Villa Ambassadori

Villa Ambassadori — מתחם פרוורי הכולל 45 וילות ייחודיות, הממוקם בשכונה השקטה קאצ'רתי, במרחק 40 דקות בלבד מטביליסי. כאן נוצרו כל התנאים למנוחה רגועה מוקפת טבע, הרחק מהמולה העירונית. השטח סגור לחלוטין ונמצא תחת אבטחה מסביב לשעון, ולדיירים זמינים שירותי קונסיירז' וקבלה. הפרויקט כולל מרכז ספא משלו עם בריכת שחייה, חדר כושר, מגרשי טניס, מגרש גולף ומועדון רכיבה על סוסים. הווילות מתאפיינות בזיגוג פנורמי ובתקרות בגובה 3.3 מטרים. היזם מסייע גם בהשכרת הנכס לאחר הרכישה.

היתרון המרכזי של Villa Ambassadori הוא השילוב ההרמוני בין בדידות פרברית לתשתית עשירה. התושבים נהנים מגישה לאזור ספא עם בריכת שחייה ולחדר כושר מבלי לצאת מגבולות המתחם. פנאי ספורטיבי מיוצג על ידי מגרשי טניס, מגרש גולף ומועדון רכיבה על סוסים. הווילות תוכננו עם חלונות פנורמיים הנשקפים לנופים ציוריים של טבע קאחטי, וגובה התקרות של 3.3 מטרים מוסיף מרחב ואור. השטח הסגור המאובטח, שירות הקונסיירז' והסיוע בהשכרה הופכים את המתחם לנוח הן למגורי קבע והן להשקעה.

מתחם Villa Ambassadori ממוקם ביישוב קאצ'רתי, ברחוב אגמשנבלי 7. זוהי יישוב שקט במזרח גרוזיה, חלק ממחוז קאחטי. קאצ'רתי שוכנת באזור מישורי, מוקפת בשדות והרים נמוכים, במרחק כ-40 דקות נסיעה מהבירה. הקרבה לטביליסי מאפשרת שימוש נוח בתשתיות העירוניות תוך שמירה על אורח חיים פרברי מבודד. האזור ידוע באקלים המתון ובאוויר הנקי שלו.

קאצ'רתי ממוקמת בלב קאחטי — אזור היין המרכזי של המדינה. סביבת המתחם מורכבת מרצף של מישורים ירוקים, כרמים ומדרונות מיוערים. בקרבת מקום נמצאות יקבים ידועים בהם ניתן לטעום יינות מקומיים ולהתוודע למסורות בנות מאות שנים של ייצור יין גרוזיני. המצב האקולוגי של האזור נוח: היעדר מפעלי תעשייה, שפע של ירק וקצב חיים מתון יוצרים תנאים אידיאליים למנוחה והתאוששות. חובבי הטבע יעריכו טיולי הליכה ורכיבה על סוסים בנופים הציוריים של הסביבה.

ניתן להגיע ל-Villa Ambassadori מטביליסי בכביש — הנסיעה אורכת כ-40 דקות. המסלול עובר בכיוון מזרח לעבר קאחטי ונמצא במצב טוב. רכב פרטי מעניק חופש תנועה מירבי, אך התושבים יכולים גם להשתמש בשירותי מוניות ותחבורה בין-עירונית. לאורחי המתחם מסופק חניון צמוד קרקע בשטח המאובטח. הודות לנגישות התחבורתית הנוחה, נסיעות לבירה לצורך קניות, בילויים או עסקים אינן מהוות קושי.

מתחם Villa Ambassadori מחולק לשלושה אזורים נושאיים, הנקראים על שם יינות גרוזיניים מפורסמים: מוקוזני, ר'קאציטלי וספראבי. בסך הכל נבנו כאן 45 וילות המעוצבות בסגנון עכשווי מודרני. הבעלים העתידיים יכולים לבחור בין אפשרויות חד-קומתיות ודו-קומתיות. בגימור החזיתות יישמו האדריכלים שילוב של חומרים — אריחי קרמיקה טבעיים בשילוב אלמנטים מעץ, המעניק למבנים מראה אקספרסיבי ובאותה עת נעים. זיגוג פנורמי נרחב ממלא את הפנים באור יום ומאפשר ליהנות מנופי מרחבי קאחטי.

שטח Villa Ambassadori מגודר לחלוטין ומעוצב. עיצוב הנוף כולל אזורי טיול ירוקים המשולבים בהרמוניה בטופוגרפיה הטבעית של האזור. למשפחות עם ילדים הוקמה מגרש משחקים. מרחב המתחם תוכנן כך שכל וילה שומרת על פרטיותה, בעוד שהאזורים המשותפים נשארים נגישים ונוחים לכל התושבים. מתקני הספורט והנופש — ממגרשי טניס ועד מגרש גולף — משולבים בנוף מבלי לפגוע בשלמותו. אבטחה מסביב לשעון ומצלמות מעקב מבטיחים ביטחון בכל השטח.

הווילות במתחם Villa Ambassadori מוצעות בגימור "שלד לבן", המאפשר לכל בעל לממש את חזון העיצוב האישי שלו. שטח הבתים נע בין 142 ל-300 מטרים רבועים, וכולל פתרונות תכנון קומפקטיים ומרווחים כאחד. חלק ניכר מתוך 45 הווילות כבר מצאו את בעליהן: רוב הנכסים נמצאים במעמד של מכורים. נכון לעכשיו, מספר מוגבל של וילות זמין לרכישה. המתחם הושלם ונמסר בסוף שנת 2020, וכל הבתים נמצאים במצב מוכן לאכלוס.

הפרויקט Villa Ambassadori בוצע על ידי חברת Anagi Development — זרוע עצמאית שהוקמה בשנת 2019 מתוך ארגון הבנייה הידוע "Anagi", בעל ניסיון רב-שנים בענף. היחידה החדשה התמקדה ביצירת פרויקטים שבהם הבטיחות ואיכות החיים עומדים בראש סדר העדיפויות. סדרי העדיפויות של היזם הם יצירת סביבת נופש מלאה ותשתית פנימית מפותחת התורמת לאורח חיים בריא ופעיל. למידע נוסף על המתחם ניתן לפנות לאתר הרשמי של חברת הבנייה.