Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

מתחם מגורים חדש מבית AIM Building Company מוקם ברחוב מורמאן לבאנידזה 20ב בבתומי. זהו בניין בן 12 קומות, שתוכנן בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרתית, המשלבת אמינות מבנית עם פתרונות אדריכליים מודרניים. הפרויקט החל ברבעון הראשון של 2025, וסיום הבנייה מתוכנן לרבעון השלישי של 2027. בסך הכל מתוכננות בבניין 77 דירות, שכל אחת מהן נמסרת לבעלים בגימור "שלד ירוק". המתחם מיועד למי שמעריך נוחות וקרבה לים, תוך הישארות הרחק מההמולה התיירותית.

מתחם המגורים בולט באיזון המחושב בין איכות הבנייה לנגישות. טכנולוגיה מונוליטית-מסגרתית מבטיחה עמידות בפני עומסים סייסמיים ועמידות לאורך זמן של המבנים הנושאים. שתים-עשרה קומות מאפשרות לתושבי הקומות העליונות ליהנות מנופים פנורמיים של בתומי. גימור "שלד ירוק" מעניק חופש לעיצוב פנים אישי ללא הוצאות מיותרות על הריסה. מעלית מבטיחה גישה נוחה לכל הקומות. המחיר ההתחלתי לדירה הוא החל מ-39,600 דולר, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורים אישיים והן להשקעה. מועד המסירה ברבעון השלישי של 2027 מאפשר לתכנן את המעבר מראש.

הבית ממוקם בכתובת רחוב מורמאן לבאנידזה 20ב — ברובע מגורים של בתומי, שבו בנייה נמוכה מפנה בהדרגה את מקומה לפרויקטים חדשים. האזור ממוקם על גבעה קטנה, ובזכות זאת מהקומות העליונות נשקף נוף לעיר ולים השחור. המיקום מרוחק ממרכז התיירות העמוס, אך שומר על קשר נוח עם נקודות המפתח של בתומי. בקרבת מקום מתפתחת סביבה עירונית מלאה: חנויות מקומיות, בתי קפה ובתי מרקחת כבר פועלים, ועם התפתחות האזור התשתית תמשיך להתרחב. קצב חיים רגוע משתלב כאן עם נגישות תחבורתית טובה.

סביבת המתחם היא אזור מגורים מתפתח של בתומי. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, מאפיות קטנות ומסעדות משפחתיות עם מטבח גיאורגי. עבור משפחות עם ילדים יתרון משמעותי יהיו בתי ספר וגני ילדים הנמצאים במרחק של עשר-חמש-עשרה דקות הליכה. גם מוסדות רפואיים ובתי מרקחת נמצאים בסביבה הקרובה. שטחים ירוקים — גינות ופארקים קטנים — יוצרים אווירה נעימה לטיולים. האזור ממשיך להיבנות, מה שתורם להופעת שירותים חדשים ולשיפור איכות חיי היומיום. יחד עם זאת, צפיפות הבנייה נשארת מתונה, תוך שמירה על תחושת מרחב.

נגישות התחבורה של מתחם המגורים מובטחת באמצעות רשת קווי אוטובוס עירוניים, שתחנותיהם ממוקמות במרחק דקות הליכה מהבית. דרך רחוב מורמאן לבאנידזה והצירים הסמוכים ניתן להגיע במהירות למרכז בתומי, לטיילת ולתחנת הרכבת. הנסיעה לנמל התעופה הבין-לאומי של בתומי אורכת כחמש-עשרה-עשרים דקות ברכב. לאורחים ולתושבים המעדיפים מוניות, שירותי ההזמנה פועלים באזור זה ללא עיכובים. לאזור דרכי גישה אספלטות, ועוצמת התנועה כאן נמוכה יותר מאשר במרכז התיירותי, מה שמקצר את זמני הנסיעה בשעות השיא.

המראה האדריכלי של המתחם מבוסס על שיטת מסגרת מונוליטית, המבטיחה כושר נשיאה גבוה ויציבות. בבניין 12 קומות מגורים, ובהן ממוקמות 77 דירות. כל קומה משרתת מעלית. החללים הפנימיים נמסרים במצב "שלד ירוק": בוצע ארגז רצפה, הוזרמו תשתיות הנדסיות, הותקנו דלת כניסה וחלונות. הכנה כזו מקצרת את הזמן והעלויות לגימור מלא, ומאפשרת לבעלים העתידי לבחור באופן עצמאי חומרים ותכנון מחיצות פנימיות. הפרויקט מבוצע בשלב אחד, הבנייה החלה ב-2025, והאכלוס מתוכנן ל-2027.

שטח החצר של מתחם המגורים מתוכנן בהתאם לצרכי התושבים העתידיים. מתוכננים אזורי מנוחה, גינון באמצעות צמחים המותאמים לאקלים של בתומי, ותאורה לאורך ההיקף. דרכי הגישה ושבילי ההליכה יקבלו כיסוי קשיח. שטח החניה מתוכנן בהתאם למספר הדירות בבניין. פיתוח הסביבה יושלם במקביל למסירת הבניין, מה שיחסוך לתושבים אי-נוחות הקשורה לעבודות בנייה מאוחרות בשטח. תשומת לב לפרטי הפיתוח החיצוני מדגישה את שאיפת היזם ליצור סביבת מגורים שלמה.

מכירת הדירות במתחם המגורים פתוחה. נכון לעכשיו, קיימות יחידות זמינות בקומות שונות של הבניין בן 12 הקומות. המחיר המינימלי של דירה מתחיל מ-39,600 דולר אמריקאי, מה שהופך את הפרויקט לאחד האפשרויות האטרקטיביות בסגמנט שלו. גימור "שלד ירוק" כלול במחיר, ומאפשר לקונה לחלק באופן רציונלי את התקציב לשיפוץ מלא. בסך הכל בפרויקט 77 דירות. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון השלישי של 2027. ניתן לברר את תנאי הרכישה וסדרי התשלום במחלקת המכירות של היזם AIM Building Company. אפשרות לתשלום מלא חד-פעמי, כמו גם תשלום מדורג במהלך הבנייה.

את הבנייה מבצעת חברת AIM Building Company — יזם בעל ניסיון בפרויקטים בגאורגיה ומחוצה לה. היזם פועל לפי עקרונות שקיפות בכל השלבים: מהחפירה ועד מסירת המפתחות. הטכנולוגיה המונוליטית-מסגרתית בה משתמשת החברה תואמת תקני בנייה מודרניים ומבטיחה אורך חיים ארוך של המבנה. בתיק העבודות של AIM Building Company — פרויקטים עם מועדי מסירה מאושרים וחוות דעת חיוביות של בעלים. הפרויקט ברחוב מורמאן לבאנידזה מבוצע במסגרת אסטרטגיית החברה ליצירת דיור נגיש ואיכותי בבתומי.