Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera הוא פרויקט השקעה בפורמט חדש לחלוטין עבור גאורגיה — בתים עירוניים מלונאים ממותגים. תפיסת "עיר-נופש" משלבת נוחות של נדל"ן יוקרתי עם תשואה של עסקי מלונאות. המתחם מנוהל על ידי Aimbridge Hospitality — מפעילת המלונות העצמאית הגדולה בעולם, המוסמכת על ידי רשתות מלונות מובילות. מותג Wyndham Hotels & Resorts, שעל שמו מיושם הפרויקט, נמנה עם היוקרתיים ביותר בתעשיית האירוח העולמית. המשקיעים מקבלים הכנסה פסיבית מניהול מלונאי בשיעור 13–18% לשנה, והקפיטליזציה של הנכס עשויה להגיע ל-30% בשנה.

היתרון המרכזי של המתחם הוא שילוב של נדל"ן יוקרתי על חוף הים עם ניהול מלונאי מקצועי המבטיח תשואה יציבה. המיקום בגוניו, במרחק 800 מטרים בלבד מהחוף, מעניק לבעלים העתידיים גישה לחוף נקי הרחק מהמולה העירונית. הארכיטקטורה של הבתים העירוניים מעוצבת בסגנון אירופאי עם אלמנטים קלאסיים: פילסטרים, חלונות מקושתים ומרפסות צרפתיות פתוחות יוצרים מראה ייחודי. הבנייה מתבצעת באמצעות בלוקים קרמיים חסכוניים באנרגיה בעובי 40 ס"מ, המספקים רמה גבוהה של בידוד תרמי ואקוסטי. כל היחידות נמסרות עם גימור סופי "במפרט מלא", מוכנות לחלוטין למגורים או להשכרה.

מתחם Wyndham Grand Riviera ממוקם בכפר הנופש גוניו, בכתובת: מבוא סנטה נינו הראשון, 3–5. זהו אזור עם תשתית נופש מתפתחת, השומר על אווירה של פרטיות ושלווה. המרחק לחוף הים הוא 800 מטרים — הליכה של כעשר דקות. למרכז העיר בתומי ניתן להגיע ברכב תוך 15 דקות, ונמל התעופה הבין-לאומי בתומי נמצא כ-16 דקות נסיעה. הקרבה לכפר קוואריאטי — מאתרי הנופש הציוריים ביותר של אג'ריה — מרחיבה את אפשרויות הפנאי.

גוניו הוא אזור חופי מדרום לבתומי, הידוע במיקרו-אקלים הייחודי שלו ובחופי חלוקי הנחל הארוכים. בסביבת המתחם נמצאת מצודת גוניו-אפסארוס המפורסמת — אתר מהתקופה הרומית המושך תיירים כל השנה. בסמוך נמצאים בתי קפה ומסעדות עם מאכלים אג'ריים ואירופאיים, מרקטים וחנויות מזכרות. במרחק עשר דקות הליכה מתחיל כפר קוואריאטי עם רצועת החוף הצלולה שלו ומרכזי הצלילה. המדרונות הירוקים של ההרים היורדים אל הים יוצרים נוף ציורי, והאוויר ההררי המרפא משלים את אווירת הנופש של מקום זה.

תשתית התחבורה סביב המתחם מפותחת היטב. במרחק דקות הליכה ספורות מהשטח נמצאים תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות להגיע בקלות לכל נקודה בבתומי ובסביבה. ברכב, הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-15 דקות, והדרך לשדה התעופה — כ-16 דקות. מוניות שירות פועלות באופן סדיר ומקשרות בין גוניו לבתומי ולכפרי הנופש השכנים. לקוואריאטי ברגל — כ-10 דקות. הכבישים הראשיים עוברים בסמיכות, ומספקים יציאה מהירה לכל כיוון.

Grand Riviera הוא מתחם מלונאי יוקרתי הכולל 40 בתים עירוניים הבנויים בטכנולוגיית שלד-מונוליטית. הקירות בנויים מבלוק קרמי ברוחב 40 ס"מ, בעל יעילות אנרגטית גבוהה ותכונות בידוד אקוסטי מצוינות. פתרונות החזית מותאמים לתנאי האקלים הסובטרופי הלח: חומרי החיפוי עמידים בפני משקעים ושינויי טמפרטורה. מערכות החלונות — ויטראז'ים פנורמיים עם זיגוג כפול מתוצרת Rehau הגרמנית. הסגנון הארכיטקטוני האירופאי מודגש בפרטים קלאסיים: פתחים מקושתים, פילסטרים ומרפסות צרפתיות, המעניקים לכל בית מראה מעודן.

שטח המתחם תוכנן כמרחב נופש עצמאי ומכיל. היקף סגור מבטיח פרטיות וביטחון לתושבים. התשתית הפנימית כוללת בריכת מים מלוחים, מרכז ספא עם חדר עיסוי, סאונה ובית מרחץ, וכן חדר כושר מאובזר. לפנאי המשפחתי הוקמו מתקני ילדים וספורט, ופועל מועדון אנימציה לאורחים הצעירים. בשטח ממוקמים מסעדה, בית קפה, מרתף יינות, אולם כנסים ומרקט. אזורי טיול מוצלים ופינות נופש משלימים את אווירת אתר הנופש היוקרתי. מרפאה מספקת סיוע רפואי בסיסי ישירות בשטח.

במתחם מוצעים בתים עירוניים בני שלוש קומות עם תכנונים בשטח של 130 עד 151 מטרים רבועים. חללים מרווחים עם תקרות גבוהות וזיגוג פנורמי מוארים באור טבעי לאורך כל היום. לכל יחידה מרפסת פתוחה, מרפסת פרטית וחצר אחורית שהבעלים יכול לעצב לפי טעמו. הנכסים נמסרים עם גימור סופי "במפרט מלא": הציוד הבסיסי כולל התקנת חלונות חסכוניים באנרגיה, דלתות כניסה באיכות גבוהה וחיבור כל מערכות התשתית — חשמל, מים וביוב. סך הכול מלאי המגורים מונה 40 בתים עירוניים. חלקם כבר נמכרו, ומסירת הנותרים מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2026.

הפרויקט מבוצע על ידי חברת הבנייה European Village בשותפות עם מפעיל המלונות Wyndham. היזם ידוע בשימוש בתקני בנייה וטכנולוגיות אירופאיות בכל פרויקטיו. לחברה מעל ארבעה פרויקטים שהושלמו בהצלחה בבתומי. European Village מדורגת בעשרת המותגים המובילים בגאורגיה לפי מגזין Forbes, מה שמעיד על המוניטין והאמינות העסקית שלה. השותפות עם Wyndham Hotels & Resorts — מרשתות המלונות הגדולות בעולם — מבטיחה רמת אמון גבוהה ברכיב ההשקעה של הפרויקט. תנאי רכישה ומחירים מפורטים לבתים העירוניים זמינים באתר הרשמי של חברת הבנייה.