Episode Tsereteli

Episode Tsereteli — מתחם מגורים חדש בן תשע קומות בשד' אקאקי צרתלי 179. הפרויקט מבוצע על ידי חברת Episode Development בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. הבנייה החלה ברבעון השני של 2023, וההשלמה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. המתחם מציע דירות באפשרויות גימור שונות: משלד גולמי ועד שלד מוכן לגימור. קונספט מחושב משלב אדריכלות מודרנית עם תשתית פנים מפותחת, הכוללת חצר מעוצבת, אזור בילוי עם בריכת שחייה ומתקני שעשועים לילדים. הדירות זמינות לרכישה במחיר התחלתי של 36,240 דולרים.

היתרון העיקרי של Episode Tsereteli הוא השילוב בין נוחות עירונית לאווירה אינטימית. טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית מבטיחה עמידות ועמידות סיסמית. הדיירים נהנים מחניון תת-קרקעי ועילי, מעלית שקטה, אבטחה 24/7 עם מצלמות מעקב. בשטח המגודר יש בריכת שחייה ומגרש משחקים לילדים. הרוכשים יכולים לבחור את סוג הגימור האופטימלי — שלד שחור, לבן או ירוק. פורמט תשע הקומות מונע תחושת צפיפות, בעוד המיקום בשד' צרתלי מספק גישה מהירה לכל נקודות המפתח בעיר. מחיר הדירות מתחיל ב-36,240 דולרים, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי למגוון רחב של רוכשים.

המתחם נבנה בעיר כותאיסי, בשד' אקאקי צרתלי 179 — אחד מצירי התחבורה הראשיים של העיר. זהו החלק המערבי של כותאיסי, עם בנייני מגורים מבוססים ותחבורה נוחה למרכז. המקום משלב את הקצב השקט של שכונה ותיקה עם קרבה לחיי העסקים והתרבות. בקרבת מקום יש שווקי מזון, חנויות, בתי מרקחת וסניפי בנקים. שד' צרתלי מקשר את השכונה עם חלקים אחרים של העיר, ומאפשר לדיירים להגיע במהירות לעבודה ולמקומות בילוי. תשתיות השכונה ממשיכות להתפתח באופן פעיל, מה שמגביר את האטרקטיביות ההשקעתית של המיקום.

האזור סביב Episode Tsereteli הוא נוף עירוני מבוסס עם בנייני מגורים, חנויות ומוסדות חברתיים. במרחק הליכה — חנויות מכולת, מאפיות, בתי מרקחת וסניפי בנקים. בקרבת מקום פועלים בתי קפה ומסעדות קטנות עם מטבח גאורגי. למשפחות עם ילדים יש עניין בבית הספר ובגן הילדים הנמצאים במרחק נסיעה של דקות ספורות. אזורים ירוקים ופארקים של כותאיסי נגישים בתחבורה ציבורית, והחצר המעוצבת הפנימית של המתחם מפצה על הצורך במנוחה יומיומית בחיק הטבע. הקרבה לשד' צרתלי אינה פוגעת בפרטיות — אזור המגורים משופע לעומק המגרש.

שד' אקאקי צרתלי הוא אחד הצירים המרכזיים של כותאיסי, בו עוברים אוטובוסים עירוניים ומוניות שירות. תחנות ההסעה נמצאות בסמוך למתחם, ומאפשרות הגעה מהירה למרכז העיר ולשכונות האחרות. תחנת הרכבת של כותאיסי ונמל התעופה הבינלאומי דוד אגמשנבלי נמצאים במרחק נסיעה של עד חצי שעה ברכב. לבעלי רכב פרטי מסופקים חניון תת-קרקעי ועילי. רשת הכבישים המפותחת של השכונה מבטיחה גישה נוחה לכבישי הטבעת לכיוון טביליסי ובתומי.

Episode Tsereteli — בניין בן תשע קומות הבנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. הפרויקט כולל שלוש אפשרויות גימור לדירות: שלד שחור (גולמי), שלד לבן (מוכן לגימור) ושלד ירוק (דרגת נוחות). בבניין מותקן מעלית. המתחם מאובטח 24/7 עם מערכת מצלמות מעקב בהיקף השטח. לבעלי רכב מסודר חניון דו-מפלסי — תת-קרקעי ועילי. הבנייה החלה ב-2023 ותסתיים בסוף 2026. המראה האדריכלי מעוצב בסגנון מודרני, ופתרונות התכנון מכוונים למקסום האור הטבעי.

שטח החצר של Episode Tsereteli מאורגן כמרחב סגור ובטוח לדיירים מכל הגילאים. אלמנט מרכזי בעיצוב הוא חצר עם אזור בילוי הכולל בריכת שחייה פתוחה. לילדים הוקם מתקן שעשועים מודרני עם ריצוף בטיחותי. מסביב למגרש בוצע גינון: מדשאות, שיחים ועצים יוצרים מחסום טבעי מרעש עירוני. שבילי טיול ואזורי מנוחה באוויר הפתוח משלימים את מראה החצר הפנימית. השטח נמצא תחת מעקב מצלמות 24/7, המבטיח שקט נפשי לדיירים.

הדירות ב-Episode Tsereteli נמכרות ישירות מהיזם Episode Development. נכון להיום, הפרויקט נמצא בשלב הבנייה, ומסירת הדירות צפויה ברבעון הרביעי של 2026. מחיר המינימום לדירה הוא 36,240 דולרים. לרוכשים עומדות אפשרויות גימור שונות — שלד שחור, לבן או ירוק, המאפשרות תכנון גמיש של התקציב ולוחות הזמנים למעבר. ניתן לרכוש דירה בתנאים נוחים, לרבות תשלומים מדורגים. משרד המכירות של היזם מייעץ בנוגע לתכנונים, שטחים זמינים ואפשרויות מימון.

Episode Development — חברת יזמות נדל"ן המתמחה בבניית נדל"ן למגורים בגאורגיה. בתיק העבודות של היזם — פרויקטים המתאפיינים בגישה מאוזנת בין מחיר, איכות ועמידה בלוחות זמנים. החברה מיישמת טכנולוגיות בנייה מודרניות, תוך שימת דגש על ביטוי אדריכלי ופונקציונליות של חללי המגורים. Episode Tsereteli ממשיך את קו הפרויקטים של היזם בכותאיסי. אמינות היזם מאושרת על ידי עמידה בלוחות הזמנים המוצהרים ותנאי עסקה שקופים. משרדי החברה פתוחים בפני רוכשים המעוניינים להכיר באופן אישי את מסמכי הפרויקט ותנאי הרכישה.