Batmsheni Building Company Ul Niko Pirosmani 15

מתחם מגורים חדש ברחוב ניקו פירוסמני 15 בבתומי – זהו פרויקט ארכיטקטוני רחב היקף המשלב עיצוב מודרני וקרבה לים. שני מגדלים גבוהים בני 45 קומות כל אחד יוצרים קו רקיע מזוהה בנוף העירוני. המתחם נמצא במרחק דקות ספורות הליכה מרצועת החוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן למטרות השקעה. תכנון דירות מחושב, חומרים איכותיים ותשתית פנים מפותחת יוצרים כאן תנאים לחיים נוחים באחד האזורים המתפתחים ביותר בבתומי.

היתרון המרכזי של המתחם – מיקומו: אפשר להגיע לטיילת תוך חמש דקות. הארכיטקטורה של הבניינים בולטת באקספרסיביות שלה, והזיגוג הפנוראמי פותח נופים מרשימים של העיר והים. החצר הפנימית מטופחת וירוקה, כוללת אזורי מנוחה, מתקני ילדים וספורט. בין היתרונות הטכניים – חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות מיובאות בעלות רעש נמוך ועמידות סייסמית גבוהה של המבנה. הדירות נמסרות עם תקרות בגובה שלושה מטרים, והתכנונים המשופרים מעניקים חופש בעיצוב הפנים. אבטחה מסביב לשעון ותקשורת מרכזית משלימים את רשימת היתרונות. לרוכשים עומדות תוכניות משכנתא, מה שהופך את הרכישה למשתלמת עוד יותר.

המתחם נבנה בכתובת: רחוב ניקו פירוסמני 15, באחד הרבעים הצומחים ביותר בבתומי. האזור משלב נגישות תחבורתית נוחה עם קרבה למוקדי עיר מרכזיים. המרחק לנמל הים של בתומי – כשלושה קילומטרים, בערך אותו מרחק לרכבל המפורסם ״ארגו״. תוך 10 דקות ברכב אפשר להגיע לשדה התעופה הבין-לאומי, דבר חשוב במיוחד למי שנוסע לעיתים קרובות. תחנת הרכבת ״בתומי-נוסעים״ והתחנה המרכזית נמצאות במרחק שישה קילומטרים. מיקום זה הופך את המתחם לנקודת מוצא נוחה גם לנסיעות עסקים וגם להיכרות עם אתרי העיר.

תשתית האזור סביב רחוב פירוסמני מפותחת היטב וממשיכה להתחדש במוסדות חדשים. בהישג יד פועלים חנויות, בתי קפה, מסעדות ומקומות בילוי – המאפשרים לארגן פנאי בלי נסיעות ארוכות. חובבי טיולים ופעילות גופנית ייהנו לבקר בפארק עם אגם הנמצא בסמוך – הוא מתאים לריצות בוקר, פיקניקים משפחתיים וטיולי ערב נינוחים. מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ובתי מרקחת נמצאים גם הם בהישג יד. הקרבה לים ולטיילת מוסיפה לסביבה אווירת נופש, והפעילות העסקית הגוברת באזור מושכת יזמים ומשקיעים.

קשרי התחבורה באזור רחוב פירוסמני מאורגנים בנוחות: תחנת התחבורה הציבורית ממוקמת ממש ליד המתחם. בקו עוברים אוטובוס מס׳ 4 ומוניות שירות מס׳ 24, 31, 32 בתדירות של כשבע דקות, מה שמאפשר להגיע במהירות לכל חלקי העיר. לתחנת האוטובוסים הישנה אפשר להגיע ברגל תוך 20–25 דקות, ולטרמינל האוטובוסים ״מטרו״ – קצת יותר מארבעה קילומטרים. חובבי שיט ייהנו מקרבת הנמל, ולמי שרוצה להתפעל מהפנורמה – רכבל ״ארגו׳׳ במרחק שלושה קילומטרים מהבית. שדה התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק עשר דקות נסיעה – דבר שמוערך מאוד על ידי תיירים ותושבים מקומיים כאחד.

שני מגדלי המתחם בני 45 קומות נבנים בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת מחומרים ידידותיים לסביבה, המבטיחים יעילות אנרגטית ועמידות לאורך זמן. הפרויקט מעוצב באסתטיקה אירופית מאופקת, החזיתות בגוונים רגועים תוך שימוש בחיפוי איכותי. שטח זיגוג גדול לא רק מעניק לבניינים מראה מודרני, אלא גם ממלא את הדירות באור טבעי. בשעות החשיכה תאורת חזית מדגישה את הקווים הארכיטקטוניים. הגג שטוח, עם ניקוז פנימי לניקוז יעיל של משקעים. קירות חיצוניים – בלוקים מגז בטון, המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. כניסות מתוכננות תוך התחשבות בנגישות לאנשים עם מוגבלות. מבואות ואזורים ציבוריים מעוצבים בהקפדה תוך שימוש בחומרים פרימיום. מערכות ההנדסה של המתחם כוללות מעליות מהירות שקטות מיצרן זר מוכח וציוד טכנולוגי מודרני לפעולה יציבה של כל מערכות התקשורת.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב שלם למנוחה ופנאי. בחצר הוקמו אזורי נוחות עם פרגולות אקולוגיות וספסלים, בהם אפשר לבלות עם ספר או בחברת שכנים. לילדים הוקם מתחם משחקים עם נדנדות ומשטח בטיחותי, ולחובבי אורח חיים פעיל הוקמה מגרש ספורט תחת כיפת השמיים. בשטח סלולים שבילים אספלטיים ומדרכות מאבני ריצוף, הותקנו פנסים המאירים את החצר בשעות הערב. מעצבי נוף תכננו נטיעת עצים, שיחי נוי וערוגות פרחים, היוצרים מראה ירוק ומטופח. חניון תת-קרקעי מונע חניית מכוניות בחצר והופך אותה לבטוחה להליכה. מערכת מצלמות אבטחה 24/7 מבטיחה את שלוות הדיירים.

במתחם מוצעות 858 דירות בשטחים של 30.71 עד 96.05 מ״ר. כל היחידות נמסרות לרוכשים במצב ״שלד שחור״, המעניק חופש בבחירת חומרי הגמר ועיצוב הפנים. המחיר מתחיל מ-45,487 דולר. לנוחות הרכישה מוצעות תוכניות משכנתא, המאפשרות פיזור ההוצאות לאורך זמן. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027. המכירות כבר החלו, ובעלים פוטנציאליים יכולים להתרשם מהתכנונים באתר הרשמי של היזם או במשרד החברה. אטרקטיביות ההשקעה נובעת לא רק מקרבת הים, אלא גם מההתפתחות הפעילה של האזור, המבטיחה עלייה יציבה בערך הנכס.

את המתחם בונה Batmsheni Building Company – חברה הפועלת בשוק הנדל״ן של בתומי מאז 2011. במשך למעלה מעשור יישם היזם מספר פרויקטים והתבסס כשותף אמין, שמקפיד על איכות ופתרונות חדשניים. לחברה משאבים משמעותיים וצוות מומחים, המאפשרים לה להקים פרויקטים רחבי היקף בסטנדרטים מודרניים. הלקוחות מעריכים את Batmsheni Building Company בזכות תנאי שיתוף פעולה שקופים וגישה אחראית בכל השלבים – מהתכנון ועד מסירת המפתחות. להכיר את תיק העבודות של היזם וההצעות העדכניות ניתן דרך האתר הרשמי.