Dar Tower

מתחם המגורים "Dar Tower" הוא פרויקט רחב היקף בבתומי, המאגד שני מגדלים מודרניים גבוהים בני 35 ו-22 קומות. הבניינים ממוקמים בחלק המרכזי של העיר, בשד' ז'יולי שרטבה 8, במרחק של 390 מטרים בלבד מקו החוף. ארכיטקטורה בסגנון הייטק וטכנולוגיית בנייה מונוליטית-מסגרת מבטיחות לא רק מראה חיצוני מרשים, אלא גם עמידות סייסמית גבוהה של המבנים. במתחם פועל מלון Ramada Plaza בדירוג חמישה כוכבים, והקומות התחתונות מוקדשות לתשתית מסחרית. הפרויקט הושלם בשנת 2019 וכולל 1020 דירות בשטח של 30 עד 68 מ"ר.

"Dar Tower" בולט בשילוב מחושב של סביבת מגורים ונופש. ראשית: מרחק הליכה לים — החוף נמצא 390 מטרים מהמתחם. שנית: מלון חמישה כוכבים משלו עם מגוון שירותים — מספא ועד באולינג. שלישית: מתחם סגור עם מעקב וידאו ואבטחה 24/7. רביעית: תשתית פנימית מפותחת הכוללת גן ילדים, בריכה וטרסות מנוחה. חמישית: חניון תת-קרקעי עם 150 מקומות חניה. השלמת הבנייה והמוכנות לאכלוס הן גם כן מהיתרונות המרכזיים של המתחם.

מתחם המגורים נבנה ברובע המרכזי של בתומי, בשד' ז'יולי שרטבה 8. חלק זה של העיר מאופיין בפעילות עסקית ותיירותית ענפה. המרחק לנמל הים הוא כשניים וחצי קילומטרים, לנמל התעופה — כארבעה קילומטרים. הרחוב הוא אחד מצירי התחבורה הראשיים, מה שמבטיח גישה נוחה לכל נקודה בעיר. המיקום משלב קרבה לקו החוף עם נגישות לכל השירותים העירוניים, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן להשקעה.

ישירות בסמוך למתחם מרוכזים מוסדות ביקוש יומיומי במגוון פורמטים. במרחק הליכה — קניון גדול, מסעדות מזון מהיר, בתי קפה ומספרות. בקרבת מקום פועלים בית ספר, סניף דואר, מספר מוסדות רפואיים ואזור פארק מטופח. בין מוסדות הסביבה הבולטים — בית הספר הימי של בתומי, הדולפינריום העירוני וגן החיות. ריכוז תשתיות השירותים החברתיים באזור מבטל את הצורך בנסיעות ארוכות לצורך פתרון משימות יומיומיות.

נגישות התחבורה של המתחם מובטחת באמצעות רשת מסועפת של קווי אוטובוס עירוניים העוברים בשד' ז'יולי שרטבה. תחנות התחבורה הציבורית ממוקמות בסמיכות ישירה לבנייני המגורים. לבעלי רכב פרטי מסופקת יציאה נוחה לצירי התחבורה הראשיים של העיר וחניון תת-קרקעי ל-150 מקומות. נמל הים של בתומי נמצא במרחק 2.5 ק"מ, נמל התעופה הבינלאומי — במרחק 4 ק"מ, מה שהופך את המתחם לנקודה נוחה לטיולים ולנסיעות עסקיות.

שני בנייני המתחם — דומיננטה בת 35 קומות ומבנה בן 22 קומות — נבנו בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת תוך שימוש בחומרים מודרניים. גובה התקרות בדירות הוא 3 מטרים, מה שמוסיף מרחב ואור. בכל בניין פועלים שני מעליות נוסעים ושני מעליות משא. הדירות מוצעות בשתי אפשרויות גימור: "שלד חשוף" ושיפוץ מלא. יחידות המגורים תופסות קומות 5 עד הקומה העליונה, וארבע הקומות הראשונות מוקדשות לשטחים מסחריים ולתשתית המלונאית. התשתיות כוללות חשמל, אספקת מים מרכזית, ביוב וגז טבעי.

שטח המתחם תוכנן בדגש על נוחות ופרטיות. החלל הפנימי סגור בפני זרים, ומצלמות אבטחה פועלות סביב השעון סביב ההיקף. עבור התושבים הוקמו טרסות פתוחות בקומות העליונות של הבניינים עם אזורי מנוחה ובריכה פתוחה. תשתיות הילדים כוללות גן ילדים משלו ומגרשי משחקים. החניון התת-קרקעי מיועד ל-150 רכבים, מה שפותר לחלוטין את בעיית החניה במרכז הצפוף. עיצוב הנוף של השטח הסמוך לבניין משלים את המראה הארכיטקטוני של המתחם.

במתחם "Dar Tower" מוצעות 1020 דירות בשטח של 30 עד 68 מ"ר. כל הנכסים ממוקמים מקומה 5 ועד הקומה העליונה של הבניינים. היזם מציע רכישת נדל"ן בתשלומים ללא ריבית בתנאי תשלום מקדמה. תנאי מימון מפורטים ומחירים עדכניים מתפרסמים באתר הרשמי של הפרויקט. המחיר המינימלי לדירה בבניין Dar Tower עומד על 40,820 דולרים, ובבניין Ramada Plaza — 64,680 דולרים. לשני הבניינים סטטוס דירה מוכנה, ואכלוס זמין מיד לאחר סיום העסקה.

הפרויקט בוצע על ידי חברת הבנייה Dar Building. היזם מתמחה בהקמת מתחמי מגורים רב-תכליתיים בבתומי, המשלבים רכיבי מגורים, מלונאות ומסחר. "Dar Tower" הוא פרויקט שהושלם: שני הבניינים נמסרו לשימוש ברבעון השלישי של 2019. החברה מקפידה על תקני איכות מודרניים, תוך שימוש בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת ובחומרים המבטיחים עמידות ויציבות סייסמית של המבנים. תיק העבודות של היזם מאשר את כשירותו בתחום נדל"ן הנופש ובנכסים עם תפקוד מלונאי מובנה.