Alliance Centropolis

Alliance Centropolis הוא פרויקט רחב היקף של חברת הפיתוח Alliance Group, המיושם בלב בתומי. המתחם מאחד שלושה גורדי שחקי מגורים, מרכז תערוכות בינלאומי WTC, מלון חמישה כוכבים, קזינו, תשתית מסחר, בידור ועסקים. התפיסה האדריכלית נשענת על עקרון של "עיר בתוך עיר" — הדיירים נהנים ממכלול שירותים מלא מבלי לעזוב את המתחם. הבנייה מתבצעת על מגרש בשטח של למעלה מ-18 אלף מ"ר, המבטיח מרחב לאזורי נופש וגינון. הפרויקט נועד להפוך לנקודת ציון על מפת בירת הנופש של אג'רה.

היתרון המרכזי של Alliance Centropolis הוא מעמדו כאובייקט הראשון באזור הכולל את World Trade Center, הפותח בפני הדיירים גישה למערכת אקולוגית עסקית ברמה עולמית. המיקום במרחק 50 מטרים בלבד מהים מאפשר ליהנות מהחוף בכל עת. הארכיטקטורה הגבוהה עם זיגוג ויטראז' יוצרת מראה ייחודי, והנופים הפנורמיים יהוו חלק יומיומי מהחיים. ריכוז התשתיות חוסך זמן נסיעה: קמעונאות, מסעדות, ספא, כושר ובילויים מרוכזים ממש בשטח. חניון תת-קרקעי בן שלושה מפלסים בקיבולת 1000 רכבים פותר את בעיית הרכב. אבטחה 24/7, מצלמות מעקב ושירות קונסיירז' מבטיחים ביטחון ונוחות.

המתחם מוקם בכתובת: רחוב שותא רוסתוולי 52, באחד האזורים המתפתחים ביותר של בתומי. חלק זה של העיר משלב קרבה לים עם גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים. המרחק לקו החוף הוא כ-50 מטרים — הליכה של לא יותר מדקה. ברדיוס של שלושה קילומטרים נמצאים מוקדי העיר המרכזיים: התחנה התחתונה של הרכבל "ארגו", נמל הים של בתומי ותחנת האוטובוסים הישנה. המרכז העסקי והתיירותי של בתומי נמצא גם הוא בקרבת מקום, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי גם למגורי קבע וגם להשקעות בנדל"ן נופש.

סביבת Alliance Centropolis יוצרת מרחב עירוני עשיר עם מרכיבי שירות ונופש מפותחים. במרחק הליכה — חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת וסניפי בנקים. בסמוך נמצאים מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים, דבר חשוב לקהל המשפחות. שדרת החוף, הטיילת המפורסמת של בתומי עם שבילי אופניים ואזורי פארק, נמצאת במרחק דקות ספורות. חובבי ספורט ייהנו מקרבת מתקני ספורט ומסלולי טיול. החיים התרבותיים של האזור מיוצגים על ידי תיאטראות, מוזיאונים וחללי תצוגה. הודות למיקום המרכזי, כל יתרונותיה של מטרופולין הנופש נמצאים ממש על סף הדלת.

נגישות התחבורה של המתחם מעובדת ברמה גבוהה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 360 מטרים; דרכה עוברות במרווח של כ-16 דקות קווי אוטובוס מס' 10, 10A ו-17, המקשרים את האזור עם חלקים שונים של בתומי. במרחק שלושה קילומטרים נמצאים התחנה התחתונה של הרכבל "ארגו", נמל הים ותחנת האוטובוסים הישנה. למסוף האוטובוסים "מטרו" — חמישה קילומטרים. כששה קילומטרים משם נמצאים תחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ותחנת הרכבת "בתומי-נוסעים", משם יוצאות רכבות לטביליסי ולערים אחרות בגאורגיה. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק 12 דקות נסיעה ברכב.

Alliance Centropolis — שלושה מגדלים גבוהים המתנשאים ל-48–55 קומות ומאוחדים בסטילובט משותף. הפרויקט האדריכלי מעוצב באסתטיקה פוטוריסטית: חזיתות מעוטרות בזיגוג ויטראז', וחללים פנימיים מקבלים גימור עיצובי. אמינות מבנית מובטחת על ידי שלד בטון מזוין מונוליטי עם עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה. הבניינים מצוידים במעליות נוסעים ומשא מהירות, תשתיות הנדסיות מודרניות, מערכות גילוי אש. הלובי ואזורי השימוש המשותף מעוצבים לפי פרויקט עיצוב אישי, בכניסה קבלה ודלפק קונסיירז'. במתחם כלולים גם ה-WTC הראשון באזור, מלון חמישה כוכבים עם קזינו, מרכז קניות ומרכז עסקים.

השטח הצמוד של Alliance Centropolis מעוצב לפי מודל "עיר בתוך עיר". קרוב ל-10 אלף מ"ר מוקדשים לאזור נופש עם גינון נופי, שבילי טיול מרוצפים באריחים ומערכת תאורה חיצונית. לרכבי הדיירים יוקם חניון תת-קרקעי בן שלושה מפלסים לאלף מקומות חניה, אליו ניתן לרדת ישירות במעלית. מתוכננות כניסות פנימיות לרכבי חירום ורכב פרטי. בכל ההיקף ובתוך הבניינים יותקנו מצלמות מעקב, ותפעל שירות אבטחה. לבעלי הדירות יוצעו שירותי ניקיון ותחזוקה טכנית של הדירה, וכן שירותי טיפול ברכב ותפעול המתחם.

מכירת הדירות ב-Alliance Centropolis פתוחה בכל שלושת הבניינים — בלוקים A, B ו-C. שטחי הנכסים נעים בין 30,90 ל-106,05 מ"ר, המאפשר בחירת אפשרות הן לנופש פרטי והן למגורי קבע או השכרה. הדירות נמסרות ללא גימור, המעניק לבעלים חופש במימוש רעיונות עיצוביים. סיום בניית בלוק B ובלוק C מתוכנן לסוף 2028, בלוק A יימסר לשימוש ברבעון הרביעי של 2029. מידע על מחירים עדכניים, תנאי הזמנה ותוכניות משכנתא ניתן לקבל במחלקת המכירות של היזם.

על הפרויקט עובדת חברת Alliance Group, הפועלת משנת 2008. כל פרויקט של היזם מתאפיין בחתימה אדריכלית ייחודית על התפר שבין פוטוריזם לפונקציונליות. תיק העבודות של החברה כולל פרויקטים שזכו להכרה מקצועית, המאושרת במספר פרסים יוקרתיים בענף. בהקמת Alliance Centropolis מיושמות טכנולוגיות בנייה וחומרים מתקדמים המבטיחים עמידות מבנים. המוניטין של היזם מבוסס על עמידה קפדנית בלוחות זמנים ואיכות ביצוע גבוהה.