Solnishka

Solnishka – פרויקט בתים צמודים מודרני באזור נמל התעופה של בתומי. המתחם מאגד שישה בתים הבנויים בשתי שורות ומציע מגורים מרווחים בשטח של 167 עד 208 מ״ר עם תקרות בגובה 3.3 מטר. גימור במסירה מוכנה לאיכלוס כולל מערכת חימום תת-רצפתי, המאפשר מעבר מיד לאחר קבלת המפתחות. השטח מטופח וכולל חניון צמוד קרקע. הבתים מוקפים בגינות פרטיות היוצרות תחושה של חיים כפריים בתחומי העיר. מיקום שקט הרחק מזרם התיירים משלב קרבה לים וגישה מהירה למרכז בתומי.

היתרון המרכזי של Solnishka הוא פורמט הבית הצמוד עם גינה פרטית – דבר נדיר בבתומי שליד החוף. תקרות גבוהות של 3.3 מטר וחלונות פנורמיים ממלאים את הפנים באור ואוויר. בידוד תרמי ואקוסטי איכותי של הקירות מבטיח נוחות בכל עונה, וחימום תת-רצפתי עם גימור מלא חוסכים דאגות שיפוץ. המתחם נמסר לשימוש בתחילת 2024 – כל הבתים מוכנים למגורים. חניון צמוד קרקע, שטח פרטי מטופח וקרבה לנמל התעופה הבינלאומי (פחות מקילומטר) יוצרים סביבה נוחה הן למגורי קבע והן לחופשות.

מתחם Solnishka ממוקם בכביש שדה התעופה 212ב – בשכונה המתפתחת במהירות של בתומי הצמודה לנמל התעופה של העיר. זהו החלק הדרומי של אתר הנופש, שבו בנייה חדשה שכנה בהרמוניה לצד המגזר הפרטי. המרחק למרכז בתומי הוא כעשר דקות ברכב או באוטובוס עירוני. המיקום מרוחק מהרעש הבלתי פוסק של רחובות התיירים, אך נשאר מחובר היטב לתשתיות העירוניות הודות לכביש E-70 העובר בסמוך. בקרבת מקום מתפתחת סביבה נוחה לחיי יום-יום: חנויות, בתי קפה ושירותים נחוצים.

שכונת נמל התעופה שבה ממוקם Solnishka משלבת מאפייני פאתי עיר ופרבר נופש. בהישג יד הליכה – חנויות מכולת, בתי קפה קטנים ותחנת תחבורה ציבורית. סופרמרקטים גדולים יותר, מסעדות ומוסדות תשתית חברתית נמצאים במרחק נסיעה של דקות ספורות לכיוון מרכז בתומי. קו החוף עם חופים וטיילת נגיש בקלות גם כן. כביש E-70 פותח את הדרך ליישובי הנופש הסמוכים: גוניו עם מבצרה וחופיה הנקיים, צ׳קווי הירוקה וקובולטי הציורית. בסמוך למתחם שולטת בנייה נמוכה השומרת על תחושת מרחב.

נגישות תחבורתית היא אחד היתרונות הבולטים של Solnishka. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק של פחות מקילומטר, מה שמונע סיכון לאיחור לטיסות בשל מצב הדרכים. תחנת האוטובוס הקרובה מאפשרת הגעה למרכז העיר ללא צורך בהחלפה. לאורך החוף עובר כביש E-70 – העורק הראשי של האזור, המחבר את בתומי עם אתרי הנופש הצפוניים והדרומיים. דרך זו מאפשרת נסיעה מהירה ללב בירת אג׳רה, ובכיוון ההפוך – ביקור בגוניו, צ׳קווי וקובולטי. לבעלי רכב מסופק חניון צמוד קרקע בשטח המתחם.

את המראה האדריכלי של Solnishka מעצבים שישה בתים צמודים בני שלוש קומות, הבנויים בשתי שורות בסגנון מינימליסטי עכשווי. החזיתות צבועות בגוונים טבעיים מאופקים, והקירות החיצוניים מחוזקים בשכבת בידוד יעילה המבטיחה בידוד אקוסטי ותרמי מעולה. כל בית צמוד מצויד בחלונות פנורמיים גדולים, מרפסות פתוחות וטרסות מרווחות עם מעקות זכוכית. חלק מפתחי החלונות הפונים לאזור החניה מתאפיינים בגאומטריה עגולה מקורית. טכנולוגיית הבנייה היא חד עם שלד מונוליטי, המבטיחה עמידות ויציבות סייסמית.

שטח החצר של Solnishka תוכנן מתוך התחשבות בצרכי הדיירים לנוחות ופרטיות. לכל בית צמוד גינה פרטית משלו – מרחב ירוק שבו ניתן להקים פינת ישיבה, לשתול ערוגות פרחים או להציב ריהוט קיץ. חצר המתחם מטופחת: נשתלו צמחי נוי, סודרו שבילים להולכי רגל והותקנה תאורה חיצונית. חניון צמוד קרקע משולב בתכנון הכללי של המגרש ומספק גישה נוחה לרכב ישירות מהבית. השטח מגודר, מה שמעלה את רמת הפרטיות ובטיחות המגורים. השילוב של גינות פרטיות ומרחב ירוק משותף יוצר אווירה של שכונת אחוזה כפרית.

כל ששת הבתים הצמודים של Solnishka בנויים במלואם ונמסרו לשימוש ברבעון הראשון של 2024. הדירות מוצעות עם גימור מלא במסירה מוכנה לאיכלוס, כולל מערכת חימום תת-רצפתי מותקנת. שטח המגורים נע בין 167 ל-208 מ״ר – מספיק מקום למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. היזם BSRCE מוכר את הבתים הצמודים ישירות, ללא מתווכים. מעמד דירה מוכנה מאפשר לבחור את הבית הרצוי לפני הרכישה ולהתחיל מיד בתהליך העסקה. תנאי רכישה מפורטים ומחירים עדכניים מתקבלים באתר הרשמי של הפרויקט או דרך נציגי היזם.

את פרויקט Solnishka הוציאה לפועל חברת BSRCE, שהופיעה בשוק הנדל״ן של גרוזיה כתוצאה ממיזוג של שתי חברות בנייה טורקיות – BEŞİROĞLU GRUP ו-CE YAPI. לכל אחת מהן ניסיון של למעלה מעשור בהקמת פרויקטי מגורים ומסחר. איחוד הניסיון אפשר ליצור יזם שמתמקד בפתרונות אדריכליים מודרניים ובחירה קפדנית של חומרי בנייה. BSRCE הציגה את עצמה בבתומי יחסית לאחרונה, אך כבר הצליחה למשוך תשומת לב בגישה ייחודית לתכנון. פרטים נוספים על החברה ותיק העבודות שלה ניתן למצוא באתר הרשמי של היזם.