Artex

Artex – פרויקט אדריכלי חדש בחלק החוף של בתומי, המשלב מיקום מחושב, תשתית עשירה ומאפייני תפעול גבוהים. שלושה מגדלים בגובה 24 עד 28 קומות יוצרים צללית ייחודית המשתלבת באופן אורגני בבנייה הדינמית של העיר. המתחם מיועד לאלו שחשובה להם איכות הסביבה היומיומית, קרבת הים והאפשרות לפנאי עשיר מבלי צורך לצאת מגבולות האזור. התפיסה האדריכלית משלבת טכנולוגיות, אסתטיקה ופונקציונליות, ויוצרת מרחב לחיים נוחים בקצב של עיר נופש מודרנית.

בין יתרונותיו המרכזיים של Artex – נגישות רגלית לטיילת ולים, מראה אדריכלי מרשים עם זיגוג פנורמי ואלמנטים של ויטראז׳. במתחם מותקנות מעליות שקטות מהירות בעלות כושר נשיאה גבוה, מערכת תאורה רב-מפלסית, בידוד רעש אפקטיבי בין הקומות ועיצוב אדריכלי של קבוצות הכניסה. התשתית המחושבת כוללת אזורי משחק לילדים, חצר מטופחת עם גינון נוף, חניונים תת-קרקעיים ועיליים. פיקוח וידאו 24/7, אבטחה וקבלה מבטיחים ביטחון. במתחם זמינים חללים מסחריים, תכנוני דירות ארגונומיים עם תקרות בגובה 2.8 מ׳, משכנתא מבנק שותף ומוניטין של יזם מבטיח – Artex Group.

מתחם המגורים Artex ממוקם בבתומי בכתובת: 1-й переулок Ангиса, 35б. המרחק לים הוא כ-700 מטרים – הליכה רגלית לחוף אורכת דקות ספורות. האזור מאופיין בקישוריות תחבורתית טובה: תחנת התחבורה הציבורית הקרובה נמצאת במרחק 340 מטרים, והדרך לנמל התעופה הבינלאומי ברכב אורכת רבע שעה. כיכר אירופה, הנקודה המרכזית של העיר, נגישה תוך 20–25 דקות. המיקום משלב אטרקציה תיירותית של אזור החוף עם נוחות של שכונת מגורים מבוססת, שבה שירותים יומיומיים מרוכזים במרחק הליכה.

האזור סביב Artex התגבש זה מכבר כסביבה עירונית עשירה, שבה תשתית יומיומית ופנאי מרוכזת ברדיוס הליכה של דקות ספורות. במרחק הליכה – אצטדיון ״דינמו״, מוסדות חינוך (Nergebi, Monparnas, בית ספר מס׳ 14), גני ילדים וחוגים. הרשת הרפואית מיוצגת על ידי מרפאות משפחה, מרפאות שיניים, בתי מרקחת ובית החולים לילדים ע״ש מ׳ איאשווילי. קניות יומיומיות מסופקות על ידי סופרמרקטים Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; מרכז הקניות Metrocity Mall נמצא במרחק כמה רחובות. מסעדות, בתי קפה, קונדיטוריות, מזון מהיר ופאבים יוצרים מגוון נקודות הסעדה. בסמוך – פארק החוף, טיילת, מלונות, מספרות, סניפי בנקים, תחנת דלק ושוק רכב. האזור מאפשר לארגן שגרה ופנאי ללא נסיעות ארוכות.

נגישות התחבורה של Artex מובטחת באמצעות רשת ענפה של תחבורה ציבורית. תחנה במרחק 340 מטרים מהמתחם משרתת קווי אוטובוס מס׳ 2, 9, 9א, 12, 16, 17 וכן קו ״בתומי – שואחווי״. מוניות שירות מיוצגות בעשרות קווים: 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 וכן קווים פרבריים – ״בתומי – זדה-צ׳חוטונטי״, ״בתומי – קוודה-צ׳חוטונטי״, ״בתומי – ניגזאולי״, ״בתומי – חולו״ ועוד. תדירות הנסיעה היא כשלוש דקות. ברכב, הדרך לנמל התעופה הבינלאומי אורכת 15 דקות, לכיכר אירופה – 20–25 דקות. תחנת האוטובוסים הישנה, המספקת קווים בינעירוניים, נמצאת במרחק של פחות מחמישה קילומטרים מהמתחם.

