New Boulevard Residence

New Boulevard Residence הוא מתחם מגורים מודרני בבתומי הנופש, הממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד מחוף הים השחור. הפרויקט מאחד שלושה מגדלים מסוגננים בגובה משתנה, תכנוני דירות מחושבים עד לפרטים הקטנים, ותשתית פנימית מפותחת. המראה האדריכלי של הבניינים מעוצב על ידי זיגוג פנורמי מזכוכית מחוסמת, שבזכותו חללי המגורים מתמלאים באור טבעי בכל עונות השנה. המתחם נבנה באחד האזורים המתפתחים ביותר של העיר, שבו בנייה פעילה משולבת עם קרבה לים ונגישות תחבורתית נוחה. כאן נוח באותה מידה גם למי שמחפש דיור למגורי קבע וגם למי שרואה בנדל"ן השקעה באזור נופש.

היתרון העיקרי של New Boulevard Residence הוא הקרבה לים: הדרך לחוף אורכת דקות ספורות ברגל. הפרויקט בולט בארכיטקטורה איכותית עם חזית מאווררת, מבודדת בחומר בידוד תרמי עמיד, זיגוג חסכוני באנרגיה ותאורת ערב מסוגננת. עמידות המבנים בפני רעידות אדמה מגיעה לשבע נקודות הודות לשלד מונוליתי מבטון מזוין. בין היתרונות המשמעותיים: חניון תת-קרקעי דו-מפלסי, מעליות שקטות מהירות מתוצרת אירופה, מעקב וידאו 24/7 ושטח מאובטח. לרוכשים עומדים תנאי תשלום גמישים, כולל תשלומים ארוכי טווח ללא ריבית ומשכנתא באמצעות בנק שותף. היזם — חברת Bat Towers בעלת ניסיון בהטמעת מספר פרויקטים בולטים בבתומי.

מתחם New Boulevard Residence נמצא בבתומי ברחוב זגוויספיריס 1 — באזור השדרה החדשה, הנחשבת כיום לאחת המבטיחות ביותר למגורים ולהשקעות. חלק זה של העיר נבנה באופן פעיל בדיור מודרני, תוך שמירה על קרבה לאזור הנופש הראשי. מחוף הים מכאן כ-300 מטרים — מרחק שניתן לעבור בקלות בהליכה נינוחה. בסמוך למתחם נמצאים חנויות מכולת, בתי קפה, בתי מרקחת ומוסדות נוספים לשימוש יומיומי. במרחק שלושה קילומטרים נמצא נמל התעופה הבינלאומי של בתומי, נוח במיוחד למי שמתכנן להגיע עונתית או להשכיר את הדירה לתיירים. קצת רחוק יותר, ברדיוס של שישה עד תשעה קילומטרים, נמצאים צמתי התחבורה המרכזיים של העיר — נמל הים, תחנת הרכבת ותחנות האוטובוס.

אזור השדרה החדשה, שבו נבנה מתחם המגורים, מתאפיין בנוף עירוני מאוזן: כאן מתקיימים זה לצד זה מגדלי מגורים מודרניים, טיילת חוף ואלמנטים הכרחיים של תשתית חברתית. בסביבה הקרובה יש מרכולים, מסעדות קטנות עם מטבח גאורגי ואירופאי, סניפי בנק ומוסדות רפואיים. יחד עם זאת, המתחם עצמו מתוכנן כך שחלק ניכר מצרכי היומיום של הדיירים יסופק בתוך שטחו: שטחים מסחריים בקומות הקרקע מיועדים לחנויות, בתי קפה ושירותים נוספים. חצר ירוקה עם מתחם משחקים לילדים יוצרת מרחב פרטי למנוחה מבלי לצאת מחוץ למתחם. שדרת החוף של בתומי — אחת האטרקציות המרכזיות של העיר — נמצאת במרחק הליכה נוח ומושלמת לטיולים, ריצות ורכיבה על אופניים.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות מספר קווי אוטובוס עירוניים. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 220 מטרים — כאן עוברים אוטובוסים מס' 2 ומס' 2ა. תחנה נוספת נמצאת במרחק 340 מטרים ברחוב לך ומריה קצ'ינסקי, שם לקווים אלה מתווספים קווים מס' 10 ו-10א. מרווח הזמן המינימלי בין נסיעות הוא שש עשרה דקות, מה שמאפשר להגיע בנוחות לכל נקודה בעיר. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי מרוחק מהמתחם שלושה קילומטרים. במרחק שישה קילומטרים נמצאים נמל הים, תחנת הרכבל "ארגו", תחנת האוטובוס הישנה ומסוף האוטובוסים "מטרו". תחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" ומסוף האוטובוסים "בתומי מרכז" ממוקמים במרחק תשעה קילומטרים.

מתחם המגורים מורכב משלושה בניינים בגובה שלוש עשרה עד עשרים קומות, שלכל אחד מהם גג שטוח שאינו בשימוש. הבניינים נבנים מחומרים ידידותיים לסביבה בטכנולוגיה מתקדמת של בנייה מונוליתית-שלדית, המבטיחה עמידות של שבע נקודות בפני רעידות אדמה. כחומר הקירות העיקרי משמשים בלוקי גז, ומחיצות בין-דירותיות בעובי 20 ס"מ ומחיצות פנימיות בעובי 10 ס"מ — מבלוקי ספוגית. מערכת החזית כוללת שכבת בידוד תרמי עמידה ומבנה מאוורר עם חיפוי, בתוספת תאורה ארכיטקטונית בשעות החשכה. החזית הראשית מעוטרת ביעילות בזכוכית מחוסמת, המעניקה לבניין צללית מודרנית ומינימליסטית. כל כניסה מצוידת במעליות שקטות מהירות מתוצרת אירופה ובמערכת אינטרקום. קיים מרכז בקרת כיבוי אש, מחוברות תשתיות הנדסיות מרכזיות ואינטרנט מהיר. קבוצות הכניסה גמורות בחומרים איכותיים, מותקנות דלתות מתכת אמינות.

שטח החצר של המתחם מתוכנן כמרחב שלם למנוחה ופנאי. בחצר הפנימית מצויד מתחם משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי, שבו ילדים יכולים לשחק בהשגחת הורים. חלק ניכר מהחצר תופס אזור ירוק: ניטעים עצים בוגרים ושיחי נוי, נפרסות ערוגות פרחים המעצבות את נוף השטח. לדיירים עם מוגבלויות פיזיות וקבוצות אוכלוסייה נוספות מובטחים תנאי תנועה נטולת מכשולים בכל השטח. בטיחות המתחם נשמרת באמצעות מעקב וידאו 24/7 ואבטחה. רכבי התושבים חונים בחניון תת-קרקעי דו-מפלסי, וכן קיימות חניות על-קרקעיות. קומות הקרקע של הבניינים מיועדות לתשתית מסחרית: כאן ימוקמו מסעדה, בית קפה, חנויות ושירותים נחוצים אחרים.

במתחם מוצעות דירות בשטח של 25 עד 121 מ״ר עם גובה תקרה של 2.85 מטר. לרוכשים זמינות תכנונים של דירת חדר, שניים, שלושה חדרים וכן סטודיו — כל הפתרונות מחושבים בקפידה לניצול מרבי של החלל. ניתן לרכוש נדל"ן בגימור "שלד ירוק", הכולל בעלותו: זיגוג פנורמי חוסך אנרגיה, דלת כניסת מתכת, חיפוי קרמי של מרפסות, ריצוף מלט, חיווט חשמל, צנרת, התקנת מוני חשמל, גז ומים, התקנת מערכת חימום עם רדיאטורים, גימור תקרה בגבס ושפכטל קירות. זמינות מספר דרכי תשלום: תשלום חד-פעמי במזומן, משכנתא באמצעות TBC Bank ותשלומים ללא ריבית לתקופה של עד ארבע שנים. למידע מפורט יותר על תנאי המכירה ופרמטרים של יחידות ספציפיות ניתן לפנות למשרד המכירות של היזם.

חברת הבנייה Bat Towers פועלת מאז 2016 ובמהלך תקופה זו הטמיעה בהצלחה מספר פרויקטים בולטים של נדל"ן למגורים בשטח בתומי. החברה שמה דגש על טכנולוגיות בנייה מודרניות, חומרים איכותיים ופתרונות אדריכליים מחושבים, מה שמאפשר לה לשמור על מעמד יציב בשוק המקומי. New Boulevard Residence הוא אחד הפרויקטים המובילים בתיק היזם, שמגשים בו ניסיון מצטבר ושאיפה לעמוד בציפיות רוכשי דירות הנופש. מידע מפורט על פרויקטים קודמים ופעילות שוטפת של החברה מוצג באתר הרשמי שלה.