Citron Orange

Citron Orange — מתחם מגורים אינטימי בשכונת היוקרה של בטומי, שבו הנוחות והפרטיות עומדות בראש סדר העדיפויות. בניין בן שש קומות ממוקם במרחק של 400 מטרים בלבד מהים ומשלב אדריכלות אירופאית עם גינון מחושב. לתושבים עומדות לרשותם בריכת שחייה פרטית במתחם, טרסת תצפית מרווחת בקומה העליונה, שירות קונסיירז' ואבטחה מסביב לשעון. הפרויקט מיועד לחובבי דיור איכותי: 65 דירות עם גימור מלא, זיגוג פנורמי ותכניות מאוזנות מ-24 עד 62 מ"ר הופכים את המתחם לאטרקטיבי הן למגורים אישיים והן להשקעה.

היתרון המרכזי של Citron Orange הוא הקרבה לים תוך שמירה על אווירה של רובע יוקרתי ושקט. הליכה רגלית לחוף אורכת לא יותר משבע דקות, ובחזרה הביתה התושבים נכנסים למרחב מטופח עם בריכת שחייה ואזור מנוחה. המראה האדריכלי של הבניין בולט בחזיתות מאווררות עם לבנים דקורטיביות, עץ ופנלים בגוונים כהים. הדירות נמסרות עם גימור "מפתח ביד": הותקנו חלונות מתכת-פלסטיק דו-שכבתיים, דלתות כניסה ממתכת, וכל התשתיות מחוברות. המתחם מצויד בחניון תת-קרקעי, מערכת מעקב וידאו וקבלה, מה שמבטיח רמת בטיחות גבוהה.

מתחם המגורים Citron Orange ממוקם ברחוב גריגול אליאבה 36א — באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר של בטומי. חלק זה של העיר מוערך בזכות השילוב המאוזן בין קרבה למרכז לבין קצב חיים רגוע. ברדיוס הליכה מרוכזים חנויות מכולת, בתי קפה, מסעדות, בתי מרקחת וסניפי בנקים, וניתן להגיע לכביש הראשי תוך דקות ספורות. המרחק לים הוא 400 מטרים, מה שמאפשר ליהנות מאקלים החוף ומהנופים מבלי לסבול מאי הנוחות של זרם תיירותי מוגזם בסמיכות מיידית לבית.

תשתית השכונה סביב Citron Orange בנויה במלואה וממשיכה להתפתח באופן פעיל. ברחובות הסמוכים פועלים סופרמרקטים, מרכזים רפואיים פרטיים, מועדוני כושר ומספרות. למשפחות עם ילדים יש גני שעשועים וגני ילדים בקרבת מקום. הסצנה הקולינרית של האזור כוללת מסעדות גרוזיניות מקומיות לצד מסעדות אירופאיות. הטיילת עם מסלולי האופניים ואזורי ההליכה נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות, מה שיוצר תנאים אידיאליים לריצות בוקר וערבי מנוחה ליד המים.

נגישות התחבורה של Citron Orange מחושבת עד לפרטים הקטנים. המתחם ממוקם במרחק מהכביש הראשי הסואן, מה שחוסך מהתושבים רעש, אך היציאה לכביש הראשי אורכת דקות ספורות. ברכב פרטי ניתן להגיע לנמל התעופה הבין-לאומי של בטומי תוך 8 דקות, והנסיעה לכיכר אירופה — הנקודה המרכזית בעיר — תימשך כ-19 דקות. החוף והטיילת נמצאים במרחק הליכה, כך שאין צורך בתחבורה לבילוי יומיומי בים. רשת מפותחת של אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות מכסה גם את הרחובות הסמוכים.

Citron Orange — בניין בן שש קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת אמינה תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ועמידים בפני אש. חזיתות הבניין מאווררות, עם חיפוי לבנים דקורטיביות, פנלים כהים ואלמנטים מעץ, מה שיוצר מראה אירופאי מרשים. בדירות זיגוג פנורמי, מרפסות פתוחות ומרפסונים, שבזכותם החללים הפנימיים מלאים באור טבעי. גרמי המדרגות הפנימיים מחופים בגרניט, קיימת גרם מדרגות חירום, ובקומה העליונה הותקנה טרסה משותפת. מערכות ההנדסה של הבניין כוללות ציוד כיבוי אש מודרני, אספקת גז מרכזית, חשמל, מים וביוב עם חיבור לרשתות העירוניות.

שטח החצר של Citron Orange מעוצב עם דגש על פנאי נוח לתושבים. האלמנט המרכזי של הגינון הוא בריכת שחייה פתוחה, שסביבה מאורגן אזור מנוחה עם כסאות נוח וירוק. פתרונות הנוף כוללים שיחים דקורטיביים, מדשאות ושבילי הליכה. הטרסה העליונה בקומה האחרונה משלימה את אפשרויות הפנאי של המתחם: ממנה נשקפים נופים פנורמיים של העיר וההרים. השטח מואר בשעות החשיכה ונמצא תחת מעקב וידאו קבוע, מה שהופך את החלל לא רק לאסתטי אלא גם בטוח לטיולי ערב.

ב-Citron Orange מוצעות דירות סטודיו, דירות חד-חדריות ודירות דו-חדריות בשטח של 24 עד 62 מ"ר. כל יחידה מתאפיינת בתכנון רציונלי עם חללים בעלי צורה גאומטרית נכונה ומרפסת פתוחה. מלאי הדירות הכולל מונה 65 יחידות. כל הנכסים נמסרים לבעלים עם גימור מלא הכולל ציפוי קירות ותקרות, חיפוי רצפה, חלונות מתכת-פלסטיק דו-שכבתיים מותקנים ודלתות כניסה ממתכת. תשתיות ההנדסה — חשמל, אספקת מים, ביוב, גז ואינטרנט — מחוברות ומוכנות לשימוש.

את בניית Citron Orange מובילה חברת Citron Group — יזם עם תיק של יותר משישה פרויקטים שהושלמו בהצלחה בבטומי. היזם מתמחה בבניית נדל"ן למגורים ברמת נוחות גבוהה ומיישם בפרויקטים שלו פתרונות אדריכליים והנדסיים מתקדמים. כל פרויקט של החברה עובר בקרת איכות רב-שלבית בכל השלבים — מהתכנון ועד הגימור הסופי. מידע מפורט על המתחם, תכניות עדכניות ומחירים מוצגים באתר הרשמי של Citron Group.