HIDE

HIDE הוא מתחם מגורים אינטימי בצ'איסובני, המשלב פרטיות של חיים כפריים עם גישה לכל יתרונות המטרופולין של בתומי. הפרויקט כולל שישה בתים חד-קומתיים, הבנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. הבנייה החלה ברבעון הראשון של 2025, וההשלמה מתוכננת לתחילת 2027. היזם הוא חברת AI Villas. המתחם מציע מגורים מרווחים בשטח של 111.9 עד 135.3 מטרים רבועים עם גובה תקרה של שלושה עד ארבעה וחצי מטרים. לכל בית חצר פרטית, ובשטח המתחם בריכה משותפת. HIDE מיועד למי שמעריך פרטיות, שקט ואוויר צח, אך לא רוצה לוותר על נוחות עירונית.

היתרון המרכזי של HIDE הוא פורמט המגורים הפרטיים החד-קומתיים במסגרת מתחם מאורגן. לדיירים עומדת חצר פרטית בכל בית ובריכה משותפת בשטח המתחם. שטח המגורים נע בין 111.9 ל-135.3 מטרים רבועים, וגובה התקרה מגיע לארבעה וחצי מטרים, היוצר תחושת מרחב ומלאות אור. המתחם מצויד במעקב וידאו ואבטחה מסביב לשעון. הציוד הטכני כולל דוד גז פרטני, הסקה מרכזית, חניה על-קרקעית ומערך מלא של תשתיות. הרוכשים יכולים לבחור בין שלוש דרגות גימור: שלד גולמי, שלד לבן או שיפוץ מלא.

מתחם HIDE ממוקם ביישוב צ'איסובני, באזור נופי על חוף הים של אג'ריה. זהו אזור ירוק ושקט, מרוחק מרעש העירוני, אך מחובר היטב לבתומי באמצעות רשת תחבורה. צ'איסובני מתגאה במטעי התה שלה ובאקלים הסובטרופי המתון. הקרבה לים השחור מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. התשתיות ביישובים הסמוכים ובעיר מאפשרות לדיירי המתחם להשתמש בחנויות, בתי קפה, בתי מרקחת ומתקני צריכה יומיומית אחרים ללא צורך לעבור מרחקים גדולים. כתובת המתחם: צ'איסובני, רחוב 1.

אזור צ'איסובני הוא אזור אקולוגי בריא עם דומיננטיות של בנייה פרטית נמוכה ושפע של ירוק. במרחק הליכה מהמתחם משתרעים מטעי התה המפורסמים של האזור, היוצרים נוף ייחודי. צמחייה סובטרופית, קרבת הרים וחוף הים יוצרים מיקרו-אקלים מיוחד. בסביבה ישנן חנויות מכולת, בתי קפה משפחתיים קטנים ובתי מרקחת. רצועת החוף של הים השחור נמצאת במרחק נסיעה קצר. חובבי פעילות בחיק הטבע ייהנו מאפשרויות טיולים ורכיבה על אופניים באזור הגבעי, כמו גם מקרבתו של הפארק הלאומי מטיראלה.

נגישות התחבורה של מתחם HIDE מובטחת באמצעות רשת כבישים המקשרת את צ'איסובני לבתומי ולישובים אחרים בחוף אג'ריה. הציר הראשי הוא כביש בתומי–קובולתי, העובר במרחק דקות נסיעה מהמתחם. ברכב פרטי, הנסיעה למרכז בתומי אורכת כ-15–20 דקות. כמו כן פועלים מוניות שירות המקשרות בין היישוב לעיר. נמל התעופה של בתומי נמצא במרחק נסיעה של כחצי שעה, מה שהופך את המתחם לנוח למי שמתכנן נסיעות סדירות. תחנת הרכבת צ'אקווי נמצאת בקרבת מקום ומספקת אמצעי תחבורה חלופי לטביליסי ולערים אחרות בגאורגיה.

הקונספט האדריכלי של HIDE מבוסס על שילוב של טכנולוגיות בנייה מודרניות עם פורמח חיים כפרי אינטימי. כל ששת בתי המתחם חד-קומתיים, בנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית המבטיחה עמידות והתנגדות סייסמית. חללים מרווחים עם גובה תקרה של שלושה עד ארבעה וחצי מטרים פותחים אפשרויות עיצוב רחבות. התשתיות כוללות אספקת גז, מים, חשמל, ביוב והסקה מרכזית, בתוספת דוד גז פרטני בכל מגורים. חניה על-קרקעית מסופקת בשטח המתחם. לבעלים העתידיים עומדות שלוש דרגות גימור: החל מ"שלד גולמי" מינימלי ועד כניסה עם שיפוץ מלא.

שטח מתחם HIDE תוכנן בדגש על פרטיות ונוחות. לכל אחד מששת הבתים חצר פרטית משלו — מרחב שדייריו יכולים לעצב כרצונם: להקים גן, אזור ברביקיו או מקום למפגש משפחתי. הבריכה המשותפת משמשת כאלמנט מרכזי של הפיתוח, המציעה מקום להתרעננות בימים חמים ומפגש לא-פורמלי בין שכנים. השטח נמצא תחת מעקב וידאו ואבטחה מסביב לשעון. דרכי גישה וחניה על-קרקעית מבטיחים גישה נוחה לדיירים ולאורחים. הגינון בוצע בהתחשב בצומח הסובטרופי המקומי.

המכירות במתחם HIDE פתוחות. מתוך ששת הבתים, שניים נמכרו במלואם, ארבעה נותרו למכירה. המחיר ההתחלתי המינימלי של מגורים עומד על 320,020 יחידות ייחוס. לרוכשים מוצעים מגורים בשטח של 111.9 עד 135.3 מטרים רבועים. לבחירה עומדות שלוש דרגות גימור: שלד גולמי (חלל ללא גימור פנימי), שלד לבן (הכנה טרום-גימור) ושיפוץ מלא. עבודות הבנייה מתנהלות מהרבעון הראשון של 2025, והאכלוס מתוכנן לרבעון הראשון של 2027. מידע על אמצעי תשלום, תשלומים בתשלומים ותנאי רכישה אחרים ניתן לקבל מהיזם AI Villas.

היזם של מתחם HIDE הוא חברת AI Villas — יזם המתמחה בפרויקטים של מגורים נמוכי קומה באג'ריה. החברה שמה דגש על פורמט של מגורים פרטיים המאוחדים תחת קונספט ותשתיות משותפות, המייחד את פרויקטיה על רקע הבנייה הרובת-קומות ההמונית באזור. בתיק העבודות של AI Villas — פרויקטים המשלבים פרטיות של בית כפרי עם אבטחה מאורגנת וגינון. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית העומדת בתקני בטיחות סייסמית מודרניים. מסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון הראשון של 2027.