Palm Residence

Palm Residence — מתחם מגורים בן שמונה עשרה קומות בקו החוף הראשון בבתומי. המרחק לחוף עומד על 80 מטרים בלבד, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשקעות בנדל"ן נופש. הבניין נבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליתית תוך התחשבות במאפייני הסייסמיות של האזור. האדריכלות מעוצבת בסגנון מודרני, והחזית מעוטרת בחלקה בזיגוג ויטראז'. בבניין 216 דירות בשטח של 30 עד 124 מ"ר עם גובה תקרה של שלושה מטרים. הבנייה הושלמה בסוף שנת 2024, והיזם מציע דירות עם אפשרויות גימור שונות.

היתרון המרכזי של Palm Residence הוא המיקום במרחק 80 מטרים מהים, שבזכותו מחלונות הפנורמיים של רוב הדירות נשקפים נופי ים. התשתית המחושבת כוללת ספא, בריכה חיצונית ובריכה מקורה, חדר כושר, סאונה, קולנוע קיץ ובית קפה-בר עם מרפסת — כל הדרוש לנוחות מנוחה וחיים. המתחם הסגור והמטופח עם גינון נופי, מגרש משחקים לילדים וגן ציבורי יוצר תחושה של אתר נופש פרטי. הבטיחות מובטחת באמצעות אבטחה מסביב לשעון, מצלמות במעגל סגור ושירות קונסיירז'. חניה תת-קרקעית ועילית פותרים את סוגיית הרכב. היזם מציע תנאי רכישה גמישים, לרבות תשלומים ללא ריבית.

מתחם Palm Residence ממוקם ברחוב לך ומריה קצ'ינסקי 15, בשכונה המתפתחת באופן דינמי של בתומי. המרחק לים — פחות מדקה הליכה, רצועת החוף מתחילה ישירות מעבר לכביש. השכונה משלבת אווירת נופש עם נוחות עירונית: במרחק הליכה חנויות מכולת, מסעדות, בתי קפה וסניפי בנקים. במרחק קילומטר נמצא מרכז הקניות Metro City, שם ניתן למצוא חנויות ומסעדות מזון מהיר. למרכז ההיסטורי של בתומי, לנמל הים ולתחנה התחתונה של הרכבל "ארגו" — כששה קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" נמצא בחמש דקות נסיעה ברכב.

התשתית סביב Palm Residence מכסה את כל הצרכים היומיומיים. ברדיוס הקרוב — מספר חנויות מכולת, מסעדות גרוזיניות ואירופאיות, בתי קפה וסניפי בנקים. מרכז הקניות Metro City עם חנויות רבות ואולם אוכל נמצא במרחק קילומטר בלבד. בעשר דקות נסיעה בתחבורה נמצאים בית חולים ילדים, היפרמרקט "ג'יבה", שוק בגדים "חופה", בית חולים למבוגרים ובית ספר מס' 9. בסמוך — האוניברסיטה הבינלאומית של בתומי ובית החולים האוניברסיטאי הבינלאומי. לפנאי זמינים פארק המים Euro Park, משטח החלקה על הקרח ואגם ארדגאני עם מזרקות רוקדות — אטרקציה מוכרת של העיר.

נגישות התחבורה של Palm Residence מתוכננת עד לפרטים הקטנים. תחנת התחבורה הציבורית נמצאת במרחק 210 מטרים מהבית, שם עוברים קווי אוטובוס מס' 10 ו-10A בתדירות של שש עשרה דקות. תחנת האוטובוס הישנה, התחנה התחתונה של הרכבל "ארגו" ונמל הים של בתומי נמצאים במרחק שישה קילומטרים. מעט רחוק יותר — מסוף האוטובוסים "מטרו". תחנת האוטובוס "בתומי סנטרל" ותחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" נמצאות במרחק תשעה קילומטרים. הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוח" אורכת חמש דקות ברכב, דבר שנוח במיוחד למי שמתכנן להשכיר את הדירות לתיירים.

הבניין בן שמונה עשרה הקומות של Palm Residence תוכנן תוך התחשבות בתנאי האקלים והסייסמיות של בתומי. מסגרת בטון מזוין מונוליתי ויסודות מבטיחים חוזק מבני גבוה. יעילות אנרגטית מושגת באמצעות טכנולוגיות מודרניות וחומרים ידידותיים לסביבה: הקירות החיצוניים מבודדים במבודד תרמי עמיד, הותקנו חלונות פנורמיים עם זיגוג חוסך אנרגיה. חלק מהחזית מבוצע בטכניקת זיגוג ויטראז'. הבניין מצויד בשתי מעליות שקטות ומהירות בעלות כושר נשיאה מוגבר. מערכות ההנדסה תואמות לתקנים העדכניים. בלובי פועל שירות קונסיירז', מותקנת מערכת אינטרקום, והחללים הציבוריים מעוצבים בעיצוב אדריכלי.

השטח של Palm Residence מטופח על פי עקרון של מתחם נופש סגור. שבילי ההליכה מרוצפים באריחי ריצוף, אורגנו כניסות רחבות לרכבים ולרכבי חירום. בכל ההיקף מותקנות מצלמות במעגל סגור, פועל שירות אבטחה. הפרויקט כולל מגרש משחקים לילדים, שטחים מסחריים לחנויות, מסעדות ומוסדות שירות. לתושבים זמינים חדר כושר, ספא, בריכה חיצונית ובריכה מקורה, וכן סאונה. בוצע גינון נופי עם נטיעת עצים וצמחי נוי, הוקמו מדשאות. הותקנה תאורת רחוב. לבעלי רכבים הוקמה חניה תת-קרקעית וחניה לאורחים.

הדירות ב-Palm Residence מתאימות הן למגורים קבועים והן להשקעות עם השכרה לאחר מכן. במכירה מוצגות יחידות עם תכנון מודרני בשטח של 30 עד 124 מ"ר. גובה התקרות הוא שלושה מטרים. חלונות פנורמיים עם זיגוג חוסך אנרגיה פותחים נוף לים. בכל דירה מרפסת פתוחה ומרווחת. היזם מציע מספר אפשרויות גימור: שלד שחור, שלד לבן ושלד ירוק. ניתן לרכוש נדל"ן במזומן או בתשלומים ללא ריבית עד שנתיים עם מקדמה של 50% מהמחיר. פרטים על הנחות ותנאי רכישה זמינים במשרד המכירות.

את הבנייה של Palm Residence מבצעת החברה Batumi Palm Apartments, המתמחה בבניית נדל"ן מגורים בבתומי. היזם פועל בשטח עיר הנופש ומתמקד בסטנדרטים איכות מודרניים. הפרויקט יושם תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה וחומרים מתקדמים המבטיחים עמידות הבניין. הבית נמסר לשימוש ברבעון הרביעי של שנת 2024. החברה מציעה תנאי רכישה שקופים ומספקת ליווי מלא של העסקה.