Elle by Bagrationi

Elle by Bagrationi הוא מתחם מגורים רב-קומות בבתומי, הבולט בעיצובו האדריכלי הייחודי ובמיצובו הפרימיומי. הפרויקט משלב חלוקת חלל מחושבת, חומרים איכותיים ופתרונות הנדסיים מודרניים. הבניין בן 25 הקומות מסוג מונוליטי-שלדי יוצר צללית מוכרת בנוף העירוני. כאן נוח באותה מידה למשפחות עם ילדים ולמי שמחפש שקט במטרופולין נופש. זיגוג פנורמי, תקרות גבוהות, אזורי ציבור מעוצבים ותשתית עצמית קובעים את הטון לחיי היומיום.

בין יתרונותיו המרכזיים של המתחם — סטטוס פרימיום של הדירות, קרבה לאזורי פארק ורק רבע שעה הליכה רגלית לחוף הים. האדריכלות של הבניין משלבת מראה בולט עם פונקציונליות: יושמו שיטות בנייה מתקדמות, חומרי חזית אמינים במיוחד, ותכניות תכנון אירופאיות. תקרות בגובה שלושה מטרים ושטח זיגוג מוגדל ממלאים את הדירות אוויר ואור. מעליות מהירות ושקטות מתוצרת חו"ל, אבטחה מסביב לשעון, לובי עם קבלה ושירות קונסיירז', חניונים תת-קרקעיים ועיליים, גינון נוף עם תאורה רב-מפלסית ומערך תקשורת מלא יוצרים סביבת מגורים משולמת.

המתחם נבנה ברחוב פטרה בגרטיוני 131 — באזור עם בנייה קיימת וגישה נוחה לצירים העירוניים הראשיים. המרחק לים עובר בחמש עשרה דקות הליכה נינוחה, המאפשר ליהנות מדי יום מטיולים לאורך הטיילת. בסמוך — תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את המיקום עם מרכז בתומי וצמתי תחבורה מרכזיים. ברדיוס של מספר קילומטרים נמצאים הנמל הימי, רכבל "ארגו" והתחנה המרכזית הישנה, ונמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק עשר דקות נסיעה. מיקום זה נוח באותה מידה למגורי קבע ולנופש.

תשתית האזור סביב Elle by Bagrationi עשירה בכל הדרוש לנוחות היומיומית. במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה וסניפי בנקים. חובבי פנאי אקטיבי ייהנו מהפארקים המטופחים והגנים הציבוריים, שם ניתן לבלות עם ילדים או להתעמל באוויר הצח. מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ומוקדי שירות נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שחוסך נסיעות ארוכות בעיר. הקרבה לחוף הים משלימה את התמונה: ריצות בוקר על שפת הים או טיולי ערב הופכים לחלק טבעי משגרת היומיום.

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 165 מטרים מהמתחם, ברחוב פטרה בגרטיוני. במרווח של כ-11 דקות עוברים כאן אוטובוסים של קווים 9, 9א, 11, 13, וכן מיניבוסים רבים: 21, 25ა, 400–404, 406, 408–414, 416–418, 420, 441, 442 ו-448. תדירות נסיעות זו מאפשרת להגיע במהירות לכל נקודה בעיר. בטווח של ארבעה קילומטרים מרוכזים מוקדי תחבורה אסטרטגיים — נמל בתומי הימי, רכבל "ארגו" והתחנה המרכזית הישנה. למסוף "מטרו" — כחמישה קילומטרים, לתחנת האוטובוסים "בתומי סנטרל" ולרציף הרכבת "בתומי-נוסעים" — כשמונה. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי ברכב אורכת לא יותר מעשר דקות.

הבניין בן 25 הקומות Elle by Bagrationi בנוי בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, המבטיחה חוזק ועמידות של המבנה לאורך זמן. ציפוי חזית בטיח דקורטיבי בפלטת צבעים מאופקת מעניק לבניין מראה מודרני ועמידות בפני פגעי מזג האוויר. תאורה אדריכלית לילית הופכת את הצללית למוכרת בנוף בתומי. כל דירה כוללת חלונות פנורמיים ומרפסת פתוחה, וכך החללים הפנימיים מקבלים מקסימום אור טבעי ונשקף מהם נוף עירוני וימי. מערכות ההנדסה של הבניין כוללות מערך תקשורת מלא, אינטרקום ואבטחה מקיפה. האזורים הציבוריים מעוצבים לפי פרויקט עיצוב מקורי: לובי מרווח עם דלפק קונסיירז' קובע את הטון לאירוח, והתנאים לתושבים מוגבלי תנועה מתוכננים בכל הרמות.

שטח החצר מאורגן על פי עקרון חצר פנימית סגורה, שבה זרים מודרים והבטיחות נשמרת באמצעות מעקב וידאו מסביב לשעון ומערכת תאורה מודרנית. עיצוב הנוף כולל שיחי נוי, עצים בוגרים וערוגות פרחים, היוצרים אווירה אינטימית למנוחה. ספסלים ושבילים מוצלים מזמינים לטיולים נינוחים ושיחה עם השכנים. למסלולי ההליכה והכניסות ציפוי איכותי, מה שהופך את התנועה לנוחה בכל עונות השנה. לרכבי התושבים מסופק חניון תת-קרקעי, ומקומות אורחים מסודרים על פני השטח. בקומות התחתונות ימוקמו חללים מסחריים: בתי קפה עם מרפסת, חדר כושר, חנויות ונקודות שירות, המחיים את תשתית המתחם.

הדירות ב-Ell by Bagrationi נמכרות בגימור "שלד ירוק", המעניק לבעלים חופש בעיצוב הפנים ובחירת החומרים לפי טעמם האישי. בבסיס התכנונים — עקרונות ארגונומיה אירופאיים: כל מטר רבוע מנוצל באופן רציונלי, ותקרות בגובה שלושה מטרים יחד עם זיגוג פנורמי מרחיבים חזותית את החלל. דיור זה מתאים באותה מידה למגורים עצמיים ולאחר מכן להשכרה. האמצעים הפיננסיים כוללים תשלום מלא ותוכנית משכנתא הניתנת על ידי TBC Bank. ניתן לברר תנאים עדכניים, מחירים וזמינות יחידות במשרד המכירות, שפרטי הקשר שלו מפורסמים באתר הרשמי של הפרויקט.

חברת הבנייה Bagrationi Residence פועלת בשוק בתומי משנת 2018 ובזמן זה התבססה כיזם אמין המתמקד באיכות וחדשנות. הארגון מתמחה בפרויקטי מגורים, שבהם האסתטיקה האדריכלית קשורה קשר בל-ינתק עם פרקטיות ועמידות. בתיק העבודות של היזם — פרויקטים המשקפים טרנדים עירוניים מודרניים ויחס זהיר לסביבה העירונית של בירת הנופש. צוות המקצוענים מיישם טכנולוגיות מתקדמות בכל שלב — מתכנון ועד גימור סופי, תוך התמקדות בצרכים האמיתיים של הרוכשים. הפילוסופיה של Bagrationi Residence נבנית על פיתוח בר-קיימא, תשומת לב לפרטים ושאיפה לעלות על הציפיות, מה שהופך את פרויקטי החברה למבוקשים ותחרותיים.