Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

מתחם מגורים ברחוב איליה צ'בצ'בדזה 81-85 — שלושה בניינים בני 17 קומות בעלי ארכיטקטורה מודרנית, הנבנים בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרתי באחד האזורים המאוזנים ביותר בבתומי. הפרויקט משלב אזוריות מחושבת של השטח, חומרים איכותיים וזיגוג פנורמי, תוך יצירת מרחב שבו הנוחות העירונית פוגשת את האווירה של בדידות חופית. סיום הבנייה מתוכנן לרבעון הרביעי של שנת 2026. המתחם מיועד למי שמחפש דיור אמין עם סיכוי לחיים שקטים במרחק הליכה מהטיילת.

בין יתרונותיו המרכזיים של מתחם המגורים — קרבה לים: הטיילת עם החופים נמצאת במרחק 15 דקות הליכה. החצר הסגורה והמגודרת עם מעקב וידאו מבטיחה פרטיות וביטחון. התשתית המחושבת כוללת חניון תת-קרקעי, מעליות שקטות מיובאות וסביבה נטולת מכשולים עבור דיירים מוגבלי תנועה. זיגוג ויטראז'י של החזיתות עם תאורת לילה יוצר מראה ארכיטקטוני מוכר. ללקוחות זמינות תכנוני מגוונים — מסטודיואים ועד דירות 2 חדרים — עם תקרות גבוהות ומרפסות מרווחות, והאפשרות לבחור תכניות תשלום הופכת את רכישת הדיור לנוחה.

המתחם נבנה ברחוב איליה צ'בצ'בדזה בבתומי — אזור שבו התשתית העירונית שכנה באופן אורגני לצד אזורי טבע. ניתן להגיע לפארק המטופח תוך חמש דקות, ורצועת החוף הציורית עם החופים נמצאת במרחק 15 דקות הליכה בלבד. הרחוב בעל תנועה פעילה מבטיח קישוריות תחבורתית טובה, מבלי להפריע לתחושת קצב החיים המתון. הבנייה הסובבת אינה אחידה: לצד זה שכנים בנייני מגורים רבי קומות וקוטג'ים פרטיים, מה שמעניק למיקום נופך מיוחד ויוצר סביבה עירונית חיה ומאוזנת, המתאימה למגורים משפחתיים.

האזור סביב המתחם ברחוב איליה צ'בצ'בדזה מתאפיין באופי בנוי מעורב מבוסס, שבו בניינים מודרניים גבוהים שכנים לצד בתי מגורים פרטיים. סביבה כזו יוצרת מראה לא אחיד, חי של הרבע. במרחק הליכה — פארק ירוק, אידיאלי לטיולים, ריצות ומנוחה באוויר הצח. הרוויה התשתיתית של האזור מאפשרת לתושבים לספק את צרכיהם היומיומיים מבלי להתרחק מהבית: בסמוך ממוקמים חנויות מזון, בתי מרקחת, בתי קפה ומוסדות חינוך. הקרבה לים מוסיפה למיקום אווירת נופש, אך המתחם ממוקם מחוץ לאזור הזרימה התיירותית האינטנסיבית, מה ששומר על נוחות למגורי קבע.

נגישות התחבורה של מתחם המגורים היא אחד מיתרונותיו המעשיים. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק 60 מטרים בלבד; דרכה עוברות במרווח של 15 דקות אוטובוסים מס' 2, 2א, 6, 8, 12, 12א, 16, וכן קווים 'בתומי – קירנאטי', 'בתומי – מראדידי', 'בתומי – תחילנארי' ומוניות שירות בכיוונים 'בתומי – זדה-צ'חוטונטי', 'בתומי – קוודה-צ'חוטונטי', 'בתומי – ניגאזאולי'. נמל הים של בתומי ורכבל 'ארגו' נמצאים במרחק קילומטר וחצי. תחנת האוטובוסים הישנה — במרחק 20 דקות הליכה, ומסוף 'מטרו' במרחק של פחות מ-4 ק"מ. תחנת הרכבת 'בתומי-נוסעים' ותחנת האוטובוסים המרכזית — במרחק של כ-5 ק"מ. ניתן להגיע לנמל התעופה הבינלאומי של בתומי תוך עשר דקות ברכב.

בבסיס הפרויקט — בניינים בני 17 קומות בעלי ארכיטקטורה אקספרסיבית, המשולבת במראה העכשווי של האזור המתפתח. המבנים נבנים בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרתי, המבטיחה אמינות מבנית, עמידות סייסמית וחופש בתכנון החללים. בבנייה נעשה שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. החזיתות מצופות בלבנים ובטיח דקורטיבי; תאורה ארכיטקטונית מסוגננת בשעות החשכה מעניקה לבניינים מראה אסתטי ובלתי נשכח. גג שטוח עם ניקוז פנימי ואיטום ממברנה מגן על המבנה מפני משקעים. חלונות פנורמיים עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה ממלאים את הדירות באור טבעי, וסלסילות למזגנים שומרות על ניקיון קווי החזית. קבוצת הכניסה עם זיגוג וגישה נטולת מכשולים מובילה לאולמות עם גימור עיצובי מקורי.

המרחב סביב הבית מאורגן על פי עקרון חצר סגורה: השטח מגודר ונמצא תחת מעקב וידאו מסביב לשעון, מה שמונע כניסת זרים. גינון נופי כולל נטיעת עצים ושיחי נוי, חלוקת מדשאות וערוגות — זה יוצר מראה מטופח של החצר ואווירת נינוחות. לטיולים סלולים שבילים עם משטח קשיח, ולכלי רכב — מעברים אספלטיים. בחצר הוקמו מתקני משחקים לילדים ואזורי מנוחה, שבהם התושבים יכולים לבלות את זמנם הפנוי בנוחות. גופי תאורת רחוב מודרניים מבטיחים תאורה אחידה של השטח בשעות הערב והלילה. לאחסון מכוניות קיים חניון תת-קרקעי, המונע חנייה כאוטית בחצר.

במסגרת מתחם המגורים מוצעות סטודיואים וכן דירות 1 ו-2 חדרים בשטחים משתנים, מה שמאפשר לבחור אפשרות לכל דרישה — מדיור קומפקטי לאדם יחיד ועד דירה מרווחת למשפחה. הדירות נמסרות בגימור 'שלד גס', המעניק לבעלים חופש ביישום עיצוב אישי. במחיר כבר כלולה התקנת דלת כניסת מתכת. בכל דירה מרפסת פתוחה עם מעקות מזכוכית מחוסמת וחלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה. שטח זיגוג מוגדל פותח נוף פנורמי על העיר. ניתן לרכוש את הנכס בתנאי תשלום מלא של 100%, וכן קיימות תכניות תשלום נוספות, ההופכות את הרכישה לגמישה ונוחה עבור משקיעים.

את המתחם מקימה חברת הבנייה BM Group — יזם בתומי, המתמחה בפרויקטי מגורים בעיר. לארגון מוניטין יציב ותיק של פרויקטים שבוצעו, המאשר את כשירותו וגישתו האחראית לעניין. המקצועיות של הצוות באה לידי ביטוי בכל השלבים — מבחירת המגרש ועד לגימור הסופי של החללים הציבוריים. הניסיון של BM Group מאפשר להגשים פרויקטים התואמים את תקני האיכות המודרניים, המתחשבים בדרישות הדיירים העתידיים ומשתלבים בהרמוניה בסביבה העירונית של בתומי.