GeoBuilding Gorgasali

GeoBuilding Gorgasali — מתחם מגורים בן 12 קומות בבתומי, הנבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית. הבניין ממוקם ברחוב וחטנג גורגסלי ומשלב אדריכלות מרשימה עם תכנון מחושב. הפרויקט מציע דירות בשטח של 29 עד 93 מ"ר — סטודיואים, דירות 1 ו-2 חדרים — עם גובה תקרה של 3 מטרים. אפשרות לגימור לבחירה: משלד ירוק ועד גימור מלא. הבנייה החלה ברבעון השלישי של 2023, וההשלמה מתוכננת לרבעון השני של 2026.

בין היתרונות המרכזיים של המתחם — קרבה לים: 800 מטרים בלבד עד לחוף. החזות האדריכלית עם זיגוג פנורמי ומרפסות מזכוכית מחוסמת מבדלת את הבניין על רקע הבנייה העירונית. האזור כולל את כל התשתיות הנדרשות — מחנויות ועד מוסדות חינוך. בתוך המתחם: מעליות מהירות ושקטות, אבטחה עם מצלמות במעגל סגור, חניון תת-קרקעי ועילי, חצר פרטית מטופחת. חומרי בנייה איכותיים, תכנון משופר ומחיר נגיש משלימים את התמונה. קיימת אפשרות למשכנתא.

מתחם המגורים ממוקם בבתומי, ברחוב וחטנג גורגסלי 80–82. זהו אזור עם בנייה קיימת וסביבה עירונית מפותחת. המרחק לחוף הים הוא כ-800 מטרים — מרחק שניתן לעבור ברגל תוך 10–12 דקות. קואורדינטות הנכס: 41.6456° צפון, 41.6327° מזרח. רחוב גורגסלי הוא אחד הצירים המרכזיים של העיר, המספק גישה נוחה הן למרכז והן ליציאות מהעיר. בסמוך נמצאות תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את המתחם עם כל אזורי בתומי.

במרחק הליכה מהמתחם — סופרמרקטים, חנויות קמעונאיות, בתי קפה, מסעדות, ברים, מזון מהיר, בתי מרקחת, מספרות, מרפאת שיניים וסניפי בנק. ברדיוס של קילומטר נמצאים קולנוע קיץ, האקווריום של בתומי, דולפינריום וגן חיות — כל מה שמגוון פנאי. קניון Batumi Plaza נמצא במרחק של פחות מקילומטר וחצי. למשפחות עם ילדים: גן ילדים Globe International School ובתי ספר מס' 2, 3, 7 בטווח של 600 מטרים. במרחק קילומטר וחצי — בית הספר הימי ואוניברסיטת בתומי ע"ש שותא רוסתוולי.

התחנה הקרובה ביותר ברחוב וחטנג גורגסלי נמצאת במרחק 115 מטרים מהבית — דרכה עוברים קווי מיניבוס 32, 34, 36, 42. במרחק 320 מטרים, ברחוב איליה צ'בצ'בדזה, נמצאת תחנה נוספת המשרתת אוטובוסים 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 ומיניבוסים רבים כולל 20, 23, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. תדירות מינימלית — 3 דקות. במרחק קילומטר וחצי — הנמל הימי והרכבל "ארגו". תחנת האוטובוס הישנה — 20 דקות הליכה, מסוף "מטרו" — פחות מ-4 ק"מ. תחנת הרכבת "בתומי-נוסעים" והתחנה המרכזית — בטווח 5 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי — 10 דקות נסיעה ברכב.

בניין בן 12 הקומות של GeoBuilding Gorgasali נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. שלד בטון מזוין וקירות חיצוניים מלבני קרמיקה מבטיחים חוזק ויעילות אנרגטית. הגג השטוח מצויד במערכות ניקוז פנימיות. הביטוי האדריכלי מושג באמצעות שטח זיגוג מוגדל וחלונות פנורמיים הנשקפים לעיר. גימור עיצובי בלובי ובאזורים הציבוריים יוצר אווירה מודרנית. המתחם מחובר לתשתיות הנדסיות מרכזיות, מצויד במעלית, במערכות כיבוי אש ובאינטרקום. הפרויקט מציב רף גבוה לאיכות החיים, המשלב נוחות, סגנון ואמינות בבניין אחד.

שטח GeoBuilding Gorgasali נמצא תחת אבטחה 24/7 ומצויד במצלמות מעגל סגור, הכניסה לבניין נשלטת על ידי קונסיירז'. בחצר הוקם מתחם משחקים לילדים, שבו הילד יכול לבלות בבטחה תחת השגחת ההורים. אזורי מנוחה כוללים ספסלים ופינות ישיבה אקולוגיות — פתרון נוח לשיחות וקריאה באוויר הצח. גינון נופי עם שתילה מחושבת מחיה את החלל, ותאורת רחוב מודרנית מספקת תאורה רכה בשעות הערב. לרכבים קיים חניון תת-קרקעי ועילי. הקומה הראשונה מיועדת לשטחים מסחריים — חנויות, בתי קפה, מכון כושר, בית מרקחת או ספא, המוסיפים נוחות לדיירים.

במתחם מוצעות דירות בשטח של 29.2 עד 92.6 מ"ר. לרוכשים זמינות סטודיואים, דירות 1 ו-2 חדרים. גובה תקרה של 3 מטרים מעניק לחללים אווריריות ומרווחיות. לבחירה שני פורמטי גימור: שלד ירוק — למי שרוצה לממש פרויקט עיצוב אישי, וגימור מלא — לכניסה מיד לאחר קבלת המפתחות. בכל דירה מרפסת פתוחה עם מעקה זכוכית מחוסמת. חלונות פנורמיים ממלאים את החדרים באור טבעי. התשלומים מתקבלים במזומן, וכן קיימת משכנתא מ-TBC Bank — ניתן לברר פרטים במשרדי החברה או באתר הרשמי.

חברת Geobuilding + פועלת בבתומי מאז 2008 והתבססה כאחת המובילות בתחום הבנייה והפיתוח. תיק העבודות של החברה כולל עשרות פרויקטים שהושלמו של נדל"ן למגורים ולהשקעה. עקרון העבודה המרכזי — יישום פתרונות הנדסיים ואדריכליים מתקדמים המאפשרים יצירת רבעים רב-תכליתיים עם סביבה מחושבת. היזם מקדיש תשומת לב שווה לאיכות החומרים, לוחות הזמנים ונוחות הדיירים העתידיים. פעילות Geobuilding + מכוונת לא רק לבניית מבנים, אלא גם ליצירת תנאי מחיה מלאים והשקעה משתלמת בנדל"ן בעיר הנופש.