Address Ul Nikoloza Baratashvili 101

מתחם מגורים חדש ברחוב ניקולוז ברתשווילי 101 הוא בניין מודרני בן ארבע קומות הנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הפרויקט מיושם באחד האזורים המבוססים של כותאיסי, המשלב שלווה של בנייני מגורים עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הפתרון האדריכלי כולל דירות מרווחות עם גימור בסיסי של "מעטפת לבנה", המעניק לבעלים העתידיים חופש מוחלט בתכנון הפנים. הבנייה תחל ברבעון הראשון של 2026, והשלמתה מתוכננת לתחילת 2028. המתחם מיועד למי שמעריך אמינות, פונקציונליות ויכולת לממש רעיונות עיצוביים משלו.

בין יתרונות המפתח של המתחם — מבנה מונוליטי-שלדי המבטיח עמידות סייסמית גבוהה ואריכות ימים של הבניין. קיומו של מעלית הופך את הבניין לנוח לתושבים מכל הגילאים. ארגון חניה מחושב כולל חניה תת-קרקעית ועילית כאחד, הפותר את בעיית החניית הרכבים. חצר מטופחת עם מגרש משחקים לילדים יוצרת סביבה נעימה לבילוי משפחתי. הדירות נמסרות במצב "מעטפת לבנה", המאפשר לכל בעל לקבוע באופן עצמאי את הסגנון ורמת הגימור, תוך הימנעות מתשלום יתר על פתרונות מוכנים.

המתחם ממוקם בכותאיסי, ברחוב ניקולוז ברתשווילי 101. זהו אזור מרכזי בעיר עם תשתית חברתית ומסחרית מפותחת. בהישג יד צעידה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים ומוסדות קייטרינג. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים מבטיחה קישור מהיר לחלקים אחרים של העיר. האזור מאופיין בתנועת כלי רכב מתונה ובבנייני מגורים ברובם, מה שמשפיע לטובה על רמת הרעש ואיכות החיים הכללית.

סביבת המתחם משלבת אלמנטים של בנייה עירונית ונוף טבעי האופייניים לחבל אימרתי. בסמוך זורם נהר הריוני — אחד מעורקי המים העיקריים של מערב גאורגיה. האזור עשיר בצמחייה ירוקה, ופארקי העיר נמצאים בהישג יד נסיעתי מהיר. בסביבה הקרובה נמצאים מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ומוקדי מסחר. המרכז ההיסטורי של כותאיסי עם אתריה המפורסמים — קתדרלת בגרטי ומנזר גלאתי — נמצא במרחק דקות ספורות נסיעה.

נגישות התחבורה של המתחם נקבעת על פי מיקומו ברחוב ניקולוז ברתשווילי, המקשר בין אזור המגורים למרכז כותאיסי. תחנות התחבורה הציבורית נמצאות בסמיכות: קווי אוטובוס ומוניות שירות פועלות בתדירות קבועה, המאפשרות הגעה מהירה לכל נקודה בעיר. תחנת הרכבת של כותאיסי והתחנה המרכזית הבין-עירונית נמצאות במרחק של עשר-חמש עשרה דקות נסיעה. נמל התעופה הבין-לאומי כותאיסי על שם דוד הבנאי גם הוא נגיש בקלות — הנסיעה אורכת כעשרים-עשרים וחמש דקות ברכב.

בניין בן ארבע קומות נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית המבטיחה חוזק ויציבות המבנה. בבניין קיים מעלית, המגבירה את נוחות חיי היומיום. החניה מאורגנת בשני מפלסים: תת-קרקעי ועילי, המספקת מספר מספק של מקומות לתושבים. שטח החצר כולל חצר מטופחת עם אזור משחקים לילדים. הפרויקט מיועד לקונים פרקטיים המעדיפים דירות עם גימור טרום-סופי "מעטפת לבנה" לצורך ביצוע שיפוץ אישי לאחר מכן.

חלל החצר של המתחם תוכנן עם דגש על נוחות ובטיחות התושבים. האלמנט המרכזי של הפיתוח הוא מגרש משחקים מאובזר לילדים, שבו התושבים הקטנים יוכלו לבלות באוויר הצח. שטח החצר מטופח ומעוצב בהתאם לדרישות המודרניות לסביבה עירונית. שבילים להולכי רגל, אזורי מנוחה ותאורה יוצרים מרחב שלם, נוח לטיולים ולתקשורת בין שכנים. תפיסת הפיתוח נועדה ליצור אווירה פרטית ונעימה בלב הבנייה העירונית.

מכירת הדירות במתחם מתבצעת ישירות מהיזם. הבנייה תחל ברבעון הראשון של 2026, כניסה מתוכננת לשימוש — ברבעון הראשון של 2028. לקוחות מוצעים לוטים עם גימור "מעטפת לבנה", המאפשר גמישות בתקצוב השיפוץ. תנאי הרכישה והמחירים העדכניים מתבררים במשרד המכירות של חברת Address. מערכת תשלומים מדורגת ויחסים חוזיים שקופים הופכים את העסקה לאמינה וברורה ללקוח.

את הבנייה מנהלת חברת Address — יזם בעל ניסיון ביישום פרויקטי מגורים בגאורגיה. היזם מקפיד על סטנדרטים מודרניים של איכות בכל השלבים: מתכנון ועד מסירת הפרויקט. השימוש בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית מאשר גישה אחראית לאמינות המבנים המוקמים. Address מתמקדת ביצירת דיור פונקציונלי ואסתטי העונה על דרישות השוק. מידע נוסף על תיק העבודות והפרויקטים שבוצעו ניתן לקבל באתר הרשמי של החברה.