Grand Botanico Residence

Grand Botanico Residence הוא מתחם מגורים מעודן השוכן בכפר הנופש צ'אקווי, במרחק חצי קילומטר בלבד מחוף הים השחור. המתחם מאחד 30 בניינים בגובה שתיים עד שש קומות, ובהם בנייני דירות וטאון-האוז מרווחים. הפרויקט נועד למי שמחפש איזון בין חיים שקטים ליד הים לבין קרבה לבאטומי הדינמית. התפיסה האדריכלית משתלבת בהרמוניה בנוף הסובטרופי, וחלונות פנורמיים ומרפסות פתוחות חושפים נופים עוצרי נשימה של הים והירק שמסביב.

היתרונות המרכזיים של המתחם — נופי ים פנורמיים, רמת פרטיות גבוהה ושכנות מצומצמת. האדריכלות בולטת בגישה קונספטואלית: לכל בית יש סגנון ייחודי משלו. השטח מגודר ומאובטח מסביב לשעון, מה שמבטיח בטיחות. הדיירים ייהנו מבידוד רעש איכותי, מתכנון ארגונומי, מרפסות וחצרות פרטיות בטאון-האוז. נגישות תחבורתית מחושבת מאפשרת הגעה מהירה לבאטומי, והקרבה לים פותחת הזדמנויות השקעה. יתרונות נוספים: חניה, מגרשים צמודים לבית, משכנתא נגישה ומוניטין של יזם מנוסה.

המתחם נבנה בכפר צ'אקווי, הנכלל מבחינה מנהלית בתחום עיריית באטומי. הכתובת המדויקת — רחוב אבשידזה, בית 2. צ'אקווי שוכן על חוף הים השחור מוקף בצמחייה סובטרופית, כ-12–15 קילומטרים צפונית למרכז באטומי. מיקום זה מתאפיין באקלים מתון, חורשות אקליפטוס וחופים נקיים. בסמוך עובר הכביש הראשי המקשר את הכפר עם בירת המחוז. תחנת הרכבת "צ'אקווי" נמצאת קילומטר מהמתחם, ונמל התעופה הבין-לאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק 40 דקות נסיעה ברכב.

תשתית השכונה כוללת את כל צורכי היומיום של הדיירים. במרחק הליכה — בתי קפה, ברים, בתי מרקחת, חנויות, סופרמרקטים ספאר ומריה קקיאשווילי, מספרה, שטיפת רכב ותחנת דלק Gulf. בקרבת מקום נמצאים בית ספר מס' 1 וגן ילדים, וכן מרפאה פרטית ובית חולים עירוני. לפנאי זמינים אצטדיון רוגבי, במת הופעות Black Sea Arena, פארק מים וחוף צ'אקווי העירוני. חובבי הטבע ייהנו מטיולים בחורשת האקליפטוסים ובמסלולי טיול רגליים. בטווח של 10–15 דקות נסיעה ברכב נפתחת גישה לאתרי עניין — הגן הבוטני, חורבות ביתו של מומחה התה הסיני ונקודת התצפית Black Sea Panorama. כספומטים של Bank of Georgia ומרכז כושר משלימים את נוחות השכונה.

תשתית התחבורה סביב המתחם מפותחת היטב. במרחק 125 מטרים בלבד נמצאת תחנת תחבורה ציבורית שבה עובר קו המונית-שירות מס' 440. במרחק 170 מטרים — הכביש המהיר המחבר ישירות את צ'אקווי עם באטומי; המרכז העירוני נמצא במרחק נסיעה של כ-25 דקות. לנסיעות ברכבת, במרחק קילומטר מהמתחם נמצאת תחנת "צ'אקווי", המספקת קשר סדיר עם ערי חוף אחרות. נמל התעופה הבין-לאומי "צ'ורוח" נמצא במרחק 40 דקות נסיעה ברכב, נוח הן לתושבים והן לאורחים המגיעים מחו"ל.

מתחם Grand Botanico Residence כולל 30 מבנים — מטאון-האוז בני שתי קומות ועד לבנייני דירות בני שש קומות. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליתית-שלד המבטיחה עמידות סייסמית גבוהה ואורך חיים. הקירות נבנים מלבנים איכותיות, החזיתות מבודדות בחומר בידוד תרמי ומצופות בטיח דקורטיבי. החלונות — מתכת-פלסטיק עם זיגוג חוסך אנרגיה, המרפסות מצוידות במעקות בטיחות. בניינים רבי-קומות מצוידים במעליות מודרניות. הגג בנוי עם ניקוז פנימי. כניסות מותאמות לדיירים עם מוגבלות בניידות. התשתיות מחוברות לרשתות מרכזיות. הלובי והאזורים הציבוריים מקבלים גימור עיצובי היוצר אווירה אלגנטית ומזמינה.

שטח המתחם תוכנן כסביבה מלאה למנוחה ופנאי פעיל. החצר המטופחת כוללת מתקני משחקים וספורט לילדים, בהם יכולים להתאמן דיירים בכל גיל. להרפיה מתוכננים ספא עם סאונה, וכן בריכת שחייה פתוחה עם אזורי מנוחה לצד המים. הגינון משלב מדשאות, ערוגות ועצי נוי, היוצרים מרחב נוח ואסתטי. מערכת כניסות מחושבת מבטיחה גישה נוחה לכלי רכב ורכבי חירום. בשעות הערב החצר מוארת בפנסי רחוב, היוצרים תנאים בטוחים לטיולים. אבטחה מסביב לשעון ומצלמות אבטחה מבטיחים את שלוות התושבים.

לרוכשים זמינות דירות וטאון-האוז עם אפשרויות גימור שונות — מעטפת לבנה ומעטפת ירוקה, המעניקות חופש לעיצוב פנים אישי. הדירות מוצעות בפורמטים של סטודיו, דירת חדר, שניים ושלושה חדרים, בשטח של 34 עד 118 מ"ר. טאון-האוז מרווחים בשטח של עד 272 מ"ר כוללים תכנון פונקציונלי, חצר פרטית ומרפסת, היוצרים מקום אידיאלי למנוחה פרטית. תשלום אפשרי במזומן או במשכנתא מבנק TBC. מחשבון מקוון באתר מאפשר לחשב תשלומים חודשיים. סיום הבנייה צפוי ברבעון הרביעי של שנת 2026.

הפרויקט מבוצע על ידי חברת Batumi Investment, הפועלת בשוק הגאורגי משנת 2010. היזם מתמחה בנדל"ן מגורים נמוך-קומה ברמת נוחות גבוהה, מתחמי מלונאות ומבני תשתית מסחרית בבאטומי ובסביבתה. בתיק של החברה — מספר פרויקטים שהושלמו בהצלחה, המאשרים את אמינותה והסטנדרטים הגבוהים שלה. את כל המידע העדכני על Grand Botanico Residence, לרבות מחירים ותנאי רכישה, ניתן למצוא באתר הרשמי של היזם.