזורים הפונקציונליים של החצר, ותאורת ערב הופכת את הטיולים בשטח לנוחים ובטוחים בשעות החשיכה.

ב-Sea Hills מוצגות סטודיואים, דירות 1 ו-2 חדרים בשטח של 32,6 עד 101,4 מ״ר. גובה התקרות בחדרים הוא 3 מטרים, מה שמוסיף נפח אפילו לאפשרויות הצנועות בשטחן. הקונה יכול לבחור יחידה בגימור גס – שלד לבן כביכול – או עם גימור מלא שבוצע על ידי היזם. כל הדירות מצוידות בחלונות פנורמיים מפלדת אלומיניום, דלתות כניסה ומחוברות לרשתות ההנדסה המרכזיות. כל דירה כוללת מרפסת פרטית, המתאימה להקמת פינת ישיבה או פינת אוכל קיצית.

את בניית Sea Hills מבצעת Arsi Group – חברה בעלת ניסיון של למעלה מעשור בתכנון ארכיטקטוני והקמת פרויקטי מגורים בשטחה של גאורגיה. תיק העבודות של היזם ממוקד בסגמנט היוקרתי: המתחמים שהוא מקים מתאפיינים בארגון פונקציונלי של החלל, בארכיטקטורה מינימליסטית ואקספרסיבית, ובתשתיות פנים עשירות. הגישה של Arsi Group לכל פרויקט כוללת עבודת תכנון הנדסית מדוקדקת ובקרת איכות בכל השלבים – מחפירה ועד גימור סופי. מידע מפורט על מועדון המגורים Sea Hills, תכנוני הדירות והמחירים העדכניים ניתן למצוא באתר האינטרנט הרשמי של חברת הבנייה.