Amge

מתחם המגורים Amge מוקם בחלקה המרכזי של כותאיסי בשד' איראקלי אבאשידזה. הבניין בן שלוש-עשרה קומות משלב טכנולוגיית בנייה של מסגרת מונוליטית עם פתרונות אדריכליים מודרניים. הפרויקט כולל חניונים תת-קרקעיים ועיליים, חצר מטופחת ומעליות נוסעים. עבודות הבנייה החלו ברבעון הראשון של 2025, וההשלמה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. הדירות נמסרות לרוכשים במצב "שלד לבן", המאפשר חופש עיצוב פנים.

המתחם מתבלט במיקומו המועיל בשד' אבאשידזה — אחד הצירים המרכזיים של כותאיסי. טכנולוגיית המסגרת המונוליטית מבטיחה עמידות סיסמית גבוהה ואריכות ימים של הבניין. התושבים נהנים מחצר מטופחת משלהם, מערכת חניה דו-מפלסית ומעליות נוסעים. מצב "שלד לבן" מאפשר התאמת החלוקה הפנימית והגימור להעדפות אישיות. השילוב של מחיר התחלתי נגיש ומאפיינים מבניים איכותיים הופך את הפרויקט לאטרקטיבי לרכישת דירה.

הנכס ממוקם בכותאיסי בכתובת שד' איראקלי אבאשידזה 10ג. שדרה זו היא אחד העורקים המרכזיים של העיר, המספקת נגישות נוחה לאזורים אחרים. בסמוך מרוכזים מוסדות מנהליים, חנויות, מוסדות חינוך ורפואה. קרבה לנהר ריוני מוסיפה לאזור נוף ציורי. תשתיות השכונה מאפשרות פתרון משימות יומיומיות ללא נסיעות ארוכות.

במרחק הליכה מהמתחם נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה וסניפי בנקים. בקרבת מקום ממוקמים מוסדות חינוך ופארקים עירוניים לטיולים ונופש. שד' אבאשידזה עשירה בחנויות ושירותים, מה שחוסך מהתושבים צורך לנסוע לאזורים מרוחקים. השכונה משלבת פעילות עסקית עם קצב רגוע האופייני לכותאיסי.

שד' איראקלי אבאשידזה מבטיחה נגישות תחבורתית מעולה למתחם. לאורך הציר פועלים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות, המקשרים אזור זה עם כל הנקודות המרכזיות של כותאיסי. מכאן ניתן להגיע במהירות לתחנת הרכבת ולתחנת האוטובוסים המרכזית. רשת הכבישים המפותחת מאפשרת לבעלי רכב פרטי לתכנן נסיעות נוחות הן בתוך כותאיסי והן לכיוון טביליסי ובתומי.

הבניין בן שלוש-עשרה קומות מוקם בשיטת מסגרת מונוליטית, המבטיחה אמינות וגמישות בתכנון החללים. בבניין פועלות מעליות נוסעים. חצר הבניין מטופחת ומיועדת למנוחת הדיירים. שטח החניה מאורגן בשני מפלסים: תת-קרקעי ועילי. מגוון הדירות כולל תכנונים שונים – השטחים הסופיים מתבררים. הגימור הוא "שלד לבן": בוצעו יציקת רצפה, הנחת תשתיות, התקנת דלת כניסה וחלונות עם זיגוג כפול.

חצר הפנימית של המתחם מתוכננת כאזור מנוחה נפרד, מוגן מהמולה העירונית. בשטח הצמוד לבניין מתוכננות אזורי ירוק, שבילי הליכה ומרחבים להתקנת אלמנטים אדריכליים קטנים. תפיסת החצר מכוונת ליצירת סביבה נוחה לתושבים מכל הגילאים. החניון, הממוקם במפלסים תת-קרקעיים ועיליים, פותר את בעיית אחסון הרכב ומפנה את החצר מרכבים.

מכירת הדירות במתחם Amge פתוחה. המחיר ההתחלתי — החל מ-50,350 דולר אמריקאי. עבודות הבנייה מתנהלות מהרבעון הראשון של 2025, ומסירת הפרויקט מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. הדירות נמסרות לרוכשים במצב "שלד לבן", כלומר גימור סופי לפי שיקול דעת הבעלים. מידע על תשלומים ותוכניות משכנתא מתברר מול היזם או במחלקת המכירות.

את הפרויקט מוציאה לפועל חברת Amge Development Company. היזם מפקח על כל מחזור העבודות — מהתכנון ועד מסירת הבניין לשימוש. יישום טכנולוגיית המסגרת המונוליטית מעיד על מחויבות לתקני בנייה המבטיחים אריכות ימים ובטיחות המבנה. מסירת המתחם מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.