Chavchavadze Residence

Chavchavadze Residence הוא מתחם מגורים מודרני בן שמונה קומות, הממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר של כותאיסי, בשדרות איליה צ'בצ'בדזה. הבניין נמסר לשימוש ברבעון השלישי של 2023 ומוכן לחלוטין לאכלוס. העיצוב האדריכלי של הבניין משלב מינימליזם של צורות מודרניות עם פונקציונליות מחושבת של חללי המגורים. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן", מה שמותיר מרחב לעיצוב אישי. גובה התקרות של 3 מטרים מעניק לחללים תחושת מרחב וממלא אותם באור טבעי. המתחם מציע תכנונים מגוונים בשטח של 59 עד 107 מ"ר, המאפשרים לבחור את האפשרות האופטימלית הן לזוג צעיר והן למשפחה עם ילדים.

היתרון המרכזי של Chavchavadze Residence הוא מוכנות למגורים מיידיים: המתחם נמסר ואינו מצריך המתנה לסיום הבנייה. המיקום המועיל בשדרות איליה צ'בצ'בדזה מבטיח נגישות תחבורתית מצוינת וקרבה לתשתית עירונית מפותחת. בין היתרונות — דירות מרווחות עם תקרות של שלושה מטרים, זיגוג פנורמי ותכנון חופשי "שלד לבן", המעניק לבעלים חופש מוחלט בעיצוב הפנים. חצר פנימית מעוצבת עם מגרש משחקים לילדים, שטחים מסחריים פרטיים בקומות הקרקע ומעקב וידאו מסביב לשעון הופכים את המתחם למקום מגורים נוח ובטוח. כל התקשורת — חשמל, מים וגז טבעי — מרכזית.

מתחם המגורים ממוקם בכותאיסי, בשדרות איליה צ'בצ'בדזה — אחד הצירים המרכזיים והסואנים של העיר. אזור זה נחשב ליוקרתי: כאן מרוכזים מבני מנהלה, בנקים, מרכזי קניות ומוסדות תשתית חברתית. הקרבה למרכז ההיסטורי של כותאיסי מאפשרת להגיע ברגל לאתרי תיירות מוכרים — פארק גורדה, השדרה המרכזית והרובעים העתיקים. האזור מתאפיין במדרכות מטופחות, שטחים ירוקים ותאורת רחוב טובה. תושבי המתחם מעריכים את המיקום בזכות הנוחות: כל מה שצריך — ממכולת ועד סניף בנק — נמצא במרחק הליכה.

תשתית האזור של שדרות צ'בצ'בדזה עשירה ומגוונת. בסמיכות למתחם ממוקמים סופרמרקטים רשתיים, בתי מרקחת, סניפי בנקים ובתי קפה עירוניים נעימים. עבור משפחות עם ילדים יתרון משמעותי יהיו בתי הספר וגני הילדים הממוקמים בקרבת מקום. מוסדות רפואיים — מרפאות ממשלתיות וקליניקות פרטיות — נמצאים אף הם בטווח נגישות. חובבי טיולים יעריכו את קרבתם של אזורי פארק וגינות, בהם ניתן לנוח בצל העצים או לטייל ביום חופש. חיי התרבות של האזור כוללים תיאטראות, מוזיאונים ובמות הופעות, אליהם ניתן להגיע בקלות ברגל או בתחבורה ציבורית.

שדרות איליה צ'בצ'בדזה היא אחד הצירים המרכזיים של כותאיסי, ובו פועלים קווי תחבורה ציבורית עירונית רבים. תחנות האוטובוס נמצאות במרחק דקות ספורות הליכה מהמתחם, ומספקות קישור מהיר לכל אזורי העיר. לבעלי רכב פרטי מסופק חניון קרקעי בשטח המתחם. הצירים היוצאים המרכזיים מאפשרים להגיע בקלות לנמל התעופה הבינלאומי של כותאיסי, כמו גם לערים השכנות — טביליסי ובתומי. תחנת הרכבת של כותאיסי נמצאת במרחק 15–20 דקות נסיעה, מה שהופך את הנסיעות ברחבי המדינה לנוחות הן למטרות עסקיות והן לטיולים.

Chavchavadze Residence הוא בניין בן שמונה קומות, שהוקם תוך שימוש בתקני בנייה וחומרים מודרניים. הדירות נמסרות במצב "שלד לבן": בוצע איטוש רצפות, הותקנו תשתיות הנדסיות, הותקנו דלתות כניסה וחלונות עם זיגוג כפול. גובה התקרות הוא 3 מטרים, מה שמרחיב ויזואלית את חלל המגורים ופותח אפשרויות עיצוב נרחבות. שטח הדירות נע בין 59 ל-107 מ"ר, כולל סטודיו קומפקטי ודירות מרובות חדרים מרווחות. המתחם מצויד במערכת מעקב וידאו מסביב לשעון ובמערכת בטיחות אש. בקומות הקרקע ממוקמים שטחים מסחריים, שיכולים לאכלס חנויות, משרדים או עסקי שירות.

שטח החצר של Chavchavadze Residence מעוצב תוך התחשבות בצרכי התושבים בכל הגילאים. החצר הפנימית מהווה מרחב ירוק ובו נטועים שיחי נוי ועצים, ומדשאות מטופחות. האלמנט המרכזי בחצר הוא מגרש משחקים מודרני לילדים עם ריצוף בטיחותי, בו הילדים יכולים לבלות באוויר הצח תחת השגחת ההורים. שבילי ההליכה מרוצפים באריחים, וקיימת תאורת ערב לשטח. לבעלי רכב מאורגן חניון קרקעי עם דרכי גישה נוחות. האזורים הציבוריים — הכניסות, חדרי המדרגות והלובי — מעוצבים בסגנון מודרני ומטופחים ונשמרים בנקיון.

כל הדירות ב-Chavchavadze Residence נמצאות בסטטוס של דירות מוכנות — המתחם נמסר לשימוש ברבעון השלישי של 2023. לרוכשים זמינות יחידות בשטח של 59 עד 107 מ"ר בגימור "שלד לבן". המחיר ההתחלתי של הדירות החל מ-59,780 דולר אמריקאי, מה שהופך את ההצעה לאטרקטיבית הן למגורים אישיים והן למטרות השקעה. היזם מציע מכירות ישירות ללא מתווכים: הבעלים העתידי יכול לבדוק באופן אישי את האפשרות המועדפת לפני הרכישה. העסקאות מבוצעות בליווי משפטי מלא, המבטיח שקיפות ואמינות בכל שלב של רישום הנכס.

את בניית מתחם המגורים Chavchavadze Residence ביצעה חברת DV Development — יזם שהוכיח את עצמו בשוק הנדל"ן של גרוזיה. היזם פועל לפי עקרונות של אמינות ועמידה בלוחות זמנים של מסירת פרויקטים, מה שמאושר על ידי מסירת המתחם בזמן. DV Development שמה דגש על איכות חומרי הבניין, הביטוי האדריכלי של הפרויקטים ופיתוח השטחים הסמוכים. בתיק העבודות של החברה — פרויקטי מגורים בערים שונות במדינה, שכל אחד מהם משקף גישה מודרנית לארגון סביבת המגורים ועונה על דרישות הקונים של ימינו.