Felicia

מתחם המגורים Felicia — שני בניינים מונוליטיים-שלדיים בני 30 קומות ברחוב גיאורגי לאונידזה בבטומי. האנסמבל האדריכלי מאוחד בסטילובט משותף, וזיגוג הפנורמי של החזיתות חושף נופי ים ועיר. המתחם נבנה תוך שימוש בחומרים אקולוגיים ופתרונות הנדסיים מודרניים המבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות. הפרויקט מיועד למי שמחפש דיור עם תכנונים מחושבים, גימורים איכותיים באזורים הציבוריים ותשתית פנימית מפותחת.

היתרונות המרכזיים של Felicia: ביצוע מונוליטי-שלד איכותי, דירות עם תכנונים רציונליים, חלונות פנורמיים ותקרות בגובה מוגדל. בשטח — גינון נוף עם אזורי מנוחה, חניון תת-קרקעי פרטי בארבעה מפלסים, מעליות מהירות ושקטות מיצרן זר. מתחם המגורים מצויד בתקשורות מרכזיות, מערכות אבטחה ואינטרקום. בקרבת מקום — נקודות מסחר, מוסדות חינוך ורפואה. קיימת משכנתא מבנק TBC ושטחים מסחריים בקומות הראשונות.

מתחם Felicia ממוקם בבטומי ברחוב גיאורגי לאונידזה 4ג. זהו אזור עם סביבה עירונית מפותחת: בקרבת מקום חנויות, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות. במרחק הליכה — שוק 'הופה' ומרכז הקניות Hopa Bazar. האזור מחובר היטב לעורקי התחבורה המרכזיים של העיר, ומאפשר גישה נוחה למוקדי תשתית מרכזיים. הקרבה לים ולצירי התנועה הראשיים הופכת את המיקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן למטרות השקעה.

התשתית סביב Felicia מכסה את כל הצרכים היומיומיים. חנויות מכולת, סופרמרקטים, סניפי בנקים ובתי מרקחת נמצאים בקרבה מיידית. בתי קפה, מסעדות וברים יוצרים אווירה נעימה לפנאי ערב. במרחק חמש מאות מטרים נמצאים גן ילדים ובית ספר מס' 9. סיוע רפואי מספקים בית החולים Mother and Child Health Centre and Hospital — Angisa והמרכז הרפואי האוניברסיטאי של בטומי במרחק קילומטר וחצי, וכן בית החולים הרפראלי במרחק דקות נסיעה. בין מוקדי הבילוי — אגם ארדגני עם המזרקות הרוקדות, פארק שעשועים, סקייטפארק, פארק מים, דולפינריום וגן חיות.

מרחק מתחנת התחבורה הציבורית הקרובה מ-Felicia — כ-290 מטרים. במרווח של כשש דקות נוסעים אוטובוסים מס' 1, 4, 8, 11 וכן מוניות שירות מס' 20, 23, 25א, 28, 31, 34, 40א, 46, 141. תחנת האוטובוסים הישנה נמצאת במרחק של פחות מחמישה קילומטרים, ומסוף האוטובוסים 'מטרו' — כשישה קילומטרים. לתחנת האוטובוסים המרכזית ולתחנת 'בטומי-נוסעים' — שמונה קילומטרים. נמל התעופה הבין-לאומי של בטומי נמצא במרחק של לא יותר משישה קילומטרים. נמל הים של בטומי ממוקם במרחק של קצת יותר מארבעה קילומטרים, ופותח גישה לשיט ימי.

Felicia — שני מבני מגורים בני 30 קומות עם מבנה מונוליטי-שלד וקירות מלבני קרמיקה. החזיתות מבודדות בבידוד תרמי עמיד ומתאפיינות בשטח זיגוג גדול, ובשעות החשיכה מעטרת את המתחם תאורה אדריכלית מסוגננת. הלובי והחללים הציבוריים מעוצבים בהקפדה על הפרטים: חלונות ויטראז', תאורה עיצובית, אזורי המתנה רכים עם צמחי נוי. קבלה מעניקה תמיכה לדיירים ולאורחים. קבוצת הכניסה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות פיזיות. המערכות ההנדסיות כוללות גילוי אש, אינטרקום ותקשורות מרכזיות.

שטח החצר של Felicia מתוכנן למנוחה נוחה ולתנועה בטוחה. שבילי הולכי הרגל מרוצפים ברצפת מדרכה איכותית, והכניסות מרוצפות אספלט. תאורת רחוב מבטיחה ראות טובה בשעות הערב והלילה. באזור המנוחה הוצבו ספסלים, בוצע גינון עשיר: עצי נוי, שיחים וערוגות פרחים יוצרים נוף מטופח. לילדים הוקמו מגרש משחקים ומגרש ספורט. חניון תת-קרקעי בארבעה מפלסים מכיל כלי רכב של תושבים ואורחיהם. בקומות התחתונות ממוקמים שטחים מסחריים המאפשרים גישה לשירותים ישירות בתוך המתחם.

במתחם Felicia ניתן לרכוש דירות בתכנון חופשי במצב 'מבנה שלד גמור' — דבר המעניק לבעלים לעתיד חופש בבחירת הגימור, החומרים והעיצוב. המבחר כולל סטודיו קומפקטי, וכן אפשרויות של חדר אחד ושני חדרים. השטחים נעים בין 31 ל-97 מ״ר, מה שמאפשר למצוא פתרון לכל דרישה. כל היחידות מצוידות בחלונות אלומיניום-פלסטיק עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה. חלק מהדירות כוללות מרפסות פתוחות עם מעקות זכוכית מחוסמת. מהחלונות נשקפים נופי ים ובנייה עירונית. התשלומים מתבצעים במזומן; פרטים על משכנתא דרך TBC Bank יתקבלו במשרד המכירות.

את בניית מתחם המגורים Felicia מבצעת חברת Elita Group+, הפועלת בשוק הנדל״ן של בטומי מאז 2013. התמחותו העיקרית של היזם — דיור ברמת נוחות גבוהה. ניסיון רב שנים ותיק של פרויקטים שבוצעו מאשרים את אמינות היזם והתמקדותו באיכות הבנייה.