Green Cape Botanico

Green Cape Botanico — מתחם מגורים מודרני על חוף הים של בתומי, שבו כל דירה פותחת נוף פנורמי לים. הפרויקט מאחד שלושה בלוקים בני שבע קומות, שנבנו בגובה 60 מטר מעל פני הים. הארכיטקטורה של הבניינים תוכננה כך שתשתלב מקסימלית בנוף הטבעי ותשמור על הסביבה הטבעית. המתחם נמסר לשימוש בשנת 2023 ומציע דיור עם גימור מלא. הטופוגרפיה הציורית, הקרבה לגן הבוטני והיעדר מפעלים תעשייתיים הופכים את המקום לאטרקטיבי במיוחד לחיים רגועים ליד הים.

היתרון העיקרי של Green Cape Botanico הוא המיקום על גבעה, שממנה נשקף נוף פנורמי לים. מרפסות נוף עם חיפוי עץ קיימות בכל דירה. זיגוג ויטראז׳ בשלוש חזיתות הופך את הפנים למואר ומרווח ויזואלית. התשתית המתוכננת כוללת שתי בריכות — למבוגרים ולילדים, ג׳קוזי וחדר כושר מקורה. הדיירים מקבלים דירות עם שיפוץ מלא, מכשירי חשמל ומערכת ״בית חכם״. חניון תת-קרקעי ל-35 רכבים, חניון אופניים ומקומות חניה לאורחים פותרים את בעיית התחבורה. אבטחה מסביב לשעון ומצלמות מעקב בכל השטח מבטיחים ביטחון.

Green Cape Botanico נבנה ביישוב מחינדזאורי, בגובה 60 מטר מעל הים, בתוך מסה ירוקה צפופה. בסמוך משתרע הגן הבוטני של בתומי ״זלני מיס בוטניקו״ בשטח של 7 הקטר — נסיבה זו קבעה במידה רבה את התפיסה האדריכלית: היזם שאף לשמר את היופי הטבעי של הנוף. הנסיעה למרכז בתומי ולאתרים המפורסמים שלה אורכת כעשרים דקות. חופי חלוקי נחל צלולים נמצאים במרחק הליכה, והמרחק למזח הוא 120 מטרים בלבד. השקט והשלווה של התושבים אינם מופרים על ידי כבישים מהירים או מפעלים תעשייתיים.

ממש בגבולות המתחם מתחיל יער — מקום אידיאלי לטיולים רגועים ובילוי בטבע. באזור של קילומטר מרוכז כל מה שצריך: מלונות, בתי הארחה, מסעדות, ברים, חנויות מכולת. המרחק לבית הספר היסודי הוא כקילومتر וחצי. במרחק הליכה נמצאים גם בית מרקחת, סניפי בנקים ובית חולים. שכנות זו חוסכת מהתושבים צורך מתמיד בתחבורה, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 190 מטר מהמתחם, ובמרחק 210 מטר נמצאת רכבת התחנה ״זלני מיס״. המרחק לתחנת האוטובוסים ״בתומי סנטרל״ ולתחנת הרכבת ״בתומי-נוסעים״ הוא פחות מחמישה קילומטרים. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי ״צ׳ורוך״ תיקח כשלושים דקות ברכב. כך עומדות לרשות התושבים מספר אפשרויות תחבורה הן למרכז העיר והן לאזורים אחרים.

שני הבניינים של המתחם ״זלני מיס בוטניקו״ הם בני שש קומות ותוכננו תוך התחשבות בתנאי האקלים המקומיים בסגנון אדריכלי עדכני. הבנייה בוצעה תוך שימוש בשיטות מתקדמות וחומרים איכותיים המבטיחים תכונות תפעול מצוינות. החזיתות מבודדות בשכבת בידוד תרמי עמידה. פרט אקספרסיבי של המראה הוא זיגוג ויטראז׳ בשלושה צדדים של הבניינים במבנים תלויים בגובה מלא, בתוספת מרפסות מרווחות עם מעקות מזכוכית מחוסמת. הצד הרביעי, צד המסדרון, מחופה בלוחות אלומיניום בחיקוי עץ טבעי. חלונות עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה מבטיחים שקט וחום. בכל קומה מרפסות מזוגגות עם גרם מדרגות סגור. הלובי והאזורים המשותפים קיבלו עיצוב פנים. שני מעלונים שקטים — לנוסעים ולבעלי מוגבלויות — מחברים בין הקומות. גרמי המדרגות מוגנים בקירות בטון עמידים באש, מצוידים בדלתות כיבוי אש ובפסי גומי נגד החלקה. בין המערכות ההנדסיות — גז טבעי, קו תקשורת סיב אופטי, גנרטור חירום וגילוי אש.

בשטח המתחם מצויד חניון תת-קרקעי ל-35 מקומות חניה, אזורים לאופניים וחניות אורחים. השטח הצמוד לבניינים פותח באופן כולל: הונחו שבילים להולכי רגל וכבישים, הותקנה מערכת תאורה חיצונית. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לגינון — נשתלו עצים טרופיים וצמחי נוי. לתושבים עומדות שתי בריכות שחייה — נפרדות לילדים ולמבוגרים, וכן ג׳קוזי וחדר כושר מקורה. השטח נמצא תחת מעקב מצלמות 24/7, והביטחון נשמר על ידי שירות אבטחה פרטי. תמיכה טכנית זמינה ללא ימי מנוחה.

לקונים מוצעות דירות בארבע אפשרויות תכנון: סטודיו קומפקטי, דירות חדר ושני חדרים, וכן דירות פינתיות עם חדר שינה אחד או שניים. שטח המגורים נע בין 42 ל-150 מטרים רבועים, ומותר איחוד של דירות סמוכות. תקרות בגובה 2,63 עד 2,88 מטר יוצרות תחושת מרחב. בכל דירה מרפסת פרטית ברוחב 1,3 עד 2 מטר עם חיפוי עץ. ניתן לרכוש נכס עם גימור מלא, מוני חשמל מותקנים, חלל מטבח מאובזר ומכשירי חשמל ביתיים. המחיר כולל הפעלה של מערכת SMART. אמצעי התשלום העיקרי הוא מזומן, אפשרויות תשלום אחרות יש לברר באתר או אצל מנהלי מחלקת המכירות.

את המתחם בונה Anagi Development — חברה מתפתחת דינמית המתמחה בבניית נדל״ן מגורים איכותי. בתיק העבודות של היזם נכללים גם פרויקטים של שיקום מונומנטים תרבותיים-היסטוריים חשובים של גאורגיה, מה שמעיד על רמת אחריות ומקצועיות גבוהה של הצוות.