Artex – שלושה בנייני מגורים בגובה 24–28 קומות, שנבנו בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת, המבטיחה חוזק ועמידות לאורך זמן. החזיתות מצופות בפנלים מיוחדים ובטיח דקורטיבי, המעניקים לבניינים מראה אלגנטי. חלונות פנורמיים בדירות ממלאים את הבית באור טבעי ופותחים נוף לעיר ולחוף. מרפסות מרווחות עם מעקות זכוכית מחוסמת מרחיבות את המרחב האישי. הגג השטוח מצויד במערכת ניקוז ואיטום. תקרות בין-קומתיות בעלות בידוד רעשים הממזער רעש למינימום. קבוצות כניסה – עם דלתות מזוגגות ואינטרקום וידאו. אזורים משותפים (לובי, אולמות, גרמי מדרגות) מעוצבים בקו אחיד בחומרים עמידים, עם תוספות דקורטיביות ותאורה מחושבת. בטיחות אש מובטחת באמצעות אזעקה אוטומטית ומערכת כריזה. קיימת נגישות ללא מכשולים לאוכלוסיות מוגבלות ואזורים לעגלות ואופניים.

השטח הפנימי של Artex מופרד מהתנועה החיצונית, מה שמבטיח שקט וסדר במרחב. סביב ההיקף סלולות דרכים רחבות לרכבי חירום ושבילי הולכי רגל מרוצפים באריחים. הגינון כולל עשבים רב-שנתיים, שיחים ועצים נטועים בקפידה. למנוחה הוצבו ספסלים, פרגולות, פחי אשפה; בערבים נדלקות תאורות חסכוניות. תשתית הספורט כוללת אזורי כושר, מתקני כושר ואזורי יוגה. לילדים הוקם מתחם משחקים עם ריצוף בטיחותי ואפשרות להשגחה ויזואלית. בשטח קיימים גן ילדים, חדרי משחקים, אזורי ברביקיו, חללי קוורקינג, חדרי ישיבות ואולמות כנסים. לבעלי חיות מחמד הותקנו אזורי pet-friendly. חניונים תת-קרקעיים ועיליים פותרים את בעיית החניה. הארגון המחושב של החצר הופך את המתחם למתאים לאורח חיים פעיל ומתון כאחד.

ב-Artex מוצעות דירות בשטח של 27 עד 103 מ״ר. מגוון התכנונים כולל סטודיואים קומפקטיים, דירות שתיים-שלושה חדרים, המותאמות לתרחישי חיים שונים. גובה התקרות הוא 2.8 מטרים, המרחיב חזותית את החללים. במחיר כלול גימור ״שלד לבן״ – הרוכש מקבל חלל מוכן למימוש כל רעיון עיצובי. ניתן לרכוש דירה בתשלום מלא חד-פעמי או באמצעות משכנתא מ-TBC Bank. פרטים – מחיר למ״ר, מועדי מסירת מפתחות, מאגר היחידות הפנויות העדכני – מתבררים במשרדי היזם או דרך האתר הרשמי. המתחם מיועד לאלו המחפשים דיור המשלב טכנולוגיות, חופש תכנוני ותשתית פנימית מפותחת.

Artex Group – יזם שהוקם בשנת 2024 ובתוך זמן קצר התבסס כשחקן אמין בשוק הבנייה של בתומי. החברה שמה דגש על אדריכלות טכנולוגית, שבה כל אלמנט – ממערכות הנדסיות ועד חומרי גימור – נבחר מתוך ראייה ארוכת טווח של תפעול נוח. בפרויקטים של היזם, יציבות קונסטרוקטיבית משולבת עם שלמות אסתטית וביטוי ויזואלי. פרויקטי Artex Group מתאפיינים בעומק משמעותי: כל בית אינו חזרה על קודמו, אלא אמירה אדריכלית עצמאית, המתחשבת במציאות העכשווית ובצורכי הדיירים העתידיים. היזם מכוון לדיוק, רלוונטיות של הפתרונות ומוכנות המבנים למבחן הזמן.