Esteco Home 360

Esteco Home 360 — מתחם מגורים מודרני ברחוב האחים נובל בבתומי. המתחם כולל שני בניינים בני 25 קומות, המאוחדים בארכיטקטורה מסוגננת ובסביבה פנימית מחושבת. המרחק לים הוא 150 מטרים בלבד, מה שמעניק לתושבים גישה מהירה לחוף הים ולאזורי הטיול לאורך החוף. חזיתות הבניינים מעוצבות בגוון מונוכרומטי מאופק — לבן, אפור, שחור — ובולטות בצורה מרשימה על רקע הצמחייה הסובטרופית והנופים הפנורמיים של הים השחור. המתחם מיועד הן למגורי קבע והן לנופש. בהישג יד — גדותיו הציוריות של נהר הקוריליסטסקאלי ותשתית עירונית מפותחת.

Esteco Home 360 משלב קרבה לים ולמרכז העיר עם האווירה האינטימית של שכונה יוקרתית. 150 מטרים בלבד מפרידים בין התושבים לחוף הים, והנופים הפנורמיים מהחלונות משקיפים על פני הים ורכסי ההרים. תשתית המתחם כוללת בריכה, חדר כושר, מסעדה וחנות מכולת משלו — כל מה שצריך לחיים נוחים מבלי לעזוב את השטח. את הביטחון מבטיח מעקב וידאו 24/7. שני מעליות בכל בניין — נוסעים ומשא — מבטיחות נוחות תנועה. תכנוני דירות מרווחים בתצורה חופשית עם גובה תקרה של שלושה מטרים פותחים אפשרויות רחבות לפתרונות עיצוב.

מתחם המגורים Esteco Home 360 ממוקם בבתומי בכתובת: רחוב האחים נובל, 42. זהו אזור עם בנייה מתפתחת, המשלב בהצלחה קרבה לצירים מרכזיים ושקט של שכונות מגורים. ברדיוס של מספר דקות הליכה — כל תשתית היומיום הדרושה: חנויות מכולת, בתי קפה, בתי מרקחת. לאזור יש קשר תחבורתי נוח עם נקודות המפתח של העיר — כ-600 מטרים משם נמצאת תחנת הרכבת הנוסעים, וקווי אוטובוס עוברים במרחק 200 מטרים מהמתחם. חוף הים השחור נגיש ברגל, והנהר הציורי קוריליסטסקאלי מעניק למיקום טבע מיוחד.

הסביבה של Esteco Home 360 עשירה במוסדות חברתיים ותרבותיים. בסמוך נמצאים המרכז המוזיקלי הממלכתי של בתומי והמוזיאון הטכנולוגי של בתומי — מוסדות מובילים בעיר. במרחק הליכה נמצאת הכנסייה האורתודוקסית של סנט תמר, המושכת הן מתפללים והן חובבי ארכיטקטורה. את התשתית הפיננסית מייצג סניף של Bank of Georgia. את צורכי היום-יום של התושבים מספקים סופרמרקט, תחנת משטרה ומבחר רחב של בתי קפה לכל טעם. האזור ממשיך להתפתח באופן פעיל, תוך שמירה על אווירה רגועה ובטוחה, המתאימה למשפחות עם ילדים ולחיי נופש רגועים.

נגישות התחבורה של Esteco Home 360 מאורגנת ברמה גבוהה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר "בתומי נוסעים" נמצאת במרחק 600 מטרים מהמתחם ומחברת את האזור עם יעדים פרבריים ובין-עירוניים. תחנות אוטובוס ממוקמות אפילו קרוב יותר — במרחק של כ-200 מטרים. דרכן עוברים קווים מס' 10 ו-10א, המכסים את רוב אזורי החוף של בתומי, וכן מספקים קשר ישיר לנמל התעופה הבינלאומי ולגן הבוטני. רשת תחבורה ציבורית מפותחת מאפשרת לתושבים להגיע במהירות לאזורי העסקים, המסחר והבילוי של העיר ללא צורך ברכב פרטי.

Esteco Home 360 כולל שני בניינים מונוליטיים-בלוקים בגובה 25 קומות כל אחד. המראה הארכיטקטוני נוצר על ידי חזיתות בגווני לבן, אפור ושחור — פתרון מינימליסטי ואקספרסיבי המשתלב באופן אורגני בנוף החופי של בתומי. במתחם מתוכננות 375 דירות, שטחן נע בין 31 ל-72 מטרים רבועים. תכנוני הדירות מאפשרים תצורה חופשית של החללים, מה שנותן לבעלים העתידיים חופש מלא בחלוקת החלל. גובה התקרות הוא שלושה מטרים, המוסיף נפח ואוויר לחללי הפנים. בעת המכירה, הדירות מוצעות בגימור בשלוש אפשרויות: שלד שחור, לבן וירוק. לבעלי רכב תוכנן חניון תת-קרקעי.

שטח החצר של Esteco Home 360 מתוכנן בדגש על נוחות ואסתטיקה. אזורים ירוקים עם צמחי נוי ומדשאות יוצרים קרירות ונעימות באקלים הסובטרופי של בתומי. הגינון הנופי כולל הן צמחייה מקומית והן מינים מותאמים העמידים לתנאי החוף. למנוחת התושבים מתוכננות שבילי טיול, אזורי ישיבה עם ספסלים ובריכה פתוחה, שסביבה נוצר מרחב נופש. שטח המתחם סגור לזרים ונמצא תחת מעקב וידאו 24/7. דרכי הגישה ומסלולי ההליכה מאורגנים כך שיפרידו בין זרמי התנועה והתושבים, תוך הבטחת בטיחות ונוחות.

דירות ב-Esteco Home 360 נמכרות בשלב הבנייה. השלמת שני בלוקי המתחם מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2028. לקוחות מוצעים מערכת תשלומים גמישה, כולל אפשרות לרכישת נכס בתשלומים — ניתן לברר פרטים ותנאים אישיים במחלקת המכירות של היזם. המחיר המינימלי לדירה בבלוק A מתחיל מ-32,400 דולר, ובבלוק B — מ-30,900 דולר. מגוון רחב של שטחים, מ-31 עד 72 מטרים רבועים, מאפשר לבחור נכס למגורים אישיים או למטרות השקעה. הגימור נמסר באפשרויות שלד שחור, לבן או ירוק, מה שנותן לרוכש אפשרות לממש פרויקט עיצוב משלו.

את בניית Esteco Home 360 מבצעת חברת Esteco — יזם המתמחה בנדל"ן למגורים בגאורגיה. היזם שם דגש על איכות ביצוע הפרויקטים ועמידה בלוחות הזמנים המוצהרים. בתיק החברה פרויקטים ברמות שונות, המאוחדים בגישה משותפת: תכנוני דירות מחושבים, טכנולוגיות בנייה מודרניות ותשומת לב לפיתוח השטח. Esteco משתמשת בטכנולוגיית בנייה מונוליטית-בלוקית, המבטיחה עמידות סייסמית גבוהה של הבניינים — פרמטר קריטי לאזור. ציוד מקיף של הפרויקטים בתשתיות — בריכות, אזורי כושר, חללים מסחריים — הפך לסימן היכר של פרויקטי החברה, שמטרתה יצירת סביבת מגורים עצמאית.