Intourist Residence

Intourist Residence הוא פרויקט רחב היקף ברמת עסקים, המאגד שני מגדלים בני 37 קומות ברחוב ניקו פירוסמני 17. המתחם משלב פורמטים של מלון חמישה כוכבים, דירות פרטיות ונכסים מסחריים. העיצוב הארכיטקטוני של הבניינים עומד בסטנדרטים מודרניים של בנייה יוקרתית. הפרויקט מיועד למאות יחידות דיור, ומציע לבעלים מגוון מלא של שירותי מלון ואווירת מועדון בלב עיר הנופש.

היתרון המרכזי של Intourist Residence הוא מיקומו היוקרתי באזור נחשב במרחק 200 מטרים בלבד מהים. הבעלים מקבלים גישה לתשתיות של מלון חמישה כוכבים: בריכה פתוחה ומקורה, מרכז כושר, ספא, מסעדה ובית קפה-בר. אבטחה 24/7, מצלמות במעגל סגור ושירות קונסיירז' מבטיחים ביטחון ונוחות. חניה תת-קרקעית ועילית מתוכננת היטב פותרת את סוגיית הרכב. תוכנית ניהול השכרה מאפשרת החזר השקעה בתוך כארבע שנים.

המתחם הוקם בבתומי ברחוב ניקו פירוסמני 17 — באחת הלוקיישנים המבוקשים ביותר בעיר הנופש. זהו אזור בנייה יוקרתית מבוססת בסמוך למרכז העיר. המרחק לקו החוף הוא כ-200 מטרים, כך שניתן להגיע לחוף ברגל תוך דקות ספורות. מחלונות הקומות העליונות נשקפים נופים פנורמיים של שכונות העיר והמים. האזור מאופיין בתשתית מפותחת: מרוכזים בו חנויות, מוסדות מנהליים ומקומות בילוי.

הסביבה הקרובה של Intourist Residence עשירה במוסדות צריכה יומיומית ובאתרים מוכרים. בהישג רגל נמצאים מנהלת מחוז חימשיאשווילי, בית המשפט, משרד המס. אשכול החינוך מיוצג על ידי מספר בתי ספר, אחד מהם בחצר השכנה. תשתית הקניות כוללת היפרמרקט Carrefour, רשתות ניקורה ו-Goodwill. במרחק חמש דקות הליכה — אתרי תיירות: בית לוז'ניקוב, מגנוליה הלבנה, המזרקה הקופאת. במרחק של כ-400 מטרים מתוכנן להיפתח אצטדיון כדורגל חדש.

הנגישות התחבורתית של המתחם מסופקת על ידי קווי אוטובוס העוברים ברחובות פירוסמני, גורגילאדז ומעט הלאה — שיריף חימשיאשווילי. קווים 2א, 10 ו-10א מחברים את המיקום עם כל אזורי בתומי, נמל התעופה הבינלאומי, תחנת הרכבת והגן הבוטני. כיסוי זה מאפשר לתושבים ולאורחי המתחם להגיע במהירות לנקודות המפתח בעיר ללא תלות ברכב פרטי.

שני המגדלים בני 37 הקומות של Intourist Residence נבנו בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, הקירות החיצוניים עשויים אבן ספוג. הבלוק הראשון מקדיש קומות 1–15 למלון חמישה כוכבים, ומעליהן מתחילות הדירות. בבלוק השני שטחים מסחריים תופסים קומות 1–4, והקומות הנותרות מגורים. כל בניין מצויד בארבע מעליות מהירות — שלוש לנוסעים ואחת משא. הלובי מחופה גרניט טבעי וגרניט פורצלן. לרשות התושבים חניה תת-קרקעית ל-120 רכבים ועילית ל-65. הביטחון מובטח על ידי אבטחה 24/7, ניטור וידאו וקונסיירז'.

שטח החצר של Intourist Residence מאורגן כחלל מועדון סגור. החצר הפנימית מעוצבת עם אזורי מנוחה וצמחייה. מרכיבי הבילוי המרכזיים — בריכות שחייה פתוחות ומקורות, הזמינות לדיירים כל ימות השנה. העיצוב הנופי המחושב משלב נטיעות נוי ושבילי הליכה מרוצפים. השטח נמצא תחת מעקב וידאו קבוע, מה שמחזק את תחושת הפרטיות והביטחון.

ב-Intourist Residence זמינות דירות בתכנון חופשי בשטח של 33 עד 121.5 מ"ר — טווח המכסה סטודיואים קומפקטיים ודירות משפחתיות מרווחות. גובה תקרה של 3 מטרים מוסיף נפח ואור. אפשרויות הגמר — שלד גולמי ושלד לבן — משאירות חופש לעיצוב עצמאי או מאפשרות להזמין פתרון עיצובי מוכן אצל היזם. מספר הדירות במתחם מגיע ל-800. בונוס משמעותי למשקיעים — תוכנית ניהול השכרה נאמנות: חברה מתמחה מקבלת על עצמה את השכרת הנכס, והבעלים מקבל הכנסה פסיבית. משך ההחזר הממוצע מוערך בארבע שנים, שזהו נתון תחרותי לשוק בתומי.

חברת הבנייה Batmsheni פועלת בשוק מאז 2011 ומתמחה בפרויקטים בבתומי. לאורך שנות פעילותה צבר היזם תיק עבודות משמעותי והתבסס כשותף אמין, המציע דיור העומד בסטנדרטי איכות עדכניים ובמגמות מודרניות. לחברה יכולות ייצור משלה וצוות מיומן, המאפשרים שליטה בכל שלבי ביצוע הפרויקט. מידע מפורט על פעילות החברה ותנאי הרכישה העדכניים זמינים באתר הרשמי של היזם.