Angisa Development Ul Angisa 47

מתחם מגורים חדש ברחוב אנגיסה 47 פותח הזדמנות לרכוש דירה באחת הערים המבוקשות ביותר בחוף הים השחור. הפרויקט משלב אדריכלות מחושבת, חומרים איכותיים וקרבה לחוף הים — רק 350 מטרים מפרידים בין הדיירים לים. הבניין בן שתים-עשרה קומות מתוכנן ל-176 דירות, החל מסטודיואים קומפקטיים ועד דירות מרווחות עם תקרות גבוהות של שלושה מטרים. המתחם תוכנן כך שיענה על הצרכים של המחפשים דיור למגורים בכל ימות השנה, ושל אלו הרואים בנדל"ן השקעה באזור נופש.

היתרון המרכזי של המתחם הוא נגישות רגלית לחוף הים: המרחק אינו עולה על 350 מטרים. תקרות בגובה שלושה מטרים מרחיבות את חלל הדירות, וחלונות חסכוניים באנרגיה עם בידוד אקוסטי משופר יוצרים נוחות אקוסטית ותרמית. בבניין מותקנות מעליות מהירות שקטות, פועל קונסיירז' ומאורגנת אבטחה מסביב לשעון. חניון פרטי, חצר מטופחת עם מתקני משחקים ותאורה רב-מפלסית הופכים את חיי היומיום לנוחים. לקונים זמינות אפשרויות גימור שונות ותוכניות תשלום גמישות, כולל תשלומים ומשכנתא. את הפרויקט מוביל יזם מנוסה בעל מוניטין של קבלן אמין.

מתחם המגורים נבנה בבתומי בכתובת רחוב אנגיסה 47. זהו אזור מתפתח באופן דינמי בעיר, המשלב בהרמוניה אווירת נופש וסביבה עירונית מלאה. האזור מחובר היטב למרכז, לשדה התעופה ולנמל הים בזכות רשת תחבורה ציבורית מסועפת. במקום מרוכזים בתי מלון, פרויקטי מגורים מודרניים ומוסדות ציבור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לנופש עונתי. הקרבה לצירי התנועה הראשיים מבטיחה גישה מהירה לכל נקודות המפתח של בתומי.

במרחק הליכה מהמתחם נמצא כל הדרוש לחיי היומיום. קניות מזון מסופקות על ידי סופרמרקט Yalcin Market ומרכז הקניות Metro City. הצרכים הרפואיים מסופקים על ידי בתי חולים לילדים ומבוגרים, ובמרחק קילומטר וחצי נמצא המרכז הרפובליקני לבריאות האם והילד. למשפחות עם ילדים שימושיים בית ספר מס' 27, גן הילדים "פריאניק", וכן בית ספר תיכון טורקי ובית הספר הימי להנדסה "אנרי" בבתומי. לפנאי בקרבת מקום יש בתי קפה רשת, פיצריות, בורגר קינג ומסעדות עם מטבח מקומי ובינלאומי. בין שאר המוסדות — סטודיו ליופי, ספא, חנות חיות עם מרפאה וטרינרית ומתחם הספורט "פורוורד".

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 155 מטרים בלבד מבית המגורים. דרכה עוברים קווי אוטובוס מס' 10 ומס' 10א', המקשרים את המיקום עם נקודות המשיכה המרכזיות של בתומי. באמצעותם מגיעים הדיירים בקלות לנמל התעופה הבין-לאומי — המרוחק שלושה קילומטרים — וכן לנמל הים ולתחנת הרכבת. חובבי הטבע יעריכו את הקשר הנוח עם הגן הבוטני ואזור מחינדז'אורי. לוח זמנים סדיר ורשת מסלולים מפותחת מאפשרים להתנייד בנוחות בעיר בכל עת.

הפרויקט באנגיסה 47 מדגים גישה מאוזנת לתכנון ובנייה. אמינות המבנה מובטחת על ידי טכנולוגיית שלד מונוליטי, וקירות חיצוניים מלבנים מתווספים לבידוד תרמי עמיד השומר על טמפרטורה נוחה כל ימות השנה. החזית מצופה בלבנים בגוון בז'-אפור-חום מאופק, המעניק לבניין מראה מודרני ומכובד. התשתיות הפנימיות כוללות גז, מים, חשמל וביוב עצמאי. כניסה נטולת מכשולים לפרוזדור מבטיחה גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות. האולם והחללים הציבוריים מעוצבים על פי תוכנית עיצוב תוך שימוש בחומרים טבעיים. מערכות כיבוי אש וציוד טכנולוגי משלימים את רשימת אמצעי הבטיחות.

שטח החצר של המתחם מאורגן כך שכל דייר ימצא פעילות המתאימה לו. לילדים הוקמה מתקן משחקים מודרני, ומבוגרים יכולים להתאמן באזור ספורט ייעודי. שדרות טיול עם ערוגות פרחים, שיחי נוי ועצים יוצרות אווירה ציורית ומזמינה למנוחה. בפינות שונות של החצר פזורות פרגולות אקולוגיות — מקום אידיאלי לערבים נינוחים באוויר הצח. תאורת השטח היא רב-מפלסית: בשעות החשיכה כל הדרכים ושבילי ההליכה נראים היטב. את הבטיחות משלימות אבטחה מסביב לשעון ומצלמות מעקב וידאו. לבעלי רכב מסופקים חניונים תת-קרקעיים ועיליים.

במתחם יש 176 דירות בשטח של 31 עד 55 מ"ר. בעלים עתידיים יכולים לבחור את סוג הגימור המתאים: הפרויקט מציע שלד שחור, לבן וירוק, המאפשר לכל אחד לממש את חזון העיצוב האישי שלו. גובה תקרות של שלושה מטרים מגדיל ויזואלית את החלל, ומרפסות פותחות גישה לאוויר הצח. חלונות מתכת-פלסטיק חסכוניים באנרגיה ודלתות כניסה מבודדות רעש דואגים לשקט ולחום בחללים. בתצוגה נמצאים גם סטודיואים קומפקטיים וגם דירות מרווחות, מה שהופך את ההצעה למעניינת הן למגורים אישיים והן להשכרה. ניתן לרכוש נדל"ן במזומן, ופרטים על תוכניות משכנתא ותשלומים מתבררים במשרד היזם.

הפרויקט ממומש על ידי חברת Angisa Development, הפועלת משנת 2019. היזם מתמקד בבניית פרויקטי מגורים ברמות שונות בבתומי, וצבר במהלך שנות נוכחותו בשוק תיק פרויקטים מגוונים. בבסיס גישת היזם — יחס אחראי לבחירת חומרים, עמידה בתקני בנייה והתמקדות בצרכים האמיתיים של הדיירים לעתיד. הניסיון והמומחיות המקומית מאפשרים לחברה ליצור דיור מבוקש העומד בסטנדרטים איכותיים עדכניים.