Black Complex

Black Complex — בניין מגורים בן תשע קומות בגורי, הממוקם ברחוב דימיטרי קיפיאני 27. הפרויקט פותח על ידי היזם Developeri 22 ונמסר לשימוש ברבעון הראשון של 2025. הבניין נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלד וכולל 144 דירות בשטח של 35.2 עד 63.2 מ"ר. הדירות מוצעות בגימור "שלד לבן", המעניק לבעלים העתידיים חופש בבחירת פתרונות תכנון ועיצוב. המתחם מיועד למגורים נוחים בעיר עם תשתית מחושבת ונגישות תחבורתית.

בין היתרונות המרכזיים של Black Complex — מוכנות הבניין לאכלוס ושנת מסירה עדכנית (2025). מבנה מונוליטי-שלד מבטיח עמידות ויציבות סייסמית של הבניין. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן", המאפשר ביצוע פרויקט עיצוב פנים אישי. בבניין מותקן מעלית, ובשטח הסמוך מאורגן חניון קרקעי. טווח השטחים הקומפקטי (35.2–63.2 מ"ר) הופך את הדירות לאטרקטיביות גם למגורים אישיים וגם למטרות השקעה.

מתחם המגורים ממוקם בעיר גורי, ברחוב דימיטרי קיפיאני 27. זהו חלקה המרכזי של גאורגיה — אזור עם תשתית מפותחת ותחבורה יציבה. גורי ממוקמת בסמוך לציר תנועה מרכזי המחבר את טביליסי עם מערב המדינה. האזור מתאפיין באקלים ממוזג ונוף ציורי. כתובת המתחם מספקת גישה נוחה למוסדות העירוניים העיקריים: מוסדות חינוך, חנויות, מרכזים רפואיים ובנייני מנהלה.

סביבת Black Complex משלבת בנייה עירונית עם אלמנטים של נוף טבעי. בהישג יד步行 נמצאות חנויות מכולת, בתי מרקחת, סניפי בנקים ועסקים לשירותי משק בית. בסמוך ממוקמים בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את המתחם לנוח למשפחות עם ילדים. העיר גורי ידועה באתרי ההיסטוריה שלה — מבצר גוריסציחה והמוזיאון המוקדש לתקופות שונות של האזור. ליד הבית ישנם אזורים ירוקים המתאימים לטיולים ונופש באוויר הצח.

הנגישות התחבורתית של Black Complex מובטחת הודות לקרבה לצירי התנועה המרכזיים של גורי. רחוב דימיטרי קיפיאני מחובר לרשת הכבישים המרכזית, מה שמאפשר להגיע במהירות לכל נקודה בעיר. בסמיכות עוברים קווי תחבורה ציבורית — קווי אוטובוס ומוניות שירות. תחנת הרכבת של גורי נמצאת במרחק של כמה קילומטרים, ומספקת קשר עם טביליסי וערים אחרות. כביש מהיר טביליסי—כותאיסי עובר בסמוך לעיר, מה שנוח לנסיעות לחוף המערבי או לבירה.

Black Complex הוא בניין בן תשע קומות, שנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלד. בבניין 144 דירות בשטחים של 35.2 עד 63.2 מ"ר, הכוללים סטודיו קומפקטי ואפשרויות מרווחות יותר. הדירות נמסרות בגימור "שלד לבן" — בוצעו עבודות גסות בסיסיות, הקירות מוכנים לגימור סופי. בבניין מותקנת מעלית. מקומות חניה מאורגנים במגרש קרקעי. מאפייני הבניין מבטיחים חוזק גבוה ועמידות לעומסים, כמו גם בידוד אקוסטי טוב בין הקומות.

שטח החצר של Black Complex כולל חניון קרקעי מאורגן לדיירים ולאורחיהם. החלל סביב הבית מתוכנן בהתאם לצרכי התושבים: מסלולי הליכה, אזורי מנוחה קצרה. הפיתוח בוצע בהתאם לסטנדרטים עירוניים מודרניים — ריצוף קשיח בגישות לכניסה, תאורה חיצונית בשעות החשיכה. התשתית הסמוכה מושלמת על ידי אזורים ירוקים עירוניים בקרבת מקום, הזמינים לטיולים ופנאי פעיל.

דירות ב-Black Complex זמינות לרכישה נכון לשנת 2025 — הבניין נמסר במלואו. המחיר המינימלי לדירה מתחיל מ-28,160 דולרים. לקוחות מוצעים נכסים בשטח של 35.2 עד 63.2 מ"ר, המאפשרים לבחור אפשרות אופטימלית למגורים אישיים או להשכרה. היזם Developeri 22 מוכר דירות ישירות, ללא מתווכים. כל היחידות נמסרות במצב "שלד לבן", המעניק לבעלים החדשים אפשרות לעצב את הפנים לפי טעמם ותקציבם.

את בניית Black Complex ביצעה חברת Developeri 22. היזם מתמחה בבניית נדל"ן למגורים באזור, והביא פרויקט זה להשלמה מלאה — הבניין נמסר ברבעון הראשון של 2025. החברה יישמה טכנולוגיה מונוליטית-שלד, המבטיחה חוזק ועמידות של המבנה. Developeri 22 מתמקדת בסטנדרטים מודרניים של בנייה עירונית, ומציעה לרוכשים דירות עם גימור גס בסיסי. מידע נוסף על פעילות היזם ניתן לקבל באתר הרשמי של החברה